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土地二胎貸款快速申辦：1天即可核發款項_總則 地權 …

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想辦理土地貸款，但個人信用評分有瑕疵，或沒有穩定工作與薪轉證明嗎？別擔心！其實就算個人條件不夠好，還是可以申請貸款喔！若您因為某些原因無法向金融機構申貸，民間土地貸款是一個好選擇！這篇文章要告訴您申請土地貸款的條件與流程，趕快繼續往下看吧！

所謂的土地貸款，就是指申貸人以名下的土地作為擔保，向金融機構或民間貸款公司進行借貸。一般來說，土地可分為以下幾類：
1.都市土地：編劃為都市計畫土地使用分區中的土地，依照土地使用分區類別可分為住宅區、商業區、工業區等12種。
2.非都市土地：都市計畫範圍外的土地，依據非都市土地使用管制規則第
3條之規定：「非都市土地依其使用分區之性質，編定為甲種建築、乙種建築、丙種建築、丁種建築、農牧、林業、養殖、鹽業、礦業、窯業、交通、水利、遊憩、古蹟保存、生態保護、國土保安、殯葬、海域、特定目的事業等使用地。」因此非都市土地的使用方式是根據土地種類而定。
3.未編定土地：指人煙稀少的深山或離島地區。

申請條件

符合民法上的完全行為能力人
名下有土地，且土地價值足夠
民間土地一、二胎貸款申請條件寬鬆，只要名下有土地，不限坪數、類型、地區、持有時間等，建地、林地、農地、工業用地、山坡地、原保地等都能貸，持分土地也可以！歡迎聯繫我們進行土地貸款試算！

準備文件

只要提供以下資料，就能提出申請土地貸款：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

1.申請：準備相關文件並提出申請。
2.估價：專員為土地鑑價，並做成鑑價報告。
3.審核：根據鑑價報告與貸款人資料評估可貸額度，並回報給貸款人。
4.對保：雙方約定時間、地點碰面，核對合約內容並簽約。
5.設定：至地政機關辦理抵押權設定。
6.撥款：手續完成，款項匯入指定帳戶。

提醒您！申辦土地貸款之前記得評估自己的還款能力，並做好還款計畫，以免再次落入資金困境！

以上就是土地貸款的說明，若想享有高額度的土地貸款，歡迎填寫線上表單向我們提出申請。

常見問題

◎之前借的民間貸款還不出來，可以申請民間土地貸款嗎？
若你之前申請過別家的貸款，後來發生無法如期還款的狀況，可以考慮進行債務代償、整合負債，以減輕財務負擔。

◎土地貸款成數有多少？
金融機構土地貸款成數約5～6成，民間則可貸到9成。影響土地貸款成數的因素有：土地種類、面積、現況、形狀、使用分區、貸款人條件等。

延伸閱讀

法律知多少

土地法-土地稅通則

●土地及其改良物之價值，應分別規定。

●土地及其改良物，除依法免稅者外，依土地法之規定征稅。

土地法-總則地權

●湖澤及可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加時，其接連地之所有權人，有優先依法取得其所有權或使用受益之權。

●土地所有權以外設定他項權利之種類，依民法之規定。

資料來源:參考連結

大武鄉車貸利率多少才合理？新手買車不可錯過都在這！

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想辦理汽機車貸款以解燃眉之急，卻不知道貸款流程應該如何進行？讓我們帶您瞭解其中的眉眉角角吧！

汽機車貸款就是用名下持有的汽機車，向銀行或民間貸款公司、融資公司、當舖抵押借款。不過銀行車貸流程冗長、審核條件多，若急需資金建議還是找民間比較快，其優點如下：
1.審核快：只要準備好相關文件供貸款機構核對確認，簽約後即可撥款至申請人的帳戶。
2.利率低：由於提供汽機車等擔保品，貸款利率會比無擔保品的信貸低。
3.額度高：依個人收入、財務條件審核，可申請到比汽車實際現值還高的金額。
4.免留車：可在借貸期間繼續使用汽機車，不需要將愛車留在貸款機構。

申請條件

名下有機車（不限車齡、cc數、廠牌）
民法成年以上~60歲
有工作、學生也可申請
※貼心提醒：無論是汽車或機車，皆須為個人名下所有，若是公司車是不能貸款的喔！

準備文件

若急需資金周轉，只要提供以下資料，就能申請汽機車貸款：
1.雙證件影本
2.個人印鑑
3.薪資收入證明文件（例如薪資單、扣繳憑單）
4.汽車／機車行車執照
5.汽車新領牌照登記書（若為貸款中的汽車，須附最近一期的繳款證明）

