Tag 貸款

比起貸款門檻較高的不動產，不少人都會透過信用貸款解決財務問題，但你知道信用貸款的審核條件嗎？來看我們對信用貸款的說明吧！

和需要抵押品的房地貸款不同，信用貸款是依照申請人的信用分數及還款能力進行審核，試算可貸額度，由於信用貸款屬於無擔保品貸款，對銀行來說風險較大，因此在信用報告、財力證明、工作型態都會進行詳細的檢核。

申請條件

申請信用貸款只需要符合以下資格：
1.年滿20～70歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入
3.無薪轉證明者亦可辦理

準備文件

在申請信用貸款之前，可先備妥以下文件：
1.身分證等雙證件
2.戶籍謄本
3.收入證明
4.在職證明（需正職）
5.財產清冊

申辦流程

1.申請：提出申請並檢附上述應備文件。
2.審核：根據貸款人提供資料評估核貸與否，以及貸款額度和利率。
3.對保：貸款核准後，雙方約定時間地點對保簽約。
4.撥款：手續完成，以最快的速度撥款。

也要提醒你，許多銀行的信貸方案都會主打前幾期低利率優惠，但優惠期過後的信貸利率就會高出不少，因此要謹慎評估，不要因為一時心動就輕易申貸喔。

向銀行申請信用貸款雖然風險低，但耗費時間長，不見得比較划算，想要又快又划算的獲得資金協助，就應該選擇民間貸款公司，不僅額度高、核貸速度快，條件佳者還有專屬利率優惠，信用貸款推薦，是你不會後悔的選擇！

常見問題

◎如何知道自己信用狀況好不好？
可向聯徵中心申請個人信用報告，查看信用評分。一般來說，信用分數大於650分才算不錯，有機會向銀行貸款成功。

◎申請銀行的信用貸款陷阱有哪些？
不要以為和銀行申貸就安全無虞，銀行為了吸引人去申貸也會運用話術，以下提供3項要點務必要小心：
1.有些公開利率僅供參考用
2.提前還款必須繳納違約金
3.開辦費成本隱藏在款項中
代書提醒你，申貸前要睜大眼睛仔細看清楚。

延伸閱讀

法律小知識

銀行法-商業銀行

●商業銀行因行使抵押權或質權而取得之不動產或股票，除符合第七十四條或第七十五條規定者外，應自取得之日起四年內處分之。但經主管機關核准者，不在此限。

●商業銀行得就證券之發行與買賣，對有關證券商或證券金融公司予以資金融通。
前項資金之融通，其管理辦法由中央銀行定之。

銀行法-信託投資公司

●信託投資公司應依照信託契約之約定及中央主管機關之規定，分別向每一信託人及中央主管機關作定期會計報告。

●信託投資公司受託經理信託資金或信託資產，應盡善良管理人之注意。

有投資周轉等資金需求時，沒有擔保品可以貸款怎麼辦？不妨可以考慮信用貸款！以下是信用貸款的介紹。

信用貸款是什麼呢？就是申貸人以自己的信用狀況、財力條件、還款能力等作擔保，不需要抵押品和保證人，即可向金融機構或民間貸款公司申請的個人信貸方案，由於多以小額為主，因此又稱為小額貸款，當申貸人的生活需要短時間內救濟時，是一種最快最方便的取得資金方式。

申請條件

申請信用貸款只需要符合以下資格：
1.年滿20～70歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入
3.無薪轉證明者亦可辦理

準備文件

在申請信用貸款之前，可先備妥以下文件：
1.身分證等雙證件
2.戶籍謄本
3.收入證明
4.在職證明（需正職）
5.財產清冊

申辦流程

1.申請：提出申請並檢附上述應備文件。
2.審核：根據貸款人提供資料評估核貸與否，以及貸款額度和利率。
3.對保：貸款核准後，雙方約定時間地點對保簽約。
4.撥款：手續完成，以最快的速度撥款。

也要提醒你，許多銀行的信貸方案都會主打前幾期低利率優惠，但優惠期過後的信貸利率就會高出不少，因此要謹慎評估，不要因為一時心動就輕易申貸喔。

以上就是信用貸款的說明與介紹，如果銀行信貸申辦失敗，也可透過民間辦理代書貸款，不看信用狀況取得資金更方便。

常見問題

◎申請民間貸款公司的信用貸款陷阱有哪些？
多數人以為民間借貸都是高利貸，那是過時的刻板印象，只有和不肖業者借貸才有可能發生，以下幾項民間信用貸款陷阱供你留意：
1.未經政府合法立案
2.利息超出行情範圍
3.過件前即索取費用
4.不願當面對保簽約
5.沒有實體店面經營民間貸款公司請認明政府合法立案的公司，才不會落入高利貸陷阱之中。

