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雲林縣莿桐鄉 房屋二胎是什麼？資產變換現金的不二首選！

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急需大筆資金時，若名下有房產，二胎房貸就是您週轉的最佳選擇！利用房屋二胎貸款，能夠在不變賣房屋的狀況下，將房屋價值最大化。那什麼是二胎房貸呢？二胎房貸成數有多少？申請需要哪些條件？跟著我們一起看！

房屋二胎貸款（二胎房貸）的意思是拿已經在貸款中的房屋向另一家銀行或民間貸款公司再次抵押借款，這時房屋會設定第二順位債權人，因此二胎房貸又稱二順位房貸。當貸款人無法還款時，房屋拍賣的金額會先清償一胎貸款，有剩餘金額才會輪到二胎，由此可知二胎債權人承受的風險較大，所以願意受理房屋二胎的銀行不多，即便願意承做，利率也會比一胎房貸高，審核條件也更嚴格，因此二胎房貸主要會找民間申辦。

申請條件

年滿民法成年年齡，名下房屋已貸款過一次。
※即使有信用瑕疵、無財力證明，或是名下房屋為持分等被銀行拒貸的情形，都還是可以向民間申請二胎房貸！

準備文件

在申請房屋二胎之前，可先備妥以下文件：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

備妥申請文件後，即可按照以下流程申請房屋二胎：
1.申請送件：免費填寫線上表單，並提供相關文件進行評估。
2.評估審核：我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行胎房貸試算，完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約：審核通過後將與申貸人進行對保手續，並簽訂契約。
4.設定抵押：與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。

在此提醒你，申請任何貸款項目之前，都應先檢視自己的財務狀況並做好理財規畫，才不會出現負擔不了每月月付金與利息的窘境，量力而為並謹慎理財才能為自己帶來更多財富。

以上就是房屋二胎的介紹，有貸款需求歡迎填寫線上表單提出申請，用名下房屋換現金！

常見問題

◎如何避免房屋二胎詐騙？
建議您以有實體店面、月利率合理、不事先收取手續費、重要證件正本的貸款公司為主，就能有效避免非法機構。

◎申請房屋二胎需要保證人嗎？
向民間貸款申請房屋二胎並不需要保證人，只要確認名下房屋仍有殘值即可申請，且貸款全程保密，不會讓親朋好友知道。

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法律小知識

住宅法-附則

●住宅法中華民國一百零五年十二月二十三日修正之條文施行前，依輔導獎勵民間成立租屋服務平臺辦法核定之公益出租人資格，仍適用修正前之規定。

●未依公寓大廈管理條例成立管理委員會或推選管理負責人及完成報備之原由政府直接興建之國民住宅社區，自住宅法施行之日起，其社區管理維護依公寓大廈管理條例之規定辦理。國民住宅社區之管理維護基金結算有賸餘或未提撥者，直轄市、縣（市）主管機關應以該社區名義，於公庫開立公共基金專戶，並將其社區管理維護基金撥入該專戶；社區依公寓大廈管理條例成立管理委員會或推選管理負責人及完成報備後，直轄市、縣（市）主管機關應將該專戶基金撥入社區開立之公共基金專戶。

住宅法-居住權利平等

●有前條規定之情事，住宅使用人得於事件發生之日起一年內，向住宅所在地之直轄市、縣（市）主管機關提出申訴。直轄市、縣（市）主管機關處理前項之申訴，應邀集比率不得少於三分之一之社會或經濟弱勢代表、社會福利學者等參與。

●任何人不得拒絕或妨礙住宅使用人為下列之行為：一、從事必要之居住或公共空間無障礙修繕。二、因協助身心障礙者之需要飼養導盲犬、導聾犬及肢體輔助犬。三、合法使用住宅之專有部分及非屬約定專用之共用部分空間、設施、設備及相關服務。

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臺北市中正區 銀行信用貸款有哪些條件？申請信貸過件方法看這裡

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有貸款需求時，是否對銀行提供的信用貸款感到心動呢？其實信用貸款申請並非想像中簡單喔！申貸前先看今天的文章吧。

和需要抵押品的房地貸款不同，信用貸款是依照申請人的信用分數及還款能力進行審核，試算可貸額度，由於信用貸款屬於無擔保品貸款，對銀行來說風險較大，因此在信用報告、財力證明、工作型態都會進行詳細的檢核。

申請條件

申請信用貸款只需要符合以下資格：
1.年滿20～70歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入
3.無薪轉證明者亦可辦理

準備文件

雙證件影本
戶籍謄本
財力證明
工作證明
撥款存摺封面影本

申辦流程

1.申請：提出申請並檢附上述應備文件。
2.審核：根據貸款人提供資料評估核貸與否，以及貸款額度和利率。
3.對保：貸款核准後，雙方約定時間地點對保簽約。
4.撥款：手續完成，以最快的速度撥款。

