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路上常可以看到二胎房貸的廣告看板，到底什麼是二胎房貸？有哪些申請條件？申辦房屋二胎貸款的應備文件與流程又是什麼呢？這些事情先搞清楚，才能找到最適合自己的貸款方案！以下就來為您解說二胎房貸的常見問題，讓您申辦得心應手。

所謂的二胎房貸，是指原先買房所申請的貸款尚未清償完畢，另有其他資金需求時，以同一間房屋再次向銀行或民間貸款公司申請貸款，是貸款人較能迅速取得短期周轉資金的方法。目前受理二胎房貸的銀行較少，且申請條件較嚴謹，因此多數還是向民間貸款公司申請，且成數也比較高。

申請條件

若目前急需現金，只要符合以下條件即可申請二胎房貸：
1.年滿20～85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入，無薪轉證明亦可
3個月且有穩定收入
3.名下房屋仍有殘值，即使持分也可辦理

準備文件

在申請房屋二胎之前，可先備妥以下文件：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

備妥申請文件後，即可按照以下流程申請房屋二胎：
1.申請送件：免費填寫線上表單，並提供相關文件進行評估。
2.評估審核：我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行胎房貸試算，完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約：審核通過後將與申貸人進行對保手續，並簽訂契約。
4.設定抵押：與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。

不可否認的，申請民間二胎房貸風險確實較高，這是因為坊間有許多非法業者混雜其中，使申貸人誤入高利貸陷阱，提醒你可用以下方式確認：
1.是否為合法立案的民間貸款公司
2.貸款利息是否超過行情範圍
3.是否額外收取不合理的費用
4.雙方是否約定時間當面對保
5.是否有實體店面經營

以上就是房屋二胎的介紹，有貸款需求歡迎填寫線上表單提出申請，用名下房屋換現金！

常見問題

◎如何避免房屋二胎詐騙？
建議您以有實體店面、月利率合理、不事先收取手續費、重要證件正本的貸款公司為主，就能有效避免非法機構。

◎民間二胎房貸成數？
民間房屋二胎最高可貸9成，不受一胎貸款成數限制。

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法律小百科

公寓大廈管理條例-管理組織

●區分所有權人會議，應由召集人於開會前十日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人。但有急迫情事須召開臨時會者，得以公告為之；公告期間不得少於二日。
管理委員之選任事項，應在前項開會通知中載明並公告之，不得以臨時動議提出。

●區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意行之。

公寓大廈管理條例-罰則

●有下列行為之一者，由直轄市、縣（市）主管機關處新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：
一、管理負責人、主任委員或管理委員未善盡督促第十七條所定住戶投保責任保險之義務者。
二、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第二十二條所定促請改善或訴請法院強制遷離或強制出讓該區分所有權之職務者。
三、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由違反第三十五條規定者。
四、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第三十六條第一款、第五款至第十二款所定之職務，顯然影響住戶權益者。

●依本條例所處之罰鍰，經限期繳納，屆期仍不繳納者，依法移送強制執行。

比起貸款門檻較高的不動產，不少人都會透過信用貸款解決財務問題，但你知道信用貸款的審核條件嗎？來看我們對信用貸款的說明吧！

信用貸款是銀行主要的放款方式，特色是不用提供抵押品或第三方擔保，銀行會對貸款人的還款來源、職業屬性、名下債信狀況等條件進行詳細考察，確定風險後再決定是否要放款。銀行信用貸款放款額度不得超過個人平均月收入的22倍，通常也會設定上限，最常見的是300萬。貸款年限最長7年，利率範圍廣，依個人條件核定。若條件不夠好，或不滿意銀行的信貸方案，就可以找民間機構申請信貸。民間信貸只要有勞保和薪轉就可申請，不看個人信用評分，信用小白、信用瑕疵都能貸款！月利率2％起，額度依個人條件評估，不受月薪22倍限制，讓您有更多資金能運用！

申請條件

申請信用貸款只需要符合以下資格：
1.年滿20～70歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入
3.無薪轉證明者亦可辦理

準備文件

在申請信用貸款之前，可先備妥以下文件：
1.身分證等雙證件
2.戶籍謄本
3.收入證明
4.在職證明（需正職）
5.財產清冊

申辦流程

1.申請：向要申請的信貸銀行提出申請，絕大多數銀行都提供線上辦理的服務。
2.審核：銀行依據申請人提交資料進行信貸審核。
3.對保：行員與你共同確認信用貸款方案後簽約。
4.撥款：流程完成後，銀行會將信貸金額匯至指定戶頭，往後根據合約還款即可。