◎公務人員、專業人士有特別的信貸方案嗎？
不少銀行都會針對這類的優質客戶推出較優惠的方案，如果是該行薪轉戶也可能有特定方案，都可以多詢問行員。

延伸閱讀

法律小常識

消費者債務清理條例-清算清算債權及債權人會議

●對於清算財團之財產有優先權之債權，先於他債權而受清償，優先權之債權有同順位者，各按其債權額之比例而受清償。

●有別除權之債權人，得以行使別除權後未能受清償之債權，為清算債權而行使其權利。但未依清算程序申報債權者，不在此限。

消費者債務清理條例-更生更生之可決及認可

●債務人應於收受債權表後十日內提出更生方案於法院。
更生方案應記載下列事項：
一、清償之金額。
二、三個月給付一次以上之分期清償方法。
三、最終清償期，自認可更生方案裁定確定之翌日起不得逾六年。但更生方案定有自用住宅借款特別條款，或債務人與其他有擔保或有優先權之債權人成立清償協議，或為達第六十四條第二項第三款、第四款之最低清償總額者，得延長為八年。
普通保證債權受償額未確定者，以監督人估定之不足受償額，列入更生方案，並於債權人對主債務人求償無效果時，按實際不足受償額，依更生條件受清償。
債權人或債務人對前項估定金額有爭議者，準用第三十六條第一項至第四項規定。
債務人未依限提出更生方案者，法院得裁定開始清算程序。
債務人就第四十三條、第四十四條所定之事項，無法為完全之陳述或表明者，法院裁定開始更生程序後，債務人於必要時，得向直轄市或縣（市）政府申請協助作成更生方案。
前項申請之程序及相關辦法，由司法院會同行政院定之。

●債務人有下列情形之一者，法院得裁定開始清算程序：
一、無正當理由不出席債權人會議或不回答詢問。
二、不遵守法院之裁定或命令，致更生程序無法進行。

如果有急迫資金需求時，求助銀行肯定緩不濟急，此時若能以價值最高的資產（例如房屋），向民間貸款機構申請二胎房貸是最快能解決問題的辦法，然而二胎房貸是什麼？會誤入高利貸禁區嗎？想深入了解的你可別錯過本文介紹囉！

房屋二胎又可稱為二胎房貸、二順位房貸，當房屋先前已向銀行或其他貸款機構申請貸款後，用同一棟房屋再次向別家機構申請貸款，就是房屋二胎，抵押權設定會有第一順位、第二順位的債權人。由於二胎房貸風險較高，因此提供房屋二胎的銀行不多，條件、方案內容也較為嚴格，建議有資金需求的人可透過民間辦理。

申請條件

年滿民法成年年齡，名下房屋已貸款過一次。
※即使有信用瑕疵、無財力證明，或是名下房屋為持分等被銀行拒貸的情形，都還是可以向民間申請二胎房貸！

準備文件

在申請房屋二胎之前，可先備妥以下文件：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

備妥申請文件後，即可按照以下流程申請房屋二胎：
1.申請送件：免費填寫線上表單，並提供相關文件進行評估。
2.評估審核：我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行胎房貸試算，完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約：審核通過後將與申貸人進行對保手續，並簽訂契約。
4.設定抵押：與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。

不可否認的，申請民間二胎房貸風險確實較高，這是因為坊間有許多非法業者混雜其中，使申貸人誤入高利貸陷阱，提醒你可用以下方式確認：
1.是否為合法立案的民間貸款公司
2.貸款利息是否超過行情範圍
3.是否額外收取不合理的費用
4.雙方是否約定時間當面對保
5.是否有實體店面經營

以上就是二胎房貸的介紹，有貸款需求歡迎填寫線上表單提出申請，讓名下房屋為您取得資金！

常見問題

◎如果已經借過其他民間二胎房貸了，還可以再向你們提出申請嗎？
如果你發現之前借的民間二胎房貸利率較高或額度較低，經我們專員評估後，就能為你辦理二胎房貸轉貸，先代償剩餘貸款金額再轉貸過來，並享有低利高額的優惠。

◎房屋二胎詐騙事件頻傳，如何分辨合法的民間貸款機構？
其實選擇政府立案的民間貸款公司，就能避免陷入詐騙陷阱，提供以下4項分辨的標準：
1.實體店面經營才有保障
2.貸款利率在法定範圍內
3.事前不收取不合理費用
4.借貸雙方當面對保簽約

延伸閱讀

法律小學堂

住宅法-罰則

●社會住宅經營者違反第三十二條第一項規定，不配合直轄市、縣（市）目的事業主管機關協助安置，經直轄市、縣（市）主管機關令其限期改善，屆期未改善者，按次處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰。