最後也要提醒你，申請任何貸款都有風險，建議多詢問銀行行員，才能找出最合適的信貸方案。

以上就是關於信用貸款的介紹，若您有申請個人信貸的需求，或想做信用貸款試算，歡迎填寫線上表單，專員會在上班時間即刻為您服務！

常見問題

◎可以一次申請多家銀行的信貸方案，再選擇條件較好的銀行申請嗎？
建議不要！每向銀行申請一次貸款，就會留下聯徵查詢紀錄，若3個月內聯徵查詢超過3次，就會被銀行認為是高風險族群，再想申請貸款基本上是不會過件的！

◎我已經向其他民間貸款申請過信用貸款，還可以再借嗎？
可以，我們也有提供信貸轉增貸服務，歡迎與我們洽詢。

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法律小百科

銀行法-附則

●本法公布施行後，現有銀行或類似銀行機構之種類及其任務，與本法規定不相符合者，中央主管機關應依本法有關規定，指定期限命其調整。

●依其他法律設立之銀行或其他金融機構，除各該法律另有規定者外，適用本法之規定。
前項其他金融機構之管理辦法，由行政院定之。

銀行法-通則

●第三十二條、第三十三條或第三十三條之二所列舉之授信對象，利用他人名義向銀行申請辦理之授信，亦有上述規定之適用。
向銀行申請辦理之授信，其款項為利用他人名義之人所使用；或其款項移轉為利用他人名義之人所有時，視為前項所稱利用他人名義之人向銀行申請辦理之授信。

●中央主管機關得視國內經濟、金融情形，於一定區域內限制銀行或其分支機構之增設。

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2023-08-09 臺北市南港區 代書貸款安全嗎？7分鐘教您搞懂民間借款的陷阱

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有投資周轉等資金需求時，沒有擔保品可以貸款怎麼辦？不妨可以考慮信用貸款！以下是信用貸款的介紹。

信用貸款是以個人信用及財力條件為擔保的貸款方式，因為沒有抵押品，利率比其他貸款商品高，只有條件極好或是銀行偏好的客群，例如軍公教人員或百大企業員工，才能獲得較優惠的利率。銀行信用貸款審核嚴格，有些人因為信用空白、信用瑕疵或負債比過高等情況遭到拒絕，轉而向民間貸款公司求助。民間信貸條件寬鬆，不會調閱聯徵紀錄，只要勞保和薪轉滿3個月即可申請，最快當天就能完成審核撥款！

申請條件

符合民法上的完全行為能力人
薪轉、勞保滿3個月

準備文件

雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
薪轉存摺近3個月內頁明細
存摺封面影本（撥款用）

申辦流程

1.申請：向要申請的信貸銀行提出申請，絕大多數銀行都提供線上辦理的服務。
2.審核：銀行依據申請人提交資料進行信貸審核。
3.對保：行員與你共同確認信用貸款方案後簽約。
4.撥款：流程完成後，銀行會將信貸金額匯至指定戶頭，往後根據合約還款即可。

信用貸款雖然不需提供擔保品與保證人，相對其他動產和不動產貸款而言，是較容易申請的項目，在此也要提醒你，申請信用貸款前，無論你想貸款的金額是多少，都應該先做好財務規劃，仔細核算每月可負擔的本金與利息，免得最後無法償還款項，毀壞自身信用。

以上就是信用貸款的說明與介紹，如果銀行信貸申辦失敗，也可透過民間辦理代書貸款，不看信用狀況取得資金更方便。

常見問題

◎申請民間信用貸款好嗎？
這必須依據你的狀況而定，如果是急需一筆小額借貸，且能每月按時還款，只是名下沒有抵押品可供擔保者，那就很適合申辦信用貸款。

◎申請民間貸款公司的信用貸款陷阱有哪些？
多數人以為民間借貸都是高利貸，那是過時的刻板印象，只有和不肖業者借貸才有可能發生，以下幾項民間信用貸款陷阱供你留意：
1.未經政府合法立案
2.利息超出行情範圍
3.過件前即索取費用
4.不願當面對保簽約
5.沒有實體店面經營民間貸款公司請認明政府合法立案的公司，才不會落入高利貸陷阱之中。

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法律小百科

消費者債務清理條例-清算清算財團之分配及清算程序之終了

●自債權表公告之翌日起三十日後，清算財團之財產可分配時，管理人應即分配於債權人。
前項分配，管理人應作成分配表，記載分配之順位、比例及方法。
分配表，應經法院之認可，並公告之。
對於分配表有異議者，應自公告之翌日起十日內，向法院提出之。
前項異議由法院裁定之。