申辦流程

以下汽機車貸款流程供你參考：
1.申請：填寫線上表單、持相關文件供貸方評估。
2.審核：針對申貸人提供的資料進行汽機車貸款試算，並與申貸人報告核貸金額、每月月付金與利息。
3.對保：申貸人同意上述金額與利息後，就會進行對保手續並簽訂契約。
4.設定：雙方至監理機關進行動保設定。
5.撥款：待設定完成後，最快可於當日內將貸款金額匯入申貸人指定帳戶。

提醒您，申辦汽機車貸款不須將車輛過戶到對方名下，若遇到貸款機構這樣要求，要小心是非法業者，千萬不要上當！

汽機車屬於單價較高的動產，因此在有資金需求時，也能成為抵押借錢的項目，若你被銀行拒絕貸款也不要灰心，找民間申請又快又便利的汽機車貸款，就能擺脫財務困境，歡迎撥打專線或線上填單，我們將有專員竭誠為你服務。

常見問題

◎申請汽機車貸款期間要留車嗎？
基本上都是不用的喔！在貸款期間還是可以使用汽機車，不會影響日常出門通勤。/p>

◎如何增加汽車貸款或機車貸款額度？
個人條件：自身信用分數高低，工作是否穩定都會影響到貸款額度，可以出示不同的財力證明，例如副業收入、投資收入增加提高金額的機率。
汽機車殘值：大多人都是用名下上路過的汽機車作原車融資的貸款，因此殘值就是審核額度重要的關鍵。車況良好或是較大廠牌的汽機車都有機會獲得很好的額度。/p>

延伸閱讀

法律小辭典

動產擔保交易法-信託占有

●受託人有下列情形之一，信託人得取回占有標的物：
一、不照約定清償債務者。
二、未經信託人同意將標的物遷移他處者。
三、將標的物出質或設定抵押權者。
四、不依約定之方法處分標的物者。

●信託人同意受託人出賣標的物者，不論已否登記，信託人不負出賣人之責任，或因受託人處分標的物所生債務之一切責任。
信託人不得以擔保債權標的物之所有權對抗標的物之買受人，但約定附有限制處分條款或清償方法者，對於知情之買受人不在此限。

動產擔保交易法-附條件買賣

●標的物所有權移轉於買受人前，買受人有下列情形之一，致妨害出賣人之權益者，出賣人得取回占有標的物：
一、不依約定償還價款者。
二、不依約定完成特定條件者。
三、將標的物出賣、出質或為其他處分者。
出賣人取回占有前項標的物，其價值顯有減少者，得向買受人請求損害賠償。

●經依本法設定抵押之動產，不得為附條件買賣之標的物。
違反前項規定者，其附條件買賣契約無效。

資料來源:參考連結

桃園市八德區 銀行信用貸款被退件？避開3大地雷讓您輕鬆申貸！

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信用貸款對於名下沒有房地的人來說，是很方便的借款方式，然而，很多人向銀行辦理信貸卻碰壁，原因往往是工作不穩定、信用評分不足，這時該怎麼辦呢？沒關係，讓我們來為您介紹比銀行更方便的貸款途徑，也就是民間信用貸款！民間信用貸款怎麼辦理？3分鐘輕鬆搞懂！

信用貸款便是以自身的信用狀況，還款能力向銀行申請貸款，為無擔保品貸款。貸款額度不得超過申請人負債比22倍，也有30萬以下的小額信貸可以申請，是銀行非常大宗的貸款項目。

申請條件

申請信用貸款只需要符合以下資格：
1.年滿20～70歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入
3.無薪轉證明者亦可辦理

準備文件

雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
薪轉存摺近3個月內頁明細
存摺封面影本（撥款用）

申辦流程

完成以下4個步驟，你也可以輕鬆申請信用貸款：
1.資料申請：免費填寫線上表單，並提供申請資料供我們進行評估。
2.評估審核：我們有專業團隊進行申貸人的資料審核，審核完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額和利息。
3.核准對保：審核通過後將與申貸人完成對保手續，並簽訂契約。
4.迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額至申貸人指定帳戶。

申請貸款前也要提醒你做好財務規劃，才能在不影響生活品質的前提下，取得資金做多元用途。

向銀行申請信用貸款雖然風險低，但耗費時間長，不見得比較划算，想要又快又划算的獲得資金協助，就應該選擇民間貸款公司，不僅額度高、核貸速度快，條件佳者還有專屬利率優惠，信用貸款推薦，是你不會後悔的選擇！

常見問題

◎信用空白可以申請信貸嗎？
信用空白的話，由於銀行無法驗證信用狀況，因此很有可能會被拒貸，建議可以先申辦信用卡培養信用。

◎信貸可以貸多少額度？
信用貸款額度依個人條件核定，銀行放款不能超過平均月收入的22倍，還有金額上限，如300萬、500萬；民間信貸額度沒有確切上限，個人條件越好，能貸的額度越多。