●違反第五十四條規定經依第五十五條規定處理，並經直轄市、縣（市）主管機關令行為人限期改善，屆期未改善者，按次處新臺幣十萬元以上五十萬元以下罰鍰

住宅法-總則

主管機關得設立或委託專責法人或機構，辦理住宅相關業務。

●為使全體國民居住於適宜之住宅，且享有尊嚴之居住環境需要，中央主管機關應衡酌未來環境發展、住宅市場供需狀況、住宅負擔能力、住宅發展課題及原住民族文化需求等，研擬住宅政策，報行政院核定。直轄市、縣（市）主管機關應依據中央住宅政策，衡酌地方發展需要，擬訂住宅施政目標，並據以研擬住宅計畫及財務計畫，報中央主管機關備查。中央主管機關應依據住宅政策、衡酌社會經濟發展、國土空間規劃、區域發展、產業、人口、住宅供需、負擔能力、居住品質、中央及地方財政狀況，並參考直轄市、縣（市）主管機關住宅計畫執行情形，擬訂住宅計畫及財務計畫，報行政院核定。主管機關為推動住宅計畫，得結合公有土地資源、都市計畫、土地開發、都市更新、融資貸款、住宅補貼或其他策略辦理。直轄市、縣（市）主管機關興辦之社會住宅，應每年將經濟或社會弱勢者入住比率及區位分布，報中央主管機關備查。

比起貸款門檻較高的不動產，不少人都會透過信用貸款解決財務問題，但你知道信用貸款的審核條件嗎？來看我們對信用貸款的說明吧！

信用貸款是以個人信用及財力條件為擔保的貸款方式，因為沒有抵押品，利率比其他貸款商品高，只有條件極好或是銀行偏好的客群，例如軍公教人員或百大企業員工，才能獲得較優惠的利率。銀行信用貸款審核嚴格，有些人因為信用空白、信用瑕疵或負債比過高等情況遭到拒絕，轉而向民間貸款公司求助。民間信貸條件寬鬆，不會調閱聯徵紀錄，只要勞保和薪轉滿3個月即可申請，最快當天就能完成審核撥款！

申請條件

銀行信用貸款的申請條件較為嚴格，有以下4項
信用分數：審核信貸時，銀行都會調閱聯徵中心的信用報告檢視申請人信用分數。分數區間為200~800分，低於400分就為信用瑕疵。
財力證明：例如薪轉存摺出入明細、扣繳憑單等，讓銀行了解申請人有穩定的還款能力。
工作型態：銀行比較喜歡公務人員、專業人士、穩定薪轉的上班族，若是領現工作者，像是計程車司機、自由接案者，就比較不受銀行喜愛。
負債比例：金管會規定每人在金融機構的無擔保債務不得超過月薪22倍，包含信用卡、現金卡等。因此若是負債比例過高，也會影響信用貸款的過件率與可貸額度。

準備文件

在申請信用貸款之前，可先備妥以下文件：
1.身分證等雙證件
2.戶籍謄本
3.收入證明
4.在職證明（需正職）
5.財產清冊

申辦流程

1.申請：向要申請的信貸銀行提出申請，絕大多數銀行都提供線上辦理的服務。
2.審核：銀行依據申請人提交資料進行信貸審核。
3.對保：行員與你共同確認信用貸款方案後簽約。
4.撥款：流程完成後，銀行會將信貸金額匯至指定戶頭，往後根據合約還款即可。

提醒您！辦理信用貸款的民間機構非常多，一定要多比較、詢問，做好調查後再提出申請，以免遇到民間信用貸款陷阱！

以上就是信用貸款的說明與介紹，如果銀行信貸申辦失敗，也可透過民間辦理代書貸款，不看信用狀況取得資金更方便。

常見問題

◎工作年資多久才可以申請個人信用貸款？
一般來說，工作年資滿半年或1年才能向銀行申請信貸，但也有人工作滿3個月就成功核貸；民間則只要滿3個月就能申請。

◎我之前曾申請過其他民間信用貸款，但利率比較高，可以轉去你們那裡嗎？
當然可以，我們也有提供信貸轉貸、信貸增貸等服務，如果需要轉貸降息、代償債務、增額貸款，都歡迎找我們為你處理。

延伸閱讀

法律知多少

消費者債務清理條例-清算清算財團之構成及管理

●債務人之繼承在聲請清算前三個月內開始者，於聲請清算後不得拋棄繼承。

●管理人對清算財團應負損害賠償責任者，準用第九十七條之規定。

消費者債務清理條例-監督人及管理人

●監督人或管理人應受法院之指揮、監督。法院得隨時命其為清理事務之報告，及為其他必要之調查。
法院得因債權人會議決議或依職權撤換監督人或管理人。但於撤換前，應使其有陳述意見之機會。