●附停止條件之債權或將來行使之請求權，自債權表公告之翌日起三十日內，尚不能行使者，不得加入分配。

消費者債務清理條例-清算免責及復權

●前三條情形，法院於裁定前應依職權調查，或命管理人調查以書面提出報告，並使債權人、債務人有到場陳述意見之機會。
債務人對於前項調查，應協助之。

●法院為不免責或撤銷免責之裁定確定後，債務人對清算債權人所為清償，應先抵充費用，次充原本。
前項規定，於本條例中華民國一百年十二月十二日修正之條文施行前已受前項裁定之債務人，於修正條文施行後所為清償，亦適用之。

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銀行汽車貸款利率比較：一篇了解哪家最優惠！_ 總則 …裕昌

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比起房屋和土地，汽機車是相對容易取得的資產，尤其機車可說是人手一台。當您遇到資金週轉困難時，用名下汽機車抵押借款是個好選擇。汽機車貸款可以找誰辦理？利率和額度怎麼算呢？讓我們來為您說明！

汽機車是台灣非常常見的交通工具，比起難以取得的房屋或土地，是更加簡單的借款方式，只要選擇貸款機構提出申請，就可依汽機車的廠牌及貸款人的申請條件進行審核，制定適合的汽機車借貸方案。
貸款額度：
汽車：依汽車價值估算額度大約為車價90%~150%
機車：依機車價值估算，最高可到20~30萬，重機則可到100萬以上
貸款利率：
汽車：約年利率4%~15%
機車：約年利率13%~15.75%
※貼心提醒：若是向當舖申請，依當舖法年利率最高為30%
貸款年限：
汽車：約4~7年
機車：約12~24期不等

申請條件

汽機車貸款的申請條件如下：
良好的信用
年滿民法成年年齡
穩定的收入及工作
汽機車須登記在貸款人的名下
＊貼心提醒：若您的抵押品為二手汽機車，向銀行申請貸款時車齡不得超過15年喔！

準備文件

申請汽機車貸款比其他貸款簡單，所需準備文件如下：
1.雙證件影本（身分證＋駕照／身分證＋健保卡）
2.行照
3.財力收入證明（薪轉、勞保、在職證明、薪資單等擇一即可）
4.近6個月金融機構存摺往來明細
5.個人印鑑

申辦流程

1.資料送件：提供相關申請資料供貸方進行評估，並為你爭取最有利的貸款方案。
2.評估審核：為貸款人進行資料審核，完成後再報告核貸金額、每期應繳金額與利息。
3.對保簽約：雙方當面完成對保手續，並簽訂貸款契約。
4.設定擔保：與貸款人共同至監理機關進行動保設定。
5.迅速撥款：完成上方流程後，將快速核發貸款金額。

提醒您，申辦汽機車貸款之前，一定要檢視自身財務狀況，做好還款規劃再提出申請，以免落入更大的困境喔！

汽機車屬於單價較高的動產，因此在有資金需求時，也能成為抵押借錢的項目，若你被銀行拒絕貸款也不要灰心，找民間申請又快又便利的汽機車貸款，就能擺脫財務困境，歡迎撥打專線或線上填單，我們將有專員竭誠為你服務。

常見問題

◎汽機車貸款要留車嗎？
不用！汽機車貸款不須留下汽機車給貸款機構，只要做好動保設定，平常就能繼續使用車輛。/p>

◎我信用條件不好，也可以申請汽機車貸款嗎？
當然可以，民間汽機車貸款不看申請人信用條件，只要名下持有汽機車，就能申請。/p>

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法律小學堂

動產擔保交易法-信託占有

●受託人有下列情形之一，信託人得取回占有標的物：
一、不照約定清償債務者。
二、未經信託人同意將標的物遷移他處者。
三、將標的物出質或設定抵押權者。
四、不依約定之方法處分標的物者。

●經依本法設定抵押之動產，不得為信託占有之標的物。違反前項規定者，其信託收據無效。

動產擔保交易法-總則

●契約約定動產擔保交易之債務人，拋棄本法所規定之權利者，其約定為無效。

●動產擔保交易，依本法之規定，本法無規定者，適用民法及其他法律之規定。

資料來源:參考連結

民間房屋二胎利息很高嗎？3步教您如何降低利率！ 新北市_陰短暫陣雨有霧裕昌

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急需大筆資金時，若名下有房產，二胎房貸就是您週轉的最佳選擇！利用房屋二胎貸款，能夠在不變賣房屋的狀況下，將房屋價值最大化。那什麼是二胎房貸呢？二胎房貸成數有多少？申請需要哪些條件？跟著我們一起看！

二胎房貸又稱房屋二胎貸款、二順位貸款，指將名下已經貸款過的房屋拿去向另一家貸款機構申貸，獲取另一筆資金。二胎房貸的主要申辦管道是民間，雖然也有部分銀行提供二順位房貸商品，但因為第二順位債權人收不回款項的風險較大，所以銀行會提高二胎房貸利率與審核條件，導致部分民眾申貸遭拒。民間房屋二胎只看房屋殘值，不看個人信用評分，信用不良、負債比過高、債務協商中等銀行退件案件都可申請。貸款額度最高可達9成，貸款年限不限，也不綁約，可隨借隨還，資金調度超方便！