延伸閱讀

法律小辭典

銀行法-專業銀行

●供給不動產信用之專業銀行為不動產信用銀行。
不動產信用銀行以供給土地開發、都市改良、社區發展、道路建設、觀光設施及房屋建築等所需中、長期信用為主要任務。

●為加強農業信用調節功能，農業銀行得透過農會組織吸收農村資金，供應農業信用及辦理有關農民家計金融業務。

銀行法-商業銀行

●商業銀行得向主管機關申請投資於金融相關事業。主管機關自申請書件送達之次日起十五日內，未表示反對者，視為已核准。但於前揭期間內，銀行不得進行所申請之投資行為。
商業銀行為配合政府經濟發展計畫，經主管機關核准者，得投資於非金融相關事業。但不得參與該相關事業之經營。主管機關自申請書件送達之次日起三十日內，未表示反對者，視為已核准。但於前揭期間內，銀行不得進行所申請之投資行為。
前二項之投資須符合下列規定：
一、投資總額不得超過投資時銀行淨值之百分之四十，其中投資非金融相關事業之總額不得超過投資時淨值之百分之十。
二、商業銀行投資金融相關事業，其屬同一業別者，除配合政府政策，經主管機關核准者外，以一家為限。
三、商業銀行投資非金融相關事業，對每一事業之投資金額不得超過該被投資事業實收資本總額或已發行股份總數之百分之五。
第一項及前項第二款所稱金融相關事業，指銀行、票券、證券、期貨、信用卡、融資性租賃、保險、信託事業及其他經主管機關認定之金融相關事業。
為利銀行與被投資事業之合併監督管理，並防止銀行與被投資事業間之利益衝突，確保銀行之健全經營，銀行以投資為跨業經營方式應遵守之事項，由主管機關另定之。
被投資事業之經營，有顯著危及銀行健全經營之虞者，主管機關得命銀行於一定期間內處分所持有該被投資事業之股份。
本條中華民國八十九年十一月一日修正施行前，投資非金融相關事業之投資金額超過第三項第三款所定比率者，在符合所定比率之金額前，經主管機關核准者，得維持原投資金額。二家或二家以上銀行合併前，個別銀行已投資同一事業部分，於銀行申請合併時，經主管機關核准者，亦得維持原投資金額。

●商業銀行對自用不動產之投資，除營業用倉庫外，不得超過其於投資該項不動產時之淨值；投資營業用倉庫，不得超過其投資於該項倉庫時存款總餘額百分之五。
商業銀行不得投資非自用不動產。但下列情形不在此限：
一、營業所在地不動產主要部分為自用者。
二、為短期內自用需要而預購者。
三、原有不動產就地重建主要部分為自用者。
四、提供經目的事業主管機關核准設立之文化藝術或公益之機構團體使用，並報經主管機關洽相關目的事業主管機關核准者。
商業銀行依前項但書規定投資非自用不動產總金額不得超過銀行淨值之百分之二十，且與自用不動產投資合計之總金額不得超過銀行於投資該項不動產時之淨值。
商業銀行與其持有實收資本總額百分之三以上之企業，或與本行負責人、職員或主要股東，或與第三十三條之一銀行負責人之利害關係人為不動產交易時，須合於營業常規，並應經董事會三分之二以上董事之出席及出席董事四分之三以上同意。
第一項所稱自用不動產、第二項所稱非自用不動產、主要部分為自用、短期、就地重建之範圍，及第二項第四款之核准程序、其他銀行投資、持有及處分不動產應遵行事項之辦法，由主管機關定之。

資料來源:參考連結

機車貸款懶人包：如何申辦最低機車貸款利率看這篇！_ 動產抵押 …裕昌

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許多人對於汽機車的印象就是代步工具，但在危急關頭，它或許能救您於水火之中！現在就來了解汽機車貸款的辦理須知吧！

和價格高昂的不動產相比，汽車和機車可說是台灣人非常常見的資產，若有資金需求，便很適合透過汽機車貸款。除了銀行的購車貸款外，民間的融資公司 或當舖也有提供汽機車原車融資的服務，汽車貸款額度大約為車價100%~150%，機車則是最高20萬~30萬，可依自己的條件選擇適合的貸款管道。

申請條件

名下有機車（不限車齡、cc數、廠牌）
民法成年以上~60歲
有工作、學生也可申請
※貼心提醒：無論是汽車或機車，皆須為個人名下所有，若是公司車是不能貸款的喔！

準備文件

行車執照
貸款申請書
第二證件影本
薪資收入證明文件
雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分用）