●法院裁定開始更生或清算程序後，得命司法事務官進行更生或清算程序；必要時，得選任律師、會計師或其他適當之自然人或法人一人為監督人或管理人。
法院認為必要時，得命監督人或管理人提供相當之擔保。
監督人或管理人之報酬，由法院定之，有優先受清償之權。
法院選任法人為監督人或管理人之辦法，由司法院定之。
法院命司法事務官進行更生或清算程序，未選任監督人或管理人者，除別有規定或法院另有限制外，有關法院及監督人、管理人所應進行之程序，由司法事務官為之。
法院裁定開始更生或清算程序後，未選任監督人或管理人，亦未命司法事務官進行更生或清算程序者，除別有規定外，有關監督人或管理人之職務，由法院為之。

當我們有財務困難時，此時只能仰賴銀行貸款救濟，然而你知道眾多貸款種類中，土地貸款是限制最多、最不受銀行青睞的項目嗎？本文將與你分享銀行不承作的原因，以及其他管道的選擇，協助你度過難關。

土地貸款與房屋貸款一樣，都是透過抵押權設定來取得資金，又可分為商業地貸款、建地貸款、農地貸款、林地貸款、工業地貸款等，每種土地貸款在不同管道之下，利率、成數、條件限制都不同。土地貸款可以找銀行、農會或民間貸款公司辦理，但有受理土地貸款的銀行不多，且金融機構土地貸款限制多，要符合特定條件才能申辦，比如：身為農會會員、土地產權完整等，因此若要辦理土地貸款，民間貸款公司是個較方便的管道，就算土地已經有貸款，也可以向民間辦理土地二胎，把土地價值最大。

申請條件

符合民法上的完全行為能力人
名下有土地，且土地價值足夠
民間土地一、二胎貸款申請條件寬鬆，只要名下有土地，不限坪數、類型、地區、持有時間等，建地、林地、農地、工業用地、山坡地、原保地等都能貸，持分土地也可以！歡迎聯繫我們進行土地貸款試算！

準備文件

雙證件影本
戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
撥款存摺封面影本
其他加分文件（財力證明）

申辦流程

1.申請：填寫線上表單向我們提出土地貸款申請。
2.審核：專員依據文件進行土地貸款試算，規劃可貸方案。
3.對保：專員與你見面核對土地貸款方案，進行簽約。
4.抵押：到地政機關辦理抵押權設定。
5.撥款：撥款到指定戶頭，最快一天就可收到款項。

提醒您！民間申辦土地貸款的業者非常多，挑選時一定要注意該機構是否有合法營業的證明，並確認貸款過程中有專業代書把關，才能避開受騙風險！

擔心資金關卡讓你過不了關嗎？歡迎你來詢問，解決你棘手的財務問題，讓你取得資金不卡關！歡迎使用我們的線上填單諮詢，任何土地都能承作，不必再為緊急需求煩惱！

常見問題

◎我已經向其他民間貸款申請過土地貸款，還可以再借嗎？
可以，歡迎參考我們的土地二胎貸款方案，一樣能為你處理資金問題。

◎信用瑕疵還可以辦理土地貸款嗎？
可以！民間土地貸款不看個人信用評分，信用小白、信用瑕疵等銀行拒絕情況都可以申辦！

延伸閱讀

法律小學堂

土地法-土地稅欠稅

●積欠土地稅達二年以上應繳稅額時，該管直轄市或縣（市）財政機關得通知直轄市或縣（市）地政機關，將欠稅土地及其改良物之全部或一部交司法機關拍賣，以所得價款優先抵償欠稅，其次依法分配於他項權利人及原欠稅人。

●前條之土地拍賣，應由司法機關於拍賣前三十日，以書面通知土地所有權人。

土地法-土地征收征收補償

●因征收土地致其改良物遷移時，應給以相當遷移費。

●直轄市或縣（市）地政機關遇有左列情形之一者，得將改良物代為遷移或一併徵收之︰一、受領遷移費人於交付遷移費時，拒絕收受或不能收受者。二、受領遷移費人所在地不明者。三、受領遷移費人不依限遷移者。

想利用名下土地貸款，但不知道該找哪個管道嗎？聽說土地貸款限制很多，如果不符合銀行的條件怎麼辦呢？沒關係，其實除了銀行和農會，還有更方便的土地貸款方法！現在就跟著這篇文章一起來了解！