申請條件

若目前急需現金，只要符合以下條件即可申請二胎房貸：
1.年滿20～85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入，無薪轉證明亦可
3個月且有穩定收入
3.名下房屋仍有殘值，即使持分也可辦理

準備文件

在申請房屋二胎之前，可先備妥以下文件：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

備妥申請文件後，即可按照以下流程申請房屋二胎：
1.申請送件：免費填寫線上表單，並提供相關文件進行評估。
2.評估審核：我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行胎房貸試算，完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約：審核通過後將與申貸人進行對保手續，並簽訂契約。
4.設定抵押：與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。

不可否認的，申請民間二胎房貸風險確實較高，這是因為坊間有許多非法業者混雜其中，使申貸人誤入高利貸陷阱，提醒你可用以下方式確認：
1.是否為合法立案的民間貸款公司
2.貸款利息是否超過行情範圍
3.是否額外收取不合理的費用
4.雙方是否約定時間當面對保
5.是否有實體店面經營

以上就是房屋二胎的介紹，有貸款需求歡迎填寫線上表單提出申請，用名下房屋換現金！

常見問題

◎房子二胎可以貸多少？
若是向銀行辦理房屋二胎，都會扣除一胎房屋的貸款成數，因此可貸金額其實不多，但若是向民間二胎辦理，最高可貸到市價9成，充分解決您的資金問題。

◎如何避免房屋二胎詐騙？
建議您以有實體店面、月利率合理、不事先收取手續費、重要證件正本的貸款公司為主，就能有效避免非法機構。

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法律小辭典

住宅法-居住權利平等

●居住為基本人權，其內涵應參照經濟社會文化權利國際公約、公民與政治權利國際公約，及經濟社會文化權利委員會與人權事務委員會所作之相關意見與解釋。

●有前條規定之情事，住宅使用人得於事件發生之日起一年內，向住宅所在地之直轄市、縣（市）主管機關提出申訴。直轄市、縣（市）主管機關處理前項之申訴，應邀集比率不得少於三分之一之社會或經濟弱勢代表、社會福利學者等參與。

住宅法-居住品質

●中央主管機關為促進住宅品質之提升，得定期舉辦居住環境改善之評鑑、獎勵或競賽，並邀集相關機關、專家學者共同參與，作為直轄市、縣（市）住宅計畫經費補助之參考。

●為提升住宅安全品質及明確標示住宅性能，中央主管機關應訂定住宅性能評估制度，指定評估機構受理住宅興建者或所有權人申請評估。前項評估制度之內容、申請方式、評估項目、評估內容、權重、等級、評估基準、評分方式、獎勵措施、評估報告書、指定評估機構與其人員之資格及管理等事項之辦法，由中央主管機關定之。

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機車貸款要怎麼辦理？申請重點都在這！_ 總則 …裕昌

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想辦理汽機車貸款以解燃眉之急，卻不知道貸款流程應該如何進行？讓我們帶您瞭解其中的眉眉角角吧！

將汽車或機車抵押給銀行或其他貸款機構，就是所謂的汽機車貸款，屬於有擔保品的貸款項目，其中銀行除了汽機車本身的價值外，也會針對貸款人本身的信用條件、財力狀況、工作型態進行較嚴格的考核。

申請條件

具備民法上的完全行為能力
名下有汽機車（不限廠牌、車齡、排氣量等）
能提供財力證明

準備文件

若急需資金周轉，只要提供以下資料，就能申請汽機車貸款：
1.雙證件影本
2.個人印鑑
3.薪資收入證明文件（例如薪資單、扣繳憑單）
4.汽車／機車行車執照
5.汽車新領牌照登記書（若為貸款中的汽車，須附最近一期的繳款證明）

申辦流程

1.申請：評估貸款方案後向申請銀行提交相關文件。
2.審核：銀行根據貸款人提交的資料及抵押品進行審核，並擬定汽機車貸款的方案。
3.對保：回報貸款方案並確認無誤後，借貸雙方即可進行對保簽約。
4.設定：簽約完成，需要至監理站進行動保設定，將貸款機構設為第一順位抵押權人。
5.撥款：全部流程完成後，即可等待貸款機構核發款項。

在申請汽機車貸款時，若貸方要求抵押個人重要證件，小心你的個資被拿去當作人頭帳戶！切勿因一時不察或貪圖方便，將證件抵押給任何貸款機構，且合法的民間貸款公司也不會要求抵押證件或過件前就得先提供證件，只會在審核通過請申請人出示證件驗明身分而已，小心不要受騙。