申辦流程

1.資料送件：提供相關申請資料供貸方進行評估，並為你爭取最有利的貸款方案。
2.評估審核：為貸款人進行資料審核，完成後再報告核貸金額、每期應繳金額與利息。
3.對保簽約：雙方當面完成對保手續，並簽訂貸款契約。
4.設定擔保：與貸款人共同至監理機關進行動保設定。
5.迅速撥款：完成上方流程後，將快速核發貸款金額。

最後想提醒大家，無論您申請汽機車貸款的緣故是為了補貼新車費用，或是臨時有資金周轉的需求，一定要確保自己的財務狀況及還款能力，才不會積欠月付金，導致更大的債務產生喔！

我們在受理顧客申請汽機車貸款的過程中，經常聽到他們過去曾有不好的貸款經驗。汽機車貸款推薦本代書！我們不僅是合法借貸機構，還能快速解決你的資金困擾，心動不如馬上行動，讓愛車為你帶來「鈔」能力！

常見問題

◎申請汽機車貸款期間要留車嗎？
基本上都是不用的喔！在貸款期間還是可以使用汽機車，不會影響日常出門通勤。/p>

◎信用瑕疵還可以辦理汽機車貸款嗎？
信用瑕疵、信用小白可向民間申辦汽機車貸款。民間貸款不看聯徵信用評分，只注重擔保品條件，因此各種被銀行拒絕的情況都還是有機會過件喔！/p>

延伸閱讀

法律小常識

動產擔保交易法-信託占有

●經依本法設定抵押之動產，不得為信託占有之標的物。違反前項規定者，其信託收據無效。

●信託人同意受託人出賣標的物者，不論已否登記，信託人不負出賣人之責任，或因受託人處分標的物所生債務之一切責任。
信託人不得以擔保債權標的物之所有權對抗標的物之買受人，但約定附有限制處分條款或清償方法者，對於知情之買受人不在此限。

動產擔保交易法-動產抵押

●契約約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，其約定為無效。

●抵押權人依前條第一項規定實行占有抵押物時，應於三日前通知債務人或第三人。
前項通知應說明事由並得指定履行契約之期限，如債務人到期仍不履行契約時，抵押權人得出賣占有抵押物，出賣後債務人不得請求回贖。
抵押權人不經第一項事先通知，逕行占有抵押物時，如債務人或第三人在債權人占有抵押物後之十日期間內履行契約，並負擔占有費用者，得回贖抵押物，但抵押物有敗壞之虞，或其價值顯有減少，足以妨害抵押權人之權利，或其保管費用過鉅者，抵押權人於占有後，得立即出賣。

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信貸有月收入22倍限制？3個信貸額度計算公式在這裡！_ 專業銀行 …

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比起貸款門檻較高的不動產，不少人都會透過信用貸款解決財務問題，但你知道信用貸款的審核條件嗎？來看我們對信用貸款的說明吧！

信用貸款是一種免擔保品的貸款方式，以個人信用、財力、工作條件作為審核依據，而也因為沒有抵押品，銀行審核會更加嚴格，以降低承做風險。有些民眾因條件不夠好遭到銀行婉拒，這時就可以向民間貸款公司辦理個人信貸。民間信用貸款條件比銀行寬鬆，只要勞保薪轉滿3個月就可申請，信用小白、信用瑕疵都沒關係；貸款額度不受月薪22倍限制，年限不限，不綁約可隨借隨還！

申請條件

符合民法上的完全行為能力人
薪轉、勞保滿3個月

準備文件

雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
薪轉存摺近3個月內頁明細
存摺封面影本（撥款用）

申辦流程

1.申請：向要申請的信貸銀行提出申請，絕大多數銀行都提供線上辦理的服務。
2.審核：銀行依據申請人提交資料進行信貸審核。
3.對保：行員與你共同確認信用貸款方案後簽約。
4.撥款：流程完成後，銀行會將信貸金額匯至指定戶頭，往後根據合約還款即可。

提醒您！信用貸款利率較高，申請前記得做好個人財務規劃，以免借款後遇到還款困難，反而造成更大的資金缺口喔！

身處後疫情時代，恰逢烏俄戰爭、航運成本增加、通膨導致物價不斷上漲，可以花的錢越來越少，經濟壓力卻越來越高，如果想為自己擺脫資金不足的困擾，並增加一點小確幸，歡迎你來找我們申請民間信用貸款，讓你不必再為短時間內所需資金困擾。

常見問題

◎公務人員、專業人士有特別的信貸方案嗎？
不少銀行都會針對這類的優質客戶推出較優惠的方案，如果是該行薪轉戶也可能有特定方案，都可以多詢問行員。

◎申請民間貸款公司的信用貸款陷阱有哪些？
多數人以為民間借貸都是高利貸，那是過時的刻板印象，只有和不肖業者借貸才有可能發生，以下幾項民間信用貸款陷阱供你留意：
1.未經政府合法立案
2.利息超出行情範圍
3.過件前即索取費用
4.不願當面對保簽約
5.沒有實體店面經營民間貸款公司請認明政府合法立案的公司，才不會落入高利貸陷阱之中。