土地貸款便是以土地作為擔保品，向銀行、農會或是民間公司進行貸款的行為，可以再依土地種類分為建地貸款、農地貸款、林地貸款等，或是土地產權有2位以上的持分土地貸款，每種土地貸款的額度利率、適合管道都有所不同。
銀行土地貸款：為了降低風險，銀行大多只受理價值較高的建地、農地以及工業用地，且銀行的土地貸款條件較多，申請人須信用良好、有穩定工作、可提供銀行認列的財力證明，建地貸款用途須為興建房屋、農地貸款須為實際從事農業行為之人申請。
農會土地貸款：農會土地貸款利率較低，但須保農民保險且有農會會員身分才可申請，其他像是信用良好、有穩定收入等條件也是缺一不可。
民間土地貸款：民間不像金融機構的土地貸款限制重重，只要名下有土地即可辦理，即使有信用瑕疵，或是目前失業，也都可以申請民間土地貸款。

申請條件

若是透過民間辦理土地貸款，只需下列條件：
民法成年年齡，名下持有土地
不限土地種類，持分也可
※貼心提醒：即使有信用瑕疵，或是任何被銀行拒貸的情況，依舊可以向我們申請土地貸款。

準備文件

在申請土地貸款之前，可先備妥以下文件：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

1.申請：填寫線上表單向我們提出土地貸款申請。
2.審核：專員依據文件進行土地貸款試算，規劃可貸方案。
3.對保：專員與你見面核對土地貸款方案，進行簽約。
4.抵押：到地政機關辦理抵押權設定。
5.撥款：撥款到指定戶頭，最快一天就可收到款項。

最後也要提醒你，市面上不乏非法的貸款機構，申貸前一定要謹慎挑選，才能避免受騙。

以上就是土地貸款的介紹，若有資金需求歡迎直接向我們申請，專業又划算的土地貸款在這裡！

常見問題

◎民間土地貸款額度多少？
我們提供最高市價9成的貸款額度，最大限度發揮你的名下土地價值。

◎土地貸款還款方式？
可以選擇分期償還，也可先只繳利息，專員會依個人狀況訂定最無負擔的還款方式。

延伸閱讀

法律小知識

民法-債通則債之消滅混同

●債權與其債務同歸一人時，債之關係消滅。但其債權為他人權利之標的或法律另有規定者，不在此限。

民法-債各種之債承攬

●工作遲延後，定作人受領工作時不為保留者，承攬人對於遲延之結果，不負責任。

●第四百九十三條至第四百九十五條所規定定作人之權利，如其瑕疵自工作交付後經過一年始發見者，不得主張。
工作依其性質無須交付者，前項一年之期間，自工作完成時起算。

這幾年疫情肆虐，再加上通貨膨脹的影響，使得許多人的生活越來越苦不堪言，向政府申請紓困救濟金不僅條件多，且緩不濟急，如果你不排斥的話，也可以考慮民間信用貸款解救你的生活壓力，需要資金的你務必閱讀本文深入了解！

信用貸款便是以自身的信用狀況，還款能力向銀行申請貸款，為無擔保品貸款。貸款額度不得超過申請人負債比22倍，也有30萬以下的小額信貸可以申請，是銀行非常大宗的貸款項目。

申請條件

符合民法上的完全行為能力人
薪轉、勞保滿3個月

準備文件

雙證件影本
戶籍謄本
財力證明
工作證明
撥款存摺封面影本

申辦流程

想要以最快速度取得信用貸款資金，可參考以下流程：
1.申請：填寫線上表單、持相關文件供我們評估。
2.審核：針對申貸人提供的資料進行信用貸款試算，並與申貸人報告核貸金額、每月月付金與利息。
3.對保：申貸人同意上述金額與利息後，就會進行對保手續並簽訂契約。
4.撥款：待設定完成後，最快可於當日內將貸款金額匯入你指定的帳戶。

最後也要提醒你，申請任何貸款都有風險，建議多詢問銀行行員，才能找出最合適的信貸方案。

以上就是關於信用貸款的介紹，若您有申請個人信貸的需求，或想做信用貸款試算，歡迎填寫線上表單，專員會在上班時間即刻為您服務！

常見問題

◎申請民間貸款公司的信用貸款陷阱有哪些？
多數人以為民間借貸都是高利貸，那是過時的刻板印象，只有和不肖業者借貸才有可能發生，以下幾項民間信用貸款陷阱供你留意：
1.未經政府合法立案
2.利息超出行情範圍
3.過件前即索取費用
4.不願當面對保簽約
5.沒有實體店面經營民間貸款公司請認明政府合法立案的公司，才不會落入高利貸陷阱之中。

◎我之前曾申請過其他民間信用貸款，但利率比較高，可以轉去你們那裡嗎？
當然可以，我們也有提供信貸轉貸、信貸增貸等服務，如果需要轉貸降息、代償債務、增額貸款，都歡迎找我們為你處理。