汽機車屬於單價較高的動產，因此在有資金需求時，也能成為抵押借錢的項目，若你被銀行拒絕貸款也不要灰心，找民間申請又快又便利的汽機車貸款，就能擺脫財務困境，歡迎撥打專線或線上填單，我們將有專員竭誠為你服務。

常見問題

◎汽機車貸款要留車嗎？
不用！汽機車貸款不須留下汽機車給貸款機構，只要做好動保設定，平常就能繼續使用車輛。/p>

◎「低頭期」、「低月付」有比較好嗎？
雖然二者乍聽之下是個讓心動的選項，但頭期款降低即是每月的總還款金額鄒家，需還款的總金額還是沒有改變，僅是業者營造出消費者獲利的假象。/p>

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法律小辭典

動產擔保交易法-附條件買賣

●經依本法設定抵押之動產，不得為附條件買賣之標的物。
違反前項規定者，其附條件買賣契約無效。

●附條件買賣契約應載明下列事項：
一、契約當事人之姓名或名稱、住居所或營業所所在地。
二、買賣標的物之名稱、數量及價格，如有特別編號標識或說明者，其記載。
三、出賣人保有標的物所有權，買受人得占有使用之記載。
四、買賣標的物價款之支付方法。
五、買受人取得標的物所有權之條件。
六、買受人不履行契約時，出賣人行使物權及債權之方法。
七、如有保險者，其受益人應為出賣人之記載。八、訂立契約年、月、日。

動產擔保交易法-總則

●動產擔保交易之登記，應由契約當事人將契約或其複本，向登記機關為之。
登記機關應於收到之契約或其複本上，記明收到之日期，存卷備查，並備登記簿，登記契約當事人之姓名或名稱，住居所或營業所，訂立契約日期、標的物說明、價格、擔保債權額、終止日期等事項。
前項登記簿，應編具索引，契約當事人或第三人，得隨時向登記機關查閱或抄錄契約登記事項。

●動產擔保交易標的物之利益及危險，由占有人承受負擔。但契約另有約定者，從其約定。

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汽車二胎如何申辦？5大條件您不可不知！_ 總則 …

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臨時需要一筆小額資金時，用名下汽機車貸款是個不錯的選擇。汽機車貸款有哪些管道？額度和利率是多少呢？我們用3分鐘帶您快速了解！

汽機車貸款就是用名下汽機車向銀行或民間貸款公司抵押借款，只要辦理動保設定，免留車就可以獲得一筆資金。銀行汽機車貸款最高可貸到汽機車價值的9成，利率約4～15％；要注意的是，有受理汽車貸款的銀行並不多，且機車貸款方面，銀行只接受250cc以上的黃牌和紅牌重機，因此汽機車原車融資通常會向民間申辦，尤其當舖是常見管道。
民間汽機車貸款審核寬鬆、額度更高。汽車貸款最高可貸到車價的150％；一般機車約可借20萬，重機則可借100萬以上。利率部分以月計算，行情約1～3％。

申請條件

具備民法上的完全行為能力
名下有汽機車（不限廠牌、車齡、排氣量等）
能提供財力證明

準備文件

若急需資金周轉，只要提供以下資料，就能申請汽機車貸款：
1.雙證件影本
2.個人印鑑
3.薪資收入證明文件（例如薪資單、扣繳憑單）
4.汽車／機車行車執照
5.汽車新領牌照登記書（若為貸款中的汽車，須附最近一期的繳款證明）

申辦流程

只要按照以下5個步驟，就能輕鬆完成汽機車貸款：
1.選擇合適方案：歡迎撥打服務專線或線上填單進行諮詢，我們將協助你找到最適合自己的汽機車貸款方案。
2.條件評估審核：填寫申請表單並備妥申請文件，讓我們進行資料審核。
3.進行對保簽約：審核完成後，我們會當面告知核貸結果，確認可接受的核貸額度與利率之意願後，就可以核對貸款內容及簽約。
4.前往設定擔保：我們將親自與你到監理機關進行動保設定。
5.資金撥款運用：完成以上程序後，最快當天內就能撥款至你的帳戶。

提醒您，民間汽機車貸款業者有很多，申辦前一定要謹慎選擇、多方打聽比較，以免遭到詐騙。

不論你想申請的是汽車貸款或機車貸款，只要在申請前留意自身需求、利率範圍，就能避免掉入汽機車貸款陷阱。以上是汽機車貸款的相關介紹，想搜尋安全汽機車貸款平台，來找我們就對了，不僅合法、能讓你安心借貸，還能借得比其他機構多！