提醒您！辦理信用貸款的民間機構非常多，一定要多比較、詢問，做好調查後再提出申請，以免遇到民間信用貸款陷阱！

身處後疫情時代，恰逢烏俄戰爭、航運成本增加、通膨導致物價不斷上漲，可以花的錢越來越少，經濟壓力卻越來越高，如果想為自己擺脫資金不足的困擾，並增加一點小確幸，歡迎你來找我們申請民間信用貸款，讓你不必再為短時間內所需資金困擾。

常見問題

◎信貸可以貸多少額度？
信用貸款額度依個人條件核定，銀行放款不能超過平均月收入的22倍，還有金額上限，如300萬、500萬；民間信貸額度沒有確切上限，個人條件越好，能貸的額度越多。

◎公務人員、專業人士有特別的信貸方案嗎？
不少銀行都會針對這類的優質客戶推出較優惠的方案，如果是該行薪轉戶也可能有特定方案，都可以多詢問行員。

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法律小知識

消費者債務清理條例-總則通則

●更生或清算事件之裁判，由獨任法官以裁定行之。
抗告，由管轄之地方法院以合議裁定之。
抗告法院之裁定，以抗告不合法而駁回者，不得再為抗告。但得向原法院提出異議。
前項異議，準用民事訴訟法第四百八十四條第二項及第三項規定。
除前二項情形外，對於抗告法院之裁定，僅得以其適用法規顯有錯誤為理由，向直接上級法院再為抗告。
依本條例所為之裁定，不得聲請再審。

●本條例所定之公告，應揭示於法院公告處、資訊網路及其他適當處所；法院認為必要時，並得命登載於公報或新聞紙，或用其他方法公告之。
前項公告，除本條例別有規定外，自最後揭示之翌日起，對所有利害關係人發生送達之效力。

消費者債務清理條例-債權之行使及確定

●下列各款債權為劣後債權，僅得就其他債權受償餘額而受清償；於更生或清算程序終止或終結後，亦同：
一、法院裁定開始更生或清算程序前，因不履行金錢債務所生損害賠償、違約金及其他費用，總額逾其本金週年比率百分之二部分。有擔保或優先權債權之損害賠償、違約金及其他費用，亦同。
二、法院裁定開始更生或清算程序後所生之利息。
三、因法院裁定開始更生或清算程序後不履行債務所生之損害賠償及違約金。有擔保或優先權債權之損害賠償及違約金，亦同。
四、罰金、罰鍰、怠金、滯納金、滯報金、滯報費、怠報金及追徵金。
前項第四款所定債權，於法律有特別規定者，依其規定。
債權人參加更生或清算程序所支出之費用，不得請求債務人返還之。

●對於債權人所申報之債權及其種類、數額或順位，債務人或其他債權人得自債權表送達之翌日起，監督人、管理人或其他利害關係人得自債權表公告最後揭示之翌日起，於十日內提出異議。
前項異議，由法院裁定之，並應送達於異議人及受異議債權人。
對於前項裁定提起抗告，抗告法院於裁定前，應行言詞辯論。
對於第二項裁定提起抗告，不影響債權人會議決議之效力，受異議之債權於裁定確定前，仍依該裁定之內容行使權利。但依更生或清算程序所得受償之金額，應予提存。
債權人所申報之債權，未經依第一項規定異議或異議經裁定確定者，視為確定，對債務人及全體債權人有確定判決同一之效力。

大家都說有土斯有財，需要用錢時土地確實是非常好的週轉方式。以下是土地貸款的說明，歡迎用3分鐘快速了解。

所謂的土地貸款，就是指申貸人以名下的土地作為擔保，向金融機構或民間貸款公司進行借貸。一般來說，土地可分為以下幾類：
1.都市土地：編劃為都市計畫土地使用分區中的土地，依照土地使用分區類別可分為住宅區、商業區、工業區等12種。
2.非都市土地：都市計畫範圍外的土地，依據非都市土地使用管制規則第
3條之規定：「非都市土地依其使用分區之性質，編定為甲種建築、乙種建築、丙種建築、丁種建築、農牧、林業、養殖、鹽業、礦業、窯業、交通、水利、遊憩、古蹟保存、生態保護、國土保安、殯葬、海域、特定目的事業等使用地。」因此非都市土地的使用方式是根據土地種類而定。
3.未編定土地：指人煙稀少的深山或離島地區。