延伸閱讀

法律小百科

消費者債務清理條例-債權之行使及確定

●數人就同一給付各負全部履行之責任者，其中一人或數人受法院開始更生或清算程序之裁定時，其他共同債務人得以將來求償權總額為債權額而行使其權利。但債權人已以更生或清算程序開始時之現存債權額行使權利者，不在此限。
前項規定，於為債務人提供擔保之人及債務人之保證人準用之。

●對於債權人所申報之債權及其種類、數額或順位，債務人或其他債權人得自債權表送達之翌日起，監督人、管理人或其他利害關係人得自債權表公告最後揭示之翌日起，於十日內提出異議。
前項異議，由法院裁定之，並應送達於異議人及受異議債權人。
對於前項裁定提起抗告，抗告法院於裁定前，應行言詞辯論。
對於第二項裁定提起抗告，不影響債權人會議決議之效力，受異議之債權於裁定確定前，仍依該裁定之內容行使權利。但依更生或清算程序所得受償之金額，應予提存。
債權人所申報之債權，未經依第一項規定異議或異議經裁定確定者，視為確定，對債務人及全體債權人有確定判決同一之效力。

消費者債務清理條例-清算清算債權及債權人會議

●有別除權之債權人，得以行使別除權後未能受清償之債權，為清算債權而行使其權利。但未依清算程序申報債權者，不在此限。

●債權之標的如非金錢，或雖為金錢而其金額不確定，或為外國貨幣者，由管理人以法院裁定開始清算程序時之估定金額列入分配。普通保證債權受償額或定期金債權金額或存續期間不確定者，亦同。
債權人或債務人對前項估定金額有爭議者，準用第三十六條規定。
附條件之債權，得以其全額為清算債權。

需要資金但手邊沒有適合的抵押品時，信用貸款是許多人用來週轉的途徑。信用貸款有哪些審核條件？除了銀行以外還有什麼管道呢？這篇文章用3分鐘帶您了解，讓您快速掌握個人信貸的重點！

信用貸款便是以自身的信用狀況，還款能力向銀行申請貸款，為無擔保品貸款。貸款額度不得超過申請人負債比22倍，也有30萬以下的小額信貸可以申請，是銀行非常大宗的貸款項目。

申請條件

銀行信用貸款的申請條件較為嚴格，有以下4項
信用分數：審核信貸時，銀行都會調閱聯徵中心的信用報告檢視申請人信用分數。分數區間為200~800分，低於400分就為信用瑕疵。
財力證明：例如薪轉存摺出入明細、扣繳憑單等，讓銀行了解申請人有穩定的還款能力。
工作型態：銀行比較喜歡公務人員、專業人士、穩定薪轉的上班族，若是領現工作者，像是計程車司機、自由接案者，就比較不受銀行喜愛。
負債比例：金管會規定每人在金融機構的無擔保債務不得超過月薪22倍，包含信用卡、現金卡等。因此若是負債比例過高，也會影響信用貸款的過件率與可貸額度。

準備文件

急需資金解救的你，只要提供以下資料，就能申請信用貸款：
1.身分證等雙證件
2.戶籍謄本
3.收入證明
4.在職證明（需正職）
5.財產清冊

申辦流程

1.申請：提出申請並檢附上述應備文件。
2.審核：根據貸款人提供資料評估核貸與否，以及貸款額度和利率。
3.對保：貸款核准後，雙方約定時間地點對保簽約。
4.撥款：手續完成，以最快的速度撥款。

提醒您！雖然民間信貸審核寬鬆，但還是會有一定的流程，若遇到無條件借款，或要您抵押個人證件的機構，要注意是非法業者，千萬別輕信，以免損害個人權益！

向銀行申請信用貸款雖然風險低，但耗費時間長，不見得比較划算，想要又快又划算的獲得資金協助，就應該選擇民間貸款公司，不僅額度高、核貸速度快，條件佳者還有專屬利率優惠，信用貸款推薦，是你不會後悔的選擇！

常見問題

◎信用貸款年限多長？
大多都是最長7年的方案，前1~3年會有清償限制。

◎我之前曾申請過其他民間信用貸款，但利率比較高，可以轉去你們那裡嗎？
當然可以，我們也有提供信貸轉貸、信貸增貸等服務，如果需要轉貸降息、代償債務、增額貸款，都歡迎找我們為你處理。