常見問題

◎申請民間汽機車貸款需要支付額外的費用嗎？不需要額外付費，只需要在審核通過後支付3500元的監理機關動保設定費。/p>

◎我的帳戶被列為警示戶，還可以再申請汽機車貸款嗎？
當然可以，但申貸時請提供三親等以內的帳戶，避免資金匯入後被扣款。/p>

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動產擔保交易法-動產抵押

●動產抵押契約，應載明下列事項：
一、契約當事人之姓名或名稱、住居所或營業所所在地。
二、所擔保債權之金額及利率。
三、抵押物之名稱及數量，如有特別編號標識或說明者，其記載。
四、債務人或第三人占有抵押物之方式及其所在地。
五、債務人不履行債務時，抵押權人行使動產抵押權及債權之方法。
六、如有保險者，其受益人應為抵押權人之記載。
七、訂立契約年、月、日。
動產抵押契約，以一定期間內所發生之債權作為所擔保之債權者，應載明所擔保債權之最高金額。

●契約約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，其約定為無效。

動產擔保交易法-總則

●動產擔保交易標的物之利益及危險，由占有人承受負擔。但契約另有約定者，從其約定。

●動產擔保交易契約存續中，其標的物之占有人，應以善良管理人之注意，保管或使用標的物。

資料來源:參考連結

員林市汽車抵押貸款懶人包：利率、年限、額度一次報您知！

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汽機車是台灣隨處可見的交通工具，為我們的生活帶來許多便利，但你知道汽機車除了可以代步，在手頭不寬裕時還可以帶來資金嗎？但汽機車貸款要如何辦理呢？請看本文以下詳細的介紹。

當你有短期資金需求時，除了信用貸款，汽機車貸款也會是一個不錯的選項，然而在尋找優良的貸款單位時，容易誤觸地雷，以下為你整理相關注意事項，避免陷入汽機車貸款陷阱：
1.貸款利率是否合法：不論是銀行或民間的汽機車貸款，利率是由各家自行訂定，但都不得超過法規所訂之上限。
2.是否收取不合理的費用：例如事先說免留車，事後卻要求支付倉棧費或保管費，前後說詞不一，那就有可能是貸款陷阱。
3.是否要求先將車輛過戶：辦理汽機車貸款並不需要過戶，只需要到監理單位申請動保設定。

申請條件

具備民法上的完全行為能力
名下有汽機車（不限廠牌、車齡、排氣量等）
能提供財力證明

準備文件

汽車貸款
1.身分證正反面影本
2.第二證件影本
3.個人印鑑
4.薪資收入證明文件（例如薪資單、扣繳憑單）
5.行車執照
6.汽車新領牌照登記書（若為貸款中的汽車，須附最近一期的繳款證明）
機車貸款
1.身分證正本
2.第二證件正本（健保卡或駕照）
3.機車行照
4.財力收入證明（薪轉、勞保、在職證明、薪資單等擇一即可）

申辦流程

1.資料送件：提供相關申請資料供貸方進行評估，並為你爭取最有利的貸款方案。
2.評估審核：為貸款人進行資料審核，完成後再報告核貸金額、每期應繳金額與利息。
3.對保簽約：雙方當面完成對保手續，並簽訂貸款契約。
4.設定擔保：與貸款人共同至監理機關進行動保設定。
5.迅速撥款：完成上方流程後，將快速核發貸款金額。

提醒您，申辦汽機車貸款不須將車輛過戶到對方名下，若遇到貸款機構這樣要求，要小心是非法業者，千萬不要上當！

以上就是關於汽機車貸款的介紹，如果有其他汽機車貸款問題，或有辦理汽機車貸款的需求，都歡迎填寫線上表單，專員會在上班時間立即為您服務。

常見問題

◎如何增加汽車貸款或機車貸款額度？
個人條件：自身信用分數高低，工作是否穩定都會影響到貸款額度，可以出示不同的財力證明，例如副業收入、投資收入增加提高金額的機率。
汽機車殘值：大多人都是用名下上路過的汽機車作原車融資的貸款，因此殘值就是審核額度重要的關鍵。車況良好或是較大廠牌的汽機車都有機會獲得很好的額度。/p>

◎剛辦完信貸還可以申請汽機車貸款嗎？
可以，民間貸款公司不看貸款頻率、次數，皆可受理。/p>

延伸閱讀

法律小常識

動產擔保交易法-總則

●動產擔保交易，應以書面訂立契約。非經登記，不得對抗善意第三人。
債權人依本法規定實行占有或取回動產擔保交易標的物時，善意留置權人就動產擔保交易標的物有修繕、加工致其價值增加所支出之費用，於所增加之價值範圍內，優先於依本法成立在先之動產擔保權利受償。