申請條件

符合民法上的完全行為能力人
名下有土地，且土地價值足夠
民間土地一、二胎貸款申請條件寬鬆，只要名下有土地，不限坪數、類型、地區、持有時間等，建地、林地、農地、工業用地、山坡地、原保地等都能貸，持分土地也可以！歡迎聯繫我們進行土地貸款試算！

準備文件

在申請土地貸款之前，可先備妥以下文件：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

1.申請：填寫線上表單向我們提出土地貸款申請。
2.審核：專員依據文件進行土地貸款試算，規劃可貸方案。
3.對保：專員與你見面核對土地貸款方案，進行簽約。
4.抵押：到地政機關辦理抵押權設定。
5.撥款：撥款到指定戶頭，最快一天就可收到款項。

土地雖然是具有彈性的資產，可變現也可借貸，但在申請土地貸款之前，務必要先檢視自己財務狀況，在能力範圍內取得可負擔的資金，免得事後還款困難，導致債台高築。

看完以上介紹，是否對土地貸款有了更多了解了呢？如果對民間土地貸款仍有疑問，或有辦理土地一、二胎貸款的需求，歡迎填寫線上表單，專員會在上班時間立刻為您服務。

常見問題

◎我已經向其他民間貸款申請過土地貸款，還可以再借嗎？
可以，歡迎參考我們的土地二胎貸款方案，一樣能為你處理資金問題。

◎沒有工作和薪轉證明，可以申請土地貸款嗎？
若沒有穩定的工作與薪轉證明，很難向銀行貸款成功，但可以找民間貸款公司申請。民間土地貸款只看土地價值，個人條件則是作為加分用途，只要土地擔保足夠，沒有工作、薪轉也可以貸款。

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法律小達人

民法-債各種之債贈與

●贈與之撤銷權，因受贈人之死亡而消滅。

●贈與人僅就其故意或重大過失，對於受贈人負給付不能之責任。

民法-債各種之債無記名證券

●無記名證券發行人，於持有人提示證券時，有為給付之義務。但知持有人就證券無處分之權利或受有遺失被盜或滅失之通知者，不得為給付。
發行人依前項規定已為給付者，雖持有人就證券無處分之權利，亦免其債務。

●無記名證券持有人向發行人為遺失、被盜或滅失之通知後，未於五日內提出已為聲請公示催告之證明者，其通知失其效力。
前項持有人於公示催告程序中，經法院通知有第三人申報權利而未於十日內向發行人提出已為起訴之證明者，亦同。

臨時有週轉需求，但名下房屋已經抵押貸款，也沒有其他擔保品了怎麼辦？別擔心！您知道房屋其實可以再貸款第二次，也就是所謂的房屋二胎貸款嗎？房屋二胎可以找誰辦理？申辦流程又是什麼呢？這篇文章帶您一次了解，5分鐘快速上手！

房屋二胎意思是指申貸人以名下尚有貸款的房屋，再向另一家借貸機構申請抵押借款，該房屋出現第二順位債權人，因此又稱為「二胎房貸」、「二順位房貸」。

申請條件

符合以下資格，你也可以輕鬆申請房屋二胎：
1.年滿20～85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入，無薪轉證明亦可
3.名下房屋仍有殘值，持分也可辦理

準備文件

雙證件影本戶籍謄本,土地、建物所有權狀印鑑章、印鑑證明近一年房貸繳款明細,撥款存摺封面影本,其他加分文件（財力證明）

申辦流程

1.提出申請：填寫線上表單，專員會於上班時間與您聯絡。
2.審核文件：根據提供文件進行二胎房貸試算，規劃可貸方案，並回報給您。
3.對保簽約：對方案沒問題後，雙方就會確認方案內容並進行簽約。
4.抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款：抵押設定完後就會撥款至指定戶頭，最快只要1天。

提醒您，在申辦二胎貸款之前，記得先評估自身還款能力，以免落入更大的財務困境；也別忘了找合法、安全的貸款機構，才能避開二胎房貸風險，擁有良好的房屋二胎貸款經驗喔！

想買房時可以靠銀行，想變現時就需要找民間貸款，不僅審核條件寬鬆、當日即可撥款，還能貸得更高額。房屋二胎歡迎找我們，有任何資金需求都能使用線上表單申請，在取得資金的路上讓我們成為你最佳助力！