延伸閱讀

法律小常識

消費者債務清理條例-清算清算債權及債權人會議

●對於清算財團之財產有優先權之債權，先於他債權而受清償，優先權之債權有同順位者，各按其債權額之比例而受清償。

●在法院裁定開始清算程序前，對於債務人之財產有質權、抵押權、留置權或其他擔保物權者，就其財產有別除權。
有別除權之債權人得不依清算程序行使其權利。但管理人於必要時，得將別除權之標的物拍賣或變賣，就其賣得價金扣除費用後清償之，並得聲請法院囑託該管登記機關塗銷其權利之登記。

消費者債務清理條例-清算清算財團之構成及管理

●前條情形，於清算財團不足清償時，依下列順序清償之；順序相同者，按債權額比例清償之：
一、第一百零六條第一項第一款至第四款之財團費用。
二、第一百零七條第一款之財團債務。
三、第一百零六條第二項之財團費用、第一百零七條第二款至第四款及前條第三款、第四款之財團債務。

●下列財產為清算財團：
一、法院裁定開始清算程序時，屬於債務人之一切財產及將來行使之財產請求權。
二、法院裁定開始清算程序後，程序終止或終結前，債務人因繼承或無償取得之財產。
專屬於債務人本身之權利及禁止扣押之財產，不屬於清算財團。

好不容易向銀行申請土地貸款，卻發現核貸成數不足以填補資金缺口嗎？今天要向您介紹比銀行額度更高的民間土地貸款！民間土地貸款有什麼條件？準備文件與申辦流程又有哪些？我們用3分鐘帶您了解！

土地貸款與房屋貸款一樣，都是透過抵押權設定來取得資金，又可分為商業地貸款、建地貸款、農地貸款、林地貸款、工業地貸款等，每種土地貸款在不同管道之下，利率、成數、條件限制都不同。土地貸款可以找銀行、農會或民間貸款公司辦理，但有受理土地貸款的銀行不多，且金融機構土地貸款限制多，要符合特定條件才能申辦，比如：身為農會會員、土地產權完整等，因此若要辦理土地貸款，民間貸款公司是個較方便的管道，就算土地已經有貸款，也可以向民間辦理土地二胎，把土地價值最大。

申請條件

符合民法上的完全行為能力人
名下有土地，且土地價值足夠
民間土地一、二胎貸款申請條件寬鬆，只要名下有土地，不限坪數、類型、地區、持有時間等，建地、林地、農地、工業用地、山坡地、原保地等都能貸，持分土地也可以！歡迎聯繫我們進行土地貸款試算！

準備文件

雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
土地、建物所有權狀正本
一胎貸款近1年繳款明細（二胎貸款應備）
銀行存摺封面影本（撥款用）

申辦流程

1.提出申請：選擇好貸款機構並提出土地貸款申請。
2.審核文件：根據提供文件進行土地貸款試算，規劃土地貸款方案。
3.對保簽約：雙方見面確認方案內容，包含土地貸款年限、成數、利率等，並進行簽約。
4.抵押設定：到地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款：抵押設定完成後撥款至指定戶頭，往後按照合約還款即可。

提醒您！申辦土地貸款不用先把土地過戶，也不用抵押證件正本，若遇到貸款業者要您將土地過戶到他名下，或事先寄送重要證件正本，要小心是非法機構，千萬別上當！

以上就是土地貸款的說明與介紹，有任何貸款需求歡迎向我們提出申請，用土地換高額度現金！

常見問題

◎民間土地貸款需要保證人嗎？
不用喔！除了不用保證人外也，不會通知其他親友，保障你的貸款權益。

◎民間土地貸款利率多少？
最低只要月利率1%，可以分期償還也可只繳利息。

延伸閱讀

法律知多少

民法-繼承遺囑執行

●遺囑執行人就職後，於遺囑有關之財產，如有編製清冊之必要時，應即編製遺產清冊，交付繼承人。

●繼承人於遺囑執行人執行職務中，不得處分與遺囑有關之遺產，並不得妨礙其職務之執行。

民法-總則法律行為無效及撤銷

●法律行為須得第三人之同意始生效力者，其同意或拒絕，得向當事人之一方為之。

●無效法律行為之當事人，於行為當時知其無效，或可得而知者，應負回復原狀或損害賠償之責任。

信用貸款對於名下沒有房地的人來說，是很方便的借款方式，然而，很多人向銀行辦理信貸卻碰壁，原因往往是工作不穩定、信用評分不足，這時該怎麼辦呢？沒關係，讓我們來為您介紹比銀行更方便的貸款途徑，也就是民間信用貸款！民間信用貸款怎麼辦理？3分鐘輕鬆搞懂！

和需要抵押品的房地貸款不同，信用貸款是依照申請人的信用分數及還款能力進行審核，試算可貸額度，由於信用貸款屬於無擔保品貸款，對銀行來說風險較大，因此在信用報告、財力證明、工作型態都會進行詳細的檢核。