延伸閱讀

法律知多少

銀行法-附則

●依其他法律設立之銀行或其他金融機構，除各該法律另有規定者外，適用本法之規定。
前項其他金融機構之管理辦法，由行政院定之。

●本法公布施行後，現有銀行或類似銀行機構之種類及其任務，與本法規定不相符合者，中央主管機關應依本法有關規定，指定期限命其調整。

銀行法-專業銀行

●國民銀行應分區經營，在同一地區內以設立一家為原則。
國民銀行對每一客戶之放款總額，不得超過一定之金額。
國民銀行設立區域之劃分，與每戶放款總額之限制，由中央主管機關定之。

●供給農業信用之專業銀行為農業銀行。
農業銀行以調劑農村金融，及供應農、林、漁、牧之生產及有關事業所需信用為主要任務。

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房屋抵押貸款成數多少？利率、額度、管道總整理_親屬 婚姻 夫妻財產制 通則…

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每月繳完房貸後想做其他投資卻沒有多餘資金嗎？或是遇到周轉困難需要大筆金錢？那麼房屋二胎便是很好的管道，透過名下房屋申辦二胎房貸就能解決財務問題！想知道如何辦理房屋二胎嗎？請看以下的介紹

房屋二胎貸款（二胎房貸）的意思是拿已經在貸款中的房屋向另一家銀行或民間貸款公司再次抵押借款，這時房屋會設定第二順位債權人，因此二胎房貸又稱二順位房貸。當貸款人無法還款時，房屋拍賣的金額會先清償一胎貸款，有剩餘金額才會輪到二胎，由此可知二胎債權人承受的風險較大，所以願意受理房屋二胎的銀行不多，即便願意承做，利率也會比一胎房貸高，審核條件也更嚴格，因此二胎房貸主要會找民間申辦。

申請條件

若目前急需現金，只要符合以下條件即可申請二胎房貸：
1.年滿20～85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入，無薪轉證明亦可
3個月且有穩定收入
3.名下房屋仍有殘值，即使持分也可辦理

準備文件

想申請二胎房貸卻不知該準備什麼嗎？只要以下資料就能提出申請：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

1.提出申請：填寫線上表單，專員會於上班時間與您聯絡。
2.審核文件：根據提供文件進行二胎房貸試算，規劃可貸方案，並回報給您。
3.對保簽約：對方案沒問題後，雙方就會確認方案內容並進行簽約。
4.抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款：抵押設定完後就會撥款至指定戶頭，最快只要1天。

提醒您，在申辦二胎貸款之前，記得先評估自身還款能力，以免落入更大的財務困境；也別忘了找合法、安全的貸款機構，才能避開二胎房貸風險，擁有良好的房屋二胎貸款經驗喔！

想買房時可以靠銀行，想變現時就需要找民間貸款，不僅審核條件寬鬆、當日即可撥款，還能貸得更高額。房屋二胎歡迎找我們，有任何資金需求都能使用線上表單申請，在取得資金的路上讓我們成為你最佳助力！

常見問題

◎房屋二胎詐騙事件頻傳，如何分辨合法的民間貸款機構？
其實選擇政府立案的民間貸款公司，就能避免陷入詐騙陷阱，提供以下4項分辨的標準：
1.實體店面經營才有保障
2.貸款利率在法定範圍內
3.事前不收取不合理費用
4.借貸雙方當面對保簽約

◎民間二胎房貸有地區限制嗎？
我們全台都可辦理，只要填寫線上表單，就能立即為您安排貸款諮詢。

延伸閱讀

法律小常識

民法-物權抵押權其他抵押權

●地上權、農育權及典權，均得為抵押權之標的物。

●普通抵押權及最高限額抵押權之規定，於前條抵押權及其他抵押權準用之。

民法-親屬婚姻夫妻財產制通則

●前二條之規定，於有關夫妻財產之其他約定準用之。

●夫妻之一方有左列各款情形之一時，法院因他方之請求，得宣告改用分別財產制：
一、依法應給付家庭生活費用而不給付時。
二、夫或妻之財產不足清償其債務時。
三、依法應得他方同意所為之財產處分，他方無正當理由拒絕同意時。
四、有管理權之一方對於共同財產之管理顯有不當，經他方請求改善而不改善時。
五、因不當減少其婚後財產，而對他方剩餘財產分配請求權有侵害之虞時。
六、有其他重大事由時。
夫妻之總財產不足清償總債務或夫妻難於維持共同生活，不同居已達六個月以上時，前項規定於夫妻均適用之。