常見問題

◎民間房屋二胎利率多少？
最低月利率1%，輕鬆還款無負擔。

◎申請房屋二胎需要保證人嗎？
向民間貸款申請房屋二胎並不需要保證人，只要確認名下房屋仍有殘值即可申請，且貸款全程保密，不會讓親朋好友知道。

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法律小辭典

住宅法-居住品質

●直轄市、縣（市）主管機關或相關目的事業主管機關為營造住宅景觀及風貌，得補助或獎勵新建、增建、改建、修建或修繕，具有地方特色、民族特色或歷史原貌之住宅。前項補助或獎勵事項之辦法，由直轄市、縣（市）主管機關或相關中央目的事業主管機關定之。

●為提升住宅社區環境品質，直轄市、縣（市）主管機關應主動辦理下列事項，並納入住宅計畫：一、住宅社區無障礙空間之營造及改善。二、公寓大廈屋頂、外牆、建築物設備及雜項工作物之修繕及美化。三、住宅社區發展諮詢及技術之提供。四、社區整體營造、環境改造或環境保育、電動車輛充電相關設備之推動。五、住宅社區組織團體之教育訓練。六、配合住宅計畫目標或特定政策之項目。七、其他經主管機關認有必要之事項。

住宅法-居住權利平等

●有前條規定之情事，住宅使用人得於事件發生之日起一年內，向住宅所在地之直轄市、縣（市）主管機關提出申訴。直轄市、縣（市）主管機關處理前項之申訴，應邀集比率不得少於三分之一之社會或經濟弱勢代表、社會福利學者等參與。

●任何人不得拒絕或妨礙住宅使用人為下列之行為：一、從事必要之居住或公共空間無障礙修繕。二、因協助身心障礙者之需要飼養導盲犬、導聾犬及肢體輔助犬。三、合法使用住宅之專有部分及非屬約定專用之共用部分空間、設施、設備及相關服務。

如果有急迫資金需求時，求助銀行肯定緩不濟急，此時若能以價值最高的資產（例如房屋），向民間貸款機構申請二胎房貸是最快能解決問題的辦法，然而二胎房貸是什麼？會誤入高利貸禁區嗎？想深入了解的你可別錯過本文介紹囉！

所謂的二胎房貸，是指原先買房所申請的貸款尚未清償完畢，另有其他資金需求時，以同一間房屋再次向銀行或民間貸款公司申請貸款，是貸款人較能迅速取得短期周轉資金的方法。目前受理二胎房貸的銀行較少，且申請條件較嚴謹，因此多數還是向民間貸款公司申請，且成數也比較高。

申請條件

民法成年年齡，名下房屋已貸款過一次。
※貼心提醒：即使有信用瑕疵，或是無財力證明等任何被銀行拒貸的情況，還是可以向我們提出申請！

準備文件

想申請二胎房貸卻不知該準備什麼嗎？只要以下資料就能提出申請：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

1.提出申請：填寫線上表單，專員會於上班時間與您聯絡。
2.審核文件：根據提供文件進行二胎房貸試算，規劃可貸方案，並回報給您。
3.對保簽約：對方案沒問題後，雙方就會確認方案內容並進行簽約。
4.抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款：抵押設定完後就會撥款至指定戶頭，最快只要1天。

提醒您，二胎房貸雖然可發揮房產的最大價值，但這也表示必須同時背負兩筆貸款，事前一定要規劃好還款計畫，以免週轉不成，反而再次面臨資金缺乏的窘境！

以上就是房屋二胎的介紹，有貸款需求歡迎填寫線上表單提出申請，用名下房屋換現金！

常見問題

◎房子二胎可以貸多少？
這必須視你的收入狀況與房屋殘值而定，若每月有固定收入、房屋所在地段與現況佳且未來有增值空間，自然就可以貸得更高額。

◎申請房屋二胎需要保證人嗎？
向民間貸款申請房屋二胎並不需要保證人，只要確認名下房屋仍有殘值即可申請，且貸款全程保密，不會讓親朋好友知道。

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法律知多少

民法-債通則債之消滅混同

●債權與其債務同歸一人時，債之關係消滅。但其債權為他人權利之標的或法律另有規定者，不在此限。

民法-總則法律行為意思表示

●前二條之撤銷權，自意思表示後，經過一年而消滅。

●表意人無欲為其意思表示所拘束之意，而為意思表示者，其意思表示，不因之無效。但其情形為相對人所明知者，不在此限。

俗話說「有土斯有財」，是華人深信不疑的觀念，和動產相比，不動產確實是高價值和保值性兼具的資產，可變現也能貸款，若眼前有過不去的資金關卡，土地貸款會是拯救你的好辦法，透過本文的介紹，就能幫你把資產變資金。