申請條件

銀行信用貸款的申請條件較為嚴格，有以下4項
信用分數：審核信貸時，銀行都會調閱聯徵中心的信用報告檢視申請人信用分數。分數區間為200~800分，低於400分就為信用瑕疵。
財力證明：例如薪轉存摺出入明細、扣繳憑單等，讓銀行了解申請人有穩定的還款能力。
工作型態：銀行比較喜歡公務人員、專業人士、穩定薪轉的上班族，若是領現工作者，像是計程車司機、自由接案者，就比較不受銀行喜愛。
負債比例：金管會規定每人在金融機構的無擔保債務不得超過月薪22倍，包含信用卡、現金卡等。因此若是負債比例過高，也會影響信用貸款的過件率與可貸額度。

準備文件

雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
薪轉存摺近3個月內頁明細
存摺封面影本（撥款用）

申辦流程

想要以最快速度取得信用貸款資金，可參考以下流程：
1.申請：填寫線上表單、持相關文件供我們評估。
2.審核：針對申貸人提供的資料進行信用貸款試算，並與申貸人報告核貸金額、每月月付金與利息。
3.對保：申貸人同意上述金額與利息後，就會進行對保手續並簽訂契約。
4.撥款：待設定完成後，最快可於當日內將貸款金額匯入你指定的帳戶。

提醒您！辦理信用貸款的民間機構非常多，一定要多比較、詢問，做好調查後再提出申請，以免遇到民間信用貸款陷阱！

以上就是關於信用貸款的介紹，若您有申請個人信貸的需求，或想做信用貸款試算，歡迎填寫線上表單，專員會在上班時間即刻為您服務！

常見問題

◎申請銀行的信用貸款陷阱有哪些？
不要以為和銀行申貸就安全無虞，銀行為了吸引人去申貸也會運用話術，以下提供3項要點務必要小心：
1.有些公開利率僅供參考用
2.提前還款必須繳納違約金
3.開辦費成本隱藏在款項中
代書提醒你，申貸前要睜大眼睛仔細看清楚。

◎可以一次申請多家銀行的信貸方案，再選擇條件較好的銀行申請嗎？
建議不要！每向銀行申請一次貸款，就會留下聯徵查詢紀錄，若3個月內聯徵查詢超過3次，就會被銀行認為是高風險族群，再想申請貸款基本上是不會過件的！

延伸閱讀

法律知多少

消費者債務清理條例-債權之行使及確定

●對於債務人之債權，於法院裁定開始更生或清算程序前成立者，為更生或清算債權。
前項債權，除本條例別有規定外，不論有無執行名義，非依更生或清算程序，不得行使其權利。

●債權人應於法院所定申報債權之期間內提出債權說明書，申報其債權之種類、數額及順位；其有證明文件者，並應提出之。
債權人為金融機構、資產管理公司者，前項債權說明書並應表明下列事項：
一、尚未清償之債權本金及債權發生日。
二、利息及違約金之金額及其計算方式。
三、債務人已償還金額。
四、前款金額抵充費用、利息、本金之順序及數額。
五、供還款之金融機構帳號、承辦人及聯絡方式。
六、其他債務人請求之事項，經法院認為適當者。
前項債權人未依前項規定提出債權說明書者，法院應依債務人之聲請，以裁定定期命債權人補正。逾期未補正者，法院依第三十六條為裁定時，依全辯論意旨斟酌之。
債權人因非可歸責於己之事由，致未於第一項所定期間申報債權者，得於其事由消滅後十日內補報之。但不得逾法院所定補報債權之期限。
債權人申報債權逾申報期限者，監督人或管理人應報由法院以裁定駁回之。但有前項情形者，不在此限。
監督人或管理人收受債權申報，應於補報債權期限屆滿後，編造債權表，由法院公告之，並應送達於債務人及已知住居所、事務所或營業所之債權人。
未選任監督人或管理人者，前項債權表，由法院編造之。

消費者債務清理條例-更生更生之可決及認可

●法院裁定不認可更生方案時，應同時裁定開始清算程序。
對於不認可更生方案之裁定提起抗告者，前項開始清算程序之裁定，並受抗告法院之裁判。
第一項裁定確定時，始得進行清算程序。

●更生方案經可決者，法院應為認可與否之裁定。
法院為認可之裁定時，因更生方案履行之必要，對於債務人在未依更生條件全部履行完畢前之生活程度，得為相當之限制。
第一項裁定應公告之，認可之裁定應送達於不同意更生方案之債權人；不認可之裁定應送達於債務人。
對於第一項認可之裁定提起抗告者，以不同意更生方案之債權人為限。