資料來源:參考連結

代書信貸安全嗎？合法民間信貸管道在這裡！_ 信託投資公司 …

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比起貸款門檻較高的不動產，不少人都會透過信用貸款解決財務問題，但你知道信用貸款的審核條件嗎？來看我們對信用貸款的說明吧！

和需要抵押品的房地貸款不同，信用貸款是依照申請人的信用分數及還款能力進行審核，試算可貸額度，由於信用貸款屬於無擔保品貸款，對銀行來說風險較大，因此在信用報告、財力證明、工作型態都會進行詳細的檢核。

申請條件

申請信用貸款只需要符合以下資格：
1.年滿20～70歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入
3.無薪轉證明者亦可辦理

準備文件

在申請信用貸款之前，可先備妥以下文件：
1.身分證等雙證件
2.戶籍謄本
3.收入證明
4.在職證明（需正職）
5.財產清冊

申辦流程

1.申請：提出申請並檢附上述應備文件。
2.審核：根據貸款人提供資料評估核貸與否，以及貸款額度和利率。
3.對保：貸款核准後，雙方約定時間地點對保簽約。
4.撥款：手續完成，以最快的速度撥款。

也要提醒你，許多銀行的信貸方案都會主打前幾期低利率優惠，但優惠期過後的信貸利率就會高出不少，因此要謹慎評估，不要因為一時心動就輕易申貸喔。

向銀行申請信用貸款雖然風險低，但耗費時間長，不見得比較划算，想要又快又划算的獲得資金協助，就應該選擇民間貸款公司，不僅額度高、核貸速度快，條件佳者還有專屬利率優惠，信用貸款推薦，是你不會後悔的選擇！

常見問題

◎如何知道自己信用狀況好不好？
可向聯徵中心申請個人信用報告，查看信用評分。一般來說，信用分數大於650分才算不錯，有機會向銀行貸款成功。

◎申請銀行的信用貸款陷阱有哪些？
不要以為和銀行申貸就安全無虞，銀行為了吸引人去申貸也會運用話術，以下提供3項要點務必要小心：
1.有些公開利率僅供參考用
2.提前還款必須繳納違約金
3.開辦費成本隱藏在款項中
代書提醒你，申貸前要睜大眼睛仔細看清楚。

延伸閱讀

法律小知識

銀行法-商業銀行

●商業銀行因行使抵押權或質權而取得之不動產或股票，除符合第七十四條或第七十五條規定者外，應自取得之日起四年內處分之。但經主管機關核准者，不在此限。

●商業銀行得就證券之發行與買賣，對有關證券商或證券金融公司予以資金融通。
前項資金之融通，其管理辦法由中央銀行定之。

銀行法-信託投資公司

●信託投資公司應依照信託契約之約定及中央主管機關之規定，分別向每一信託人及中央主管機關作定期會計報告。

●信託投資公司受託經理信託資金或信託資產，應盡善良管理人之注意。

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宜蘭縣小額信貸好辦嗎？是民間借款融資的好選擇

by www.prosperus.com.tw 代書貸款

有投資周轉等資金需求時，沒有擔保品可以貸款怎麼辦？不妨可以考慮信用貸款！以下是信用貸款的介紹。

信用貸款是什麼呢？就是申貸人以自己的信用狀況、財力條件、還款能力等作擔保，不需要抵押品和保證人，即可向金融機構或民間貸款公司申請的個人信貸方案，由於多以小額為主，因此又稱為小額貸款，當申貸人的生活需要短時間內救濟時，是一種最快最方便的取得資金方式。

申請條件

申請信用貸款只需要符合以下資格：
1.年滿20～70歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入
3.無薪轉證明者亦可辦理

準備文件

在申請信用貸款之前，可先備妥以下文件：
1.身分證等雙證件
2.戶籍謄本
3.收入證明
4.在職證明（需正職）
5.財產清冊

申辦流程

1.申請：提出申請並檢附上述應備文件。
2.審核：根據貸款人提供資料評估核貸與否，以及貸款額度和利率。
3.對保：貸款核准後，雙方約定時間地點對保簽約。
4.撥款：手續完成，以最快的速度撥款。

也要提醒你，許多銀行的信貸方案都會主打前幾期低利率優惠，但優惠期過後的信貸利率就會高出不少，因此要謹慎評估，不要因為一時心動就輕易申貸喔。

以上就是信用貸款的說明與介紹，如果銀行信貸申辦失敗，也可透過民間辦理代書貸款，不看信用狀況取得資金更方便。

常見問題

◎申請民間貸款公司的信用貸款陷阱有哪些？
多數人以為民間借貸都是高利貸，那是過時的刻板印象，只有和不肖業者借貸才有可能發生，以下幾項民間信用貸款陷阱供你留意：
1.未經政府合法立案
2.利息超出行情範圍
3.過件前即索取費用
4.不願當面對保簽約
5.沒有實體店面經營民間貸款公司請認明政府合法立案的公司，才不會落入高利貸陷阱之中。