土地貸款與房屋貸款一樣，都是透過抵押權設定來取得資金，又可分為商業地貸款、建地貸款、農地貸款、林地貸款、工業地貸款等，每種土地貸款在不同管道之下，利率、成數、條件限制都不同。土地貸款可以找銀行、農會或民間貸款公司辦理，但有受理土地貸款的銀行不多，且金融機構土地貸款限制多，要符合特定條件才能申辦，比如：身為農會會員、土地產權完整等，因此若要辦理土地貸款，民間貸款公司是個較方便的管道，就算土地已經有貸款，也可以向民間辦理土地二胎，把土地價值最大。

申請條件

若是透過民間辦理土地貸款，只需下列條件：
民法成年年齡，名下持有土地
不限土地種類，持分也可
※貼心提醒：即使有信用瑕疵，或是任何被銀行拒貸的情況，依舊可以向我們申請土地貸款。

準備文件

雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
土地、建物所有權狀正本
一胎貸款近1年繳款明細（二胎貸款應備）
銀行存摺封面影本（撥款用）

申辦流程

備妥申請文件後，即可按照以下流程申請土地貸款：
1.申請送件：免費填寫線上表單，並提供相關文件進行評估。
2.評估審核：我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行土地貸款利率試算，完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約：審核通過後將與申貸人進行對保手續，並簽訂契約。
4.設定抵押：與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。

提醒您！申辦土地貸款之前記得評估自己的還款能力，並做好還款計畫，以免再次落入資金困境！

看完以上介紹，是否對土地貸款有了更多了解了呢？如果對民間土地貸款仍有疑問，或有辦理土地一、二胎貸款的需求，歡迎填寫線上表單，專員會在上班時間立刻為您服務。

常見問題

◎持分土地也可申請土地貸款嗎？
持分土地很難向銀行申貸成功，建議直接諮詢我們。不僅過件率高，也不會通知其他持有人，保障你的貸款權益。

◎影響土地鑑價的因素有哪些？
土地的使用分區、坪數、座落地點、鄰近生活機能都是影響土地鑑價的因素。專員會以專業的角度進行審核，積極為你爭取高額度。

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法律小辭典

土地法-土地稅欠稅

●土地增值稅欠稅至一年屆滿仍未完納者，得由該管直轄市或縣（市）財政機關通知直轄市或縣（市）地政機關，將其土地及改良物一部或全部交司法機關拍賣，以所得價款抵償欠稅，餘款交還原欠稅人。前項拍賣，適用第二百零二條及第二百零三條之規定。

●欠稅土地為有收益者，得由該管直轄市或縣（市）財政機關通知直轄市或縣（市）地政機關提取其收益，抵償欠稅，免將土地拍賣。前項提取收益，於積欠地價稅額等於全年應繳數額時，方得為之。第一項提取之收益數額，以足抵償其欠稅為限。

土地法-地籍土地總登記

●土地總登記，由土地所有權人於登記期限內檢同證明文件聲請之。如係土地他項權利之登記，應由權利人及義務人共同聲請。

●地政機關所收登記費，應提存百分之十作為登記儲金，專備第六十八條所定賠償之用。地政機關所負之損害賠償，如因登記人員之重大過失所致者，由該人員償還，撥歸登記儲金。

這幾年疫情肆虐，再加上通貨膨脹的影響，使得許多人的生活越來越苦不堪言，向政府申請紓困救濟金不僅條件多，且緩不濟急，如果你不排斥的話，也可以考慮民間信用貸款解救你的生活壓力，需要資金的你務必閱讀本文深入了解！

信用貸款便是以自身的信用狀況，還款能力向銀行申請貸款，為無擔保品貸款。貸款額度不得超過申請人負債比22倍，也有30萬以下的小額信貸可以申請，是銀行非常大宗的貸款項目。