●契約約定動產擔保交易之債務人，拋棄本法所規定之權利者，其約定為無效。

動產擔保交易法-信託占有

●信託收據應記載下列事項：
一、當事人之姓名或名稱、住居所或營業所所在地。
二、信託人同意供給受託人資金或信用之金額。
三、標的物之名稱、數量、價格及存放地地點，如有特別編號標識或說明者，其記載。
四、信託人保有標的物所有權，受託人占有及處分標的物方法之記載。
五、供給資金或信用之清償方法，如受託人出賣標的物者，其買受人應將相當於第二款所列金額部分之價金交付信託人之記載。
六、受託人不履行契約時，信託人行使物權及債權之方法。
七、如有保險者，其受益人應為信託人之記載。
八、訂立收據年、月、日。

●受託人有下列情形之一，信託人得取回占有標的物：
一、不照約定清償債務者。
二、未經信託人同意將標的物遷移他處者。
三、將標的物出質或設定抵押權者。
四、不依約定之方法處分標的物者。

資料來源:參考連結

房屋借款是什麼？撥款最快的管道在哪裡？ 臺中市_陰時多雲短暫雨晨霧

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路上常可以看到二胎房貸的廣告看板，到底什麼是二胎房貸？有哪些申請條件？申辦房屋二胎貸款的應備文件與流程又是什麼呢？這些事情先搞清楚，才能找到最適合自己的貸款方案！以下就來為您解說二胎房貸的常見問題，讓您申辦得心應手。

二胎房貸也可叫做房屋二胎、二順位房貸，就是拿已經貸款過的房屋再次向銀行或其他貸款機構申請貸款，抵押權設定會有第一順位、第二順位債權人的分別，因此稱作二胎房貸。對銀行來說，房屋二胎風險較高，所以提供這項服務的銀行不多，貸款條件也較為嚴格，讓民間房屋二胎成為不少人的新選擇。

申請條件

民法成年年齡，名下房屋已貸款過一次。
※貼心提醒：即使有信用瑕疵，或是無財力證明等任何被銀行拒貸的情況，還是可以向我們提出申請！

準備文件

在申請房屋二胎之前，可先備妥以下文件：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

備妥申請文件後，即可按照以下流程申請房屋二胎：
1.申請送件：免費填寫線上表單，並提供相關文件進行評估。
2.評估審核：我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行胎房貸試算，完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約：審核通過後將與申貸人進行對保手續，並簽訂契約。
4.設定抵押：與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。

提醒您，坊間申辦房屋二胎貸款的業者很多，申辦時一定要注意該機構是否合法、安全，才能避開二胎房貸的風險，順利取得週轉金！

想買房時可以靠銀行，想變現時就需要找民間貸款，不僅審核條件寬鬆、當日即可撥款，還能貸得更高額。房屋二胎歡迎找我們，有任何資金需求都能使用線上表單申請，在取得資金的路上讓我們成為你最佳助力！

常見問題

◎如果已經借過其他民間二胎房貸了，還可以再向你們提出申請嗎？
如果你發現之前借的民間二胎房貸利率較高或額度較低，經我們專員評估後，就能為你辦理二胎房貸轉貸，先代償剩餘貸款金額再轉貸過來，並享有低利高額的優惠。

◎如何避免房屋二胎詐騙？
建議您以有實體店面、月利率合理、不事先收取手續費、重要證件正本的貸款公司為主，就能有效避免非法機構。

延伸閱讀

法律小辭典

公寓大廈管理條例-罰則

●有下列行為之一者，由直轄市、縣（市）主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：
一、區分所有權人對專有部分之利用違反第五條規定者。
二、住戶違反第八條第一項或第九條第二項關於公寓大廈變更使用限制規定，經制止而不遵從者。
三、住戶違反第十五條第一項規定擅自變更專有或約定專用之使用者。
四、住戶違反第十六條第二項或第三項規定者。
五、住戶違反第十七條所定投保責任保險之義務者。
六、區分所有權人違反第十八條第一項第二款規定未繳納公共基金者。
七、管理負責人、主任委員或管理委員違反第二十條所定之公告或移交義務者。
八、起造人或建築業者違反第五十七條或第五十八條規定者。
有供營業使用事實之住戶有前項第三款或第四款行為，因而致人於死者，處一年以上七年以下有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元以下罰金。

●依本條例所處之罰鍰，經限期繳納，屆期仍不繳納者，依法移送強制執行。

公寓大廈管理條例-附則

●公寓大廈之起造人於申請建造執照時，應檢附專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分標示之詳細圖說及規約草約。於設計變更時亦同。
前項規約草約經承受人簽署同意後，於區分所有權人會議訂定規約前，視為規約。
公寓大廈之起造人或區分所有權人應依使用執照所記載之用途及下列測繪規定，辦理建物所有權第一次登記：
一、獨立建築物所有權之牆壁，以牆之外緣為界。
二、建築物共用之牆壁，以牆壁之中心為界。
三、附屬建物以其外緣為界辦理登記。
四、有隔牆之共用牆壁，依第二款之規定，無隔牆設置者，以使用執照竣工平面圖區分範圍為界，其面積應包括四周牆壁之厚度。
第一項共用部分之圖說，應包括設置管理維護使用空間之詳細位置圖說。
本條例中華民國九十二年十二月九日修正施行前，領得使用執照之公寓大廈，得設置一定規模、高度之管理維護使用空間，並不計入建築面積及總樓地板面積；其免計入建築面積及總樓地板面積之一定規模、高度之管理維護使用空間及設置條件等事項之辦法，由直轄市、縣（市）主管機關定之。