◎公務人員、專業人士有特別的信貸方案嗎？
不少銀行都會針對這類的優質客戶推出較優惠的方案，如果是該行薪轉戶也可能有特定方案，都可以多詢問行員。

延伸閱讀

法律小常識

消費者債務清理條例-清算清算債權及債權人會議

●對於清算財團之財產有優先權之債權，先於他債權而受清償，優先權之債權有同順位者，各按其債權額之比例而受清償。

●有別除權之債權人，得以行使別除權後未能受清償之債權，為清算債權而行使其權利。但未依清算程序申報債權者，不在此限。

消費者債務清理條例-更生更生之可決及認可

●債務人應於收受債權表後十日內提出更生方案於法院。
更生方案應記載下列事項：
一、清償之金額。
二、三個月給付一次以上之分期清償方法。
三、最終清償期，自認可更生方案裁定確定之翌日起不得逾六年。但更生方案定有自用住宅借款特別條款，或債務人與其他有擔保或有優先權之債權人成立清償協議，或為達第六十四條第二項第三款、第四款之最低清償總額者，得延長為八年。
普通保證債權受償額未確定者，以監督人估定之不足受償額，列入更生方案，並於債權人對主債務人求償無效果時，按實際不足受償額，依更生條件受清償。
債權人或債務人對前項估定金額有爭議者，準用第三十六條第一項至第四項規定。
債務人未依限提出更生方案者，法院得裁定開始清算程序。
債務人就第四十三條、第四十四條所定之事項，無法為完全之陳述或表明者，法院裁定開始更生程序後，債務人於必要時，得向直轄市或縣（市）政府申請協助作成更生方案。
前項申請之程序及相關辦法，由司法院會同行政院定之。

●債務人有下列情形之一者，法院得裁定開始清算程序：
一、無正當理由不出席債權人會議或不回答詢問。
二、不遵守法院之裁定或命令，致更生程序無法進行。

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房屋二胎申辦管道有哪些？3大管道比較都在這！_ 總則 …

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如果有急迫資金需求時，求助銀行肯定緩不濟急，此時若能以價值最高的資產（例如房屋），向民間貸款機構申請二胎房貸是最快能解決問題的辦法，然而二胎房貸是什麼？會誤入高利貸禁區嗎？想深入了解的你可別錯過本文介紹囉！

房屋二胎又可稱為二胎房貸、二順位房貸，當房屋先前已向銀行或其他貸款機構申請貸款後，用同一棟房屋再次向別家機構申請貸款，就是房屋二胎，抵押權設定會有第一順位、第二順位的債權人。由於二胎房貸風險較高，因此提供房屋二胎的銀行不多，條件、方案內容也較為嚴格，建議有資金需求的人可透過民間辦理。

申請條件

年滿民法成年年齡，名下房屋已貸款過一次。
※即使有信用瑕疵、無財力證明，或是名下房屋為持分等被銀行拒貸的情形，都還是可以向民間申請二胎房貸！

準備文件

在申請房屋二胎之前，可先備妥以下文件：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

備妥申請文件後，即可按照以下流程申請房屋二胎：
1.申請送件：免費填寫線上表單，並提供相關文件進行評估。
2.評估審核：我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行胎房貸試算，完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約：審核通過後將與申貸人進行對保手續，並簽訂契約。
4.設定抵押：與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。

不可否認的，申請民間二胎房貸風險確實較高，這是因為坊間有許多非法業者混雜其中，使申貸人誤入高利貸陷阱，提醒你可用以下方式確認：
1.是否為合法立案的民間貸款公司
2.貸款利息是否超過行情範圍
3.是否額外收取不合理的費用
4.雙方是否約定時間當面對保
5.是否有實體店面經營

以上就是二胎房貸的介紹，有貸款需求歡迎填寫線上表單提出申請，讓名下房屋為您取得資金！

常見問題

◎如果已經借過其他民間二胎房貸了，還可以再向你們提出申請嗎？
如果你發現之前借的民間二胎房貸利率較高或額度較低，經我們專員評估後，就能為你辦理二胎房貸轉貸，先代償剩餘貸款金額再轉貸過來，並享有低利高額的優惠。

◎房屋二胎詐騙事件頻傳，如何分辨合法的民間貸款機構？
其實選擇政府立案的民間貸款公司，就能避免陷入詐騙陷阱，提供以下4項分辨的標準：
1.實體店面經營才有保障
2.貸款利率在法定範圍內
3.事前不收取不合理費用
4.借貸雙方當面對保簽約