申請條件

符合民法上的完全行為能力人
薪轉、勞保滿3個月

準備文件

在申請信用貸款之前，可先備妥以下文件：
1.身分證等雙證件
2.戶籍謄本
3.收入證明
4.在職證明（需正職）
5.財產清冊

申辦流程

想要以最快速度取得信用貸款資金，可參考以下流程：
1.申請：填寫線上表單、持相關文件供我們評估。
2.審核：針對申貸人提供的資料進行信用貸款試算，並與申貸人報告核貸金額、每月月付金與利息。
3.對保：申貸人同意上述金額與利息後，就會進行對保手續並簽訂契約。
4.撥款：待設定完成後，最快可於當日內將貸款金額匯入你指定的帳戶。

提醒您！雖然民間信貸審核寬鬆，但還是會有一定的流程，若遇到無條件借款，或要您抵押個人證件的機構，要注意是非法業者，千萬別輕信，以免損害個人權益！

以上就是關於信用貸款的介紹，若您有申請個人信貸的需求，或想做信用貸款試算，歡迎填寫線上表單，專員會在上班時間即刻為您服務！

常見問題

◎信用貸款利率多少？
信貸利率約為2%~12%，區間非常大，每位申請人最終得到的信貸利率都會不同。

◎工作年資多久才可以申請個人信用貸款？
一般來說，工作年資滿半年或1年才能向銀行申請信貸，但也有人工作滿3個月就成功核貸；民間則只要滿3個月就能申請。

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法律小辭典

消費者債務清理條例-總則通則

●債務人為無行為能力人或限制行為能力人者，本條例關於債務人應負義務及應受處罰之規定，於其法定代理人亦適用之。

●法院應依職權調查必要之事實及證據，並得向稅捐或其他機關、團體為查詢。
法院為調查事實，得命關係人或法定代理人本人到場或以書面陳述意見。
法院之調查及訊問，得不公開。

消費者債務清理條例-附則

●債務人在法院裁定開始清算程序前一年內，或在清算程序中，以損害債權為目的，而有下列各款行為之一者，處三年以下有期徒刑：
一、隱匿或毀棄其財產或為其他不利於債權人之處分。
二、捏造債務或承認不真實之債務。
三、隱匿、毀棄、偽造或變造帳簿或其他會計文件之全部或一部，致其財產之狀況不真確。

●法人經選任為監督人或管理人者，其負責人、代理人、受僱人或其他職員，於執行業務時，有前二條所定之情形，除依各該條規定處罰其行為人外，對於該法人亦科以各該條規定之罰金。

需要資金但手邊沒有適合的抵押品時，信用貸款是許多人用來週轉的途徑。信用貸款有哪些審核條件？除了銀行以外還有什麼管道呢？這篇文章用3分鐘帶您了解，讓您快速掌握個人信貸的重點！

和需要抵押品的房地貸款不同，信用貸款是依照申請人的信用分數及還款能力進行審核，試算可貸額度，由於信用貸款屬於無擔保品貸款，對銀行來說風險較大，因此在信用報告、財力證明、工作型態都會進行詳細的檢核。

申請條件

銀行信用貸款的申請條件較為嚴格，有以下4項
信用分數：審核信貸時，銀行都會調閱聯徵中心的信用報告檢視申請人信用分數。分數區間為200~800分，低於400分就為信用瑕疵。
財力證明：例如薪轉存摺出入明細、扣繳憑單等，讓銀行了解申請人有穩定的還款能力。
工作型態：銀行比較喜歡公務人員、專業人士、穩定薪轉的上班族，若是領現工作者，像是計程車司機、自由接案者，就比較不受銀行喜愛。
負債比例：金管會規定每人在金融機構的無擔保債務不得超過月薪22倍，包含信用卡、現金卡等。因此若是負債比例過高，也會影響信用貸款的過件率與可貸額度。

準備文件

雙證件影本
戶籍謄本
財力證明
工作證明
撥款存摺封面影本

申辦流程

想要以最快速度取得信用貸款資金，可參考以下流程：
1.申請：填寫線上表單、持相關文件供我們評估。
2.審核：針對申貸人提供的資料進行信用貸款試算，並與申貸人報告核貸金額、每月月付金與利息。
3.對保：申貸人同意上述金額與利息後，就會進行對保手續並簽訂契約。
4.撥款：待設定完成後，最快可於當日內將貸款金額匯入你指定的帳戶。