●公寓大廈起造人或建築業者，非經領得建造執照，不得辦理銷售。
公寓大廈之起造人或建築業者，不得將共用部分，包含法定空地、法定停車空間及法定防空避難設備，讓售於特定人或為區分所有權人以外之特定人設定專用使用權或為其他有損害區分所有權人權益之行為。

資料來源:參考連結

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我們在購買房屋時除了準備頭期款，其餘款項可能得仰賴銀行貸款，才能補足資金；然而要以房屋作為資產抵押轉換為現金，就必須依靠房屋二胎貸款才能達成目標。究竟房屋二胎是什麼？以下是我們詳細的介紹。

二胎房貸也可叫做房屋二胎、二順位房貸，就是拿已經貸款過的房屋再次向銀行或其他貸款機構申請貸款，抵押權設定會有第一順位、第二順位債權人的分別，因此稱作二胎房貸。對銀行來說，房屋二胎風險較高，所以提供這項服務的銀行不多，貸款條件也較為嚴格，讓民間房屋二胎成為不少人的新選擇。

申請條件

年滿民法成年年齡，名下房屋已貸款過一次。
※即使有信用瑕疵、無財力證明，或是名下房屋為持分等被銀行拒貸的情形，都還是可以向民間申請二胎房貸！

準備文件

想申請二胎房貸卻不知該準備什麼嗎？只要以下資料就能提出申請：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

二胎房貸申請流程不困難，只有以下5個步驟：
1.申請：填寫線上表單、持相關文件供我們評估。
2.審核：針對申貸人提供的資料進行審核、二胎房貸試算，並與申貸人報告核貸金額、每月月付金與利息。
3.對保：申貸人同意上述金額與利息後，就會進行對保手續並簽訂契約。
4.設定：與申貸人共同至地政事務所申請抵押權移轉登記與設定。
5.撥款：待設定完成後，最快可於當日內將貸款金額匯入你指定的帳戶。

提醒您，二胎房貸雖然可發揮房產的最大價值，但這也表示必須同時背負兩筆貸款，事前一定要規劃好還款計畫，以免週轉不成，反而再次面臨資金缺乏的窘境！

以上就是房屋二胎的介紹，有貸款需求歡迎填寫線上表單提出申請，用名下房屋換現金！

常見問題

◎如果已經借過其他民間二胎房貸了，還可以再向你們提出申請嗎？
如果你發現之前借的民間二胎房貸利率較高或額度較低，經我們專員評估後，就能為你辦理二胎房貸轉貸，先代償剩餘貸款金額再轉貸過來，並享有低利高額的優惠。

◎房屋二胎詐騙事件頻傳，如何分辨合法的民間貸款機構？
其實選擇政府立案的民間貸款公司，就能避免陷入詐騙陷阱，提供以下4項分辨的標準：
1.實體店面經營才有保障
2.貸款利率在法定範圍內
3.事前不收取不合理費用
4.借貸雙方當面對保簽約

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法律小百科

公寓大廈管理條例-總則

●本條例用辭定義如下：
一、公寓大廈：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地。
二、區分所有：指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權。
三、專有部分：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。
四、共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。
五、約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。
六、約定共用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。
七、區分所有權人會議：指區分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項，召集全體區分所有權人所舉行之會議。
八、住戶：指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同意而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。
九、管理委員會：指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作，由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織。
十、管理負責人：指未成立管理委員會，由區分所有權人推選住戶一人或依第二十八條第三項、第二十九條第六項規定為負責管理公寓大廈事務者。
十一、管理服務人：指由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員會僱傭或委任而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員或管理維護公司。
十二、規約：公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。

●為加強公寓大廈之管理維護，提昇居住品質，特制定本條例。
本條例未規定者，適用其他法令之規定。

公寓大廈管理條例-住戶之權利義務

●住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。
住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。但開放空間及退縮空地，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核准範圍之使用；其兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。
住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時，未經申請主管建築機關核准，不得破壞或變更建築物之主要構造。
住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。
住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣（市）主管機關處理。

●公寓大廈之重建，應經全體區分所有權人及基地所有權人、地上權人或典權人之同意。但有下列情形之一者，不在此限：
一、配合都市更新計畫而實施重建者。
二、嚴重毀損、傾頹或朽壞，有危害公共安全之虞者。
三、因地震、水災、風災、火災或其他重大事變，肇致危害公共安全者。

資料來源:參考連結