延伸閱讀

法律小學堂

住宅法-罰則

●社會住宅經營者違反第三十二條第一項規定，不配合直轄市、縣（市）目的事業主管機關協助安置，經直轄市、縣（市）主管機關令其限期改善，屆期未改善者，按次處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰。

●違反第五十四條規定經依第五十五條規定處理，並經直轄市、縣（市）主管機關令行為人限期改善，屆期未改善者，按次處新臺幣十萬元以上五十萬元以下罰鍰

住宅法-總則

主管機關得設立或委託專責法人或機構，辦理住宅相關業務。

●為使全體國民居住於適宜之住宅，且享有尊嚴之居住環境需要，中央主管機關應衡酌未來環境發展、住宅市場供需狀況、住宅負擔能力、住宅發展課題及原住民族文化需求等，研擬住宅政策，報行政院核定。直轄市、縣（市）主管機關應依據中央住宅政策，衡酌地方發展需要，擬訂住宅施政目標，並據以研擬住宅計畫及財務計畫，報中央主管機關備查。中央主管機關應依據住宅政策、衡酌社會經濟發展、國土空間規劃、區域發展、產業、人口、住宅供需、負擔能力、居住品質、中央及地方財政狀況，並參考直轄市、縣（市）主管機關住宅計畫執行情形，擬訂住宅計畫及財務計畫，報行政院核定。主管機關為推動住宅計畫，得結合公有土地資源、都市計畫、土地開發、都市更新、融資貸款、住宅補貼或其他策略辦理。直轄市、縣（市）主管機關興辦之社會住宅，應每年將經濟或社會弱勢者入住比率及區位分布，報中央主管機關備查。

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2023-01-03 桃園市龜山區 申請土地抵押貸款來投資好嗎？來這裡貸利息最低！

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想利用名下土地貸款，但不知道該找哪個管道嗎？聽說土地貸款限制很多，如果不符合銀行的條件怎麼辦呢？沒關係，其實除了銀行和農會，還有更方便的土地貸款方法！現在就跟著這篇文章一起來了解！

土地貸款為將土地做為抵押品，向銀行、農會、民間申請資金的貸款方式。由於台灣土地可分為建地、農地、工業地、山坡地等，而金融機構大多只受理建地、農地這些較有價值的土地種類，因此若有土地貸款需求，比較建議向民間貸款申請，才能有效發揮每種土地的使用價值。

申請條件

若是透過民間辦理土地貸款，只需下列條件：
民法成年年齡，名下持有土地
不限土地種類，持分也可
※貼心提醒：即使有信用瑕疵，或是任何被銀行拒貸的情況，依舊可以向我們申請土地貸款。

準備文件

雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
土地、建物所有權狀正本
一胎貸款近1年繳款明細（二胎貸款應備）
銀行存摺封面影本（撥款用）

申辦流程

備妥申請文件後，即可按照以下流程申請土地貸款：
1.申請送件：免費填寫線上表單，並提供相關文件進行評估。
2.評估審核：我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行土地貸款利率試算，完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約：審核通過後將與申貸人進行對保手續，並簽訂契約。
4.設定抵押：與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。

也要提醒你，土地貸款管道眾多，申辦前先評估好適合自己的方法，才能有效用土地取得資金。

擔心資金關卡讓你過不了關嗎？歡迎你來詢問，解決你棘手的財務問題，讓你取得資金不卡關！歡迎使用我們的線上填單諮詢，任何土地都能承作，不必再為緊急需求煩惱！

常見問題

◎影響土地鑑價的因素有哪些？
土地的使用分區、坪數、座落地點、鄰近生活機能都是影響土地鑑價的因素。專員會以專業的角度進行審核，積極為你爭取高額度。

◎民間土地貸款需要保證人嗎？
不用喔！除了不用保證人外也，不會通知其他親友，保障你的貸款權益。

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法律小達人

土地法-土地征收征收程序

●中央地政機關於核准徵收土地後，應將原案全部通知該土地所在地之該管直轄市或縣（市）地政機關。

●徵收土地，由中央地政機關核准之。

土地法-地籍通則

●第二條第三類及第四類土地，應免予編號登記。但因地籍管理必須編號登記者，不在此限。

●土地登記之申請，得出具委託書，委託代理人為之。土地登記專業代理人，應經土地登記專業代理人考試或檢覈及格。但在土地法修正施行前，已從事土地登記專業代理業務，並曾領有政府發給土地代書人登記合格證明或代理他人申辦土地登記案件專業人員登記卡者，得繼續執業；未領有土地代書人登記合格證明或登記卡者，得繼續執業至中華民國八十四年十二月三十一日。非土地登記專業代理人擅自以代理申請土地登記為業者，其代理申請土地登記之件，登記機關應不予受理。土地登記專業代理人開業、業務與責任、訓練、公會管理及獎懲等事項之管理辦法，由中央地政機關定之。

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