提醒您！辦理信用貸款的民間機構非常多，一定要多比較、詢問，做好調查後再提出申請，以免遇到民間信用貸款陷阱！

以上就是關於信用貸款的介紹，若您有申請個人信貸的需求，或想做信用貸款試算，歡迎填寫線上表單，專員會在上班時間即刻為您服務！

常見問題

◎信貸可以提早還款嗎？
銀行貸款方案大多會有綁約期，在綁約期內還款須付違約金；民間信貸不綁約，可隨借隨還，無違約金問題。

◎信貸可以貸多少額度？
信用貸款額度依個人條件核定，銀行放款不能超過平均月收入的22倍，還有金額上限，如300萬、500萬；民間信貸額度沒有確切上限，個人條件越好，能貸的額度越多。

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法律小達人

消費者債務清理條例-更生更生之可決及認可

●債權人會議時，監督人應提出債權表，依據調查結果提出債務人資產表，報告債務人財產及收入之狀況，並陳述對債務人所提出更生方案之意見。
更生條件應由債權人與債務人自由磋商，法院應力謀雙方之妥協及更生條件之公允。

●債務人必要生活費用，以最近一年衛生福利部或直轄市政府所公告當地區每人每月最低生活費一點二倍定之。
受扶養者之必要生活費用，準用第一項規定計算基準數額，並依債務人依法應負擔扶養義務之比例認定之。
前二項情形，債務人釋明更生期間無須負擔必要生活費用一部或全部者，於該範圍內，不受最低數額限制；債務人證明確有必要支出者，不受最高數額及應負擔比例之限制。

消費者債務清理條例-清算清算財團之分配及清算程序之終了

●關於清算債權有異議，致分配有稽延之虞時，管理人得按照分配比例提存相當之金額，而將所餘財產分配於其他債權人。
債權人之住居所、事務所、營業所或地址變更而未向管理人陳明者，管理人得將其應受分配金額提存之。

●附解除條件債權受分配時，應提供相當之擔保，無擔保者，應提存其分配額。
附解除條件債權之條件，自最後分配表公告之翌日起十日內尚未成就時，其已提供擔保者，免除擔保責任，返還其擔保品。

有貸款需求時，是否對銀行提供的信用貸款感到心動呢？其實信用貸款申請並非想像中簡單喔！申貸前先看今天的文章吧。

和需要抵押品的房地貸款不同，信用貸款是依照申請人的信用分數及還款能力進行審核，試算可貸額度，由於信用貸款屬於無擔保品貸款，對銀行來說風險較大，因此在信用報告、財力證明、工作型態都會進行詳細的檢核。

申請條件

符合以下條件，就能申請快速又划算的民間信用貸款：
1.年滿20～70歲之國民
2.正常工作滿
3個月且有穩定收入
3.無薪轉證明者亦可辦理

準備文件

雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
薪轉存摺近3個月內頁明細
存摺封面影本（撥款用）

申辦流程

完成以下4個步驟，你也可以輕鬆申請信用貸款：
1.資料申請：免費填寫線上表單，並提供申請資料供我們進行評估。
2.評估審核：我們有專業團隊進行申貸人的資料審核，審核完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額和利息。
3.核准對保：審核通過後將與申貸人完成對保手續，並簽訂契約。
4.迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額至申貸人指定帳戶。

申請貸款前也要提醒你做好財務規劃，才能在不影響生活品質的前提下，取得資金做多元用途。

以上就是信用貸款的說明與介紹，如果銀行信貸申辦失敗，也可透過民間辦理代書貸款，不看信用狀況取得資金更方便。

常見問題

◎申請銀行的信用貸款陷阱有哪些？
不要以為和銀行申貸就安全無虞，銀行為了吸引人去申貸也會運用話術，以下提供3項要點務必要小心：
1.有些公開利率僅供參考用
2.提前還款必須繳納違約金
3.開辦費成本隱藏在款項中
代書提醒你，申貸前要睜大眼睛仔細看清楚。

◎信用貸款利率多少？
信貸利率約為2%~12%，區間非常大，每位申請人最終得到的信貸利率都會不同。

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法律小百科

消費者債務清理條例-清算清算財團之構成及管理

●管理人應將已收集及可收集之債務人資產，編造資產表，由法院公告之。
債權表及資產表應存置於法院及處理清算事務之處所，供利害關係人閱覽或抄錄。

●管理人對清算財團應負損害賠償責任者，準用第九十七條之規定。

消費者債務清理條例-清算免責及復權

●法院裁定開始清算程序後，債務人有薪資、執行業務所得或其他固定收入，扣除自己及依法應受其扶養者所必要生活費用之數額後仍有餘額，而普通債權人之分配總額低於債務人聲請清算前二年間，可處分所得扣除自己及依法應受其扶養者所必要生活費用之數額者，法院應為不免責之裁定。但債務人證明經普通債權人全體同意者，不在此限。

●自法院為免責裁定確定之翌日起一年內，發見債務人有虛報債務、隱匿財產或以不正當方法受免責者，法院得依債權人之聲請或依職權裁定撤銷免責。但有第一百三十五條得為免責之情形者，不在此限。

好不容易向銀行申請土地貸款，卻發現核貸成數不足以填補資金缺口嗎？今天要向您介紹比銀行額度更高的民間土地貸款！民間土地貸款有什麼條件？準備文件與申辦流程又有哪些？我們用3分鐘帶您了解！

土地貸款便是以土地作為擔保品，向銀行、農會或是民間公司進行貸款的行為，可以再依土地種類分為建地貸款、農地貸款、林地貸款等，或是土地產權有2位以上的持分土地貸款，每種土地貸款的額度利率、適合管道都有所不同。
銀行土地貸款：為了降低風險，銀行大多只受理價值較高的建地、農地以及工業用地，且銀行的土地貸款條件較多，申請人須信用良好、有穩定工作、可提供銀行認列的財力證明，建地貸款用途須為興建房屋、農地貸款須為實際從事農業行為之人申請。
農會土地貸款：農會土地貸款利率較低，但須保農民保險且有農會會員身分才可申請，其他像是信用良好、有穩定收入等條件也是缺一不可。
民間土地貸款：民間不像金融機構的土地貸款限制重重，只要名下有土地即可辦理，即使有信用瑕疵，或是目前失業，也都可以申請民間土地貸款。

申請條件

符合民法上的完全行為能力人
名下有土地，且土地價值足夠
民間土地一、二胎貸款申請條件寬鬆，只要名下有土地，不限坪數、類型、地區、持有時間等，建地、林地、農地、工業用地、山坡地、原保地等都能貸，持分土地也可以！歡迎聯繫我們進行土地貸款試算！

準備文件

雙證件影本
戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
撥款存摺封面影本
其他加分文件（財力證明）

申辦流程

土地貸款申請流程只有以下5個步驟：
1.申請：填寫線上表單、持相關文件供我們評估。
2.審核：針對申貸人提供的資料進行審核、土地貸款試算，並與申貸人報告核貸金額、每月月付金與利息。
3.對保：申貸人同意上述金額與利息後，就會進行對保手續並簽訂契約。
4.設定：與申貸人共同至地政事務所申請抵押權移轉登記與設定。
5.撥款：待設定完成後，最快可於當日內將貸款金額匯入你指定的帳戶。

提醒您！申辦土地貸款之前記得評估自己的還款能力，並做好還款計畫，以免再次落入資金困境！

以上就是土地貸款的介紹，若有資金需求歡迎直接向我們申請，專業又划算的土地貸款在這裡！

常見問題

◎申請民間土地貸款需要保證人嗎？
不需要，僅需提供相關文件資料，就可以申請土地貸款，也不會有親朋好友知道你找民間貸款公司借貸。

◎民間土地貸款需要保證人嗎？
不用喔！除了不用保證人外也，不會通知其他親友，保障你的貸款權益。

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法律小學堂

民法-債通則債之消滅抵銷

●因故意侵權行為而負擔之債，其債務人不得主張抵銷。

●禁止扣押之債，其債務人不得主張抵銷。

民法-繼承遺產之繼承效力

●繼承人中有下列各款情事之一者，不得主張第一千一百四十八條第二項所定之利益：
一、隱匿遺產情節重大。
二、在遺產清冊為虛偽之記載情節重大。
三、意圖詐害被繼承人之債權人之權利而為遺產之處分。

●關於遺產管理、分割及執行遺囑之費用，由遺產中支付之。但因繼承人之過失而支付者，不在此限。