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想辦理土地貸款，但個人信用評分有瑕疵，或沒有穩定工作與薪轉證明嗎？別擔心！其實就算個人條件不夠好，還是可以申請貸款喔！若您因為某些原因無法向金融機構申貸，民間土地貸款是一個好選擇！這篇文章要告訴您申請土地貸款的條件與流程，趕快繼續往下看吧！

說到土地貸款，一般會先想到銀行，雖然利率較低，但對銀行來說，土地比房屋不保值，又要不時前往勘查狀況，是不好控管的擔保品，因此銀行其實不偏好做土地貸款，目前有提供土地貸款服務的銀行也不多，通常建議找土地銀行比較有機會。因為銀行土地貸款不容易申辦，所以就有了民間土地貸款的出現。民間土地貸款限制少，只要名下有價值足夠的土地就能申辦，不看個人信用評分，也不需要工作收入證明，貸款成數可達土地價值的9成，最快1天內就能撥款，解決資金急用問題！

申請條件

符合民法上的完全行為能力人
名下有土地，且土地價值足夠
民間土地一、二胎貸款申請條件寬鬆，只要名下有土地，不限坪數、類型、地區、持有時間等，建地、林地、農地、工業用地、山坡地、原保地等都能貸，持分土地也可以！歡迎聯繫我們進行土地貸款試算！

準備文件

雙證件影本
戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
撥款存摺封面影本
其他加分文件（財力證明）

申辦流程

土地貸款申請流程只有以下5個步驟：
1.申請：填寫線上表單、持相關文件供我們評估。
2.審核：針對申貸人提供的資料進行審核、土地貸款試算，並與申貸人報告核貸金額、每月月付金與利息。
3.對保：申貸人同意上述金額與利息後，就會進行對保手續並簽訂契約。
4.設定：與申貸人共同至地政事務所申請抵押權移轉登記與設定。
5.撥款：待設定完成後，最快可於當日內將貸款金額匯入你指定的帳戶。

也要提醒你，土地貸款管道眾多，申辦前先評估好適合自己的方法，才能有效用土地取得資金。

看完以上介紹，是否對土地貸款有了更多了解了呢？如果對民間土地貸款仍有疑問，或有辦理土地一、二胎貸款的需求，歡迎填寫線上表單，專員會在上班時間立刻為您服務。

常見問題

◎影響土地鑑價的因素有哪些？
土地的使用分區、坪數、座落地點、鄰近生活機能都是影響土地鑑價的因素。專員會以專業的角度進行審核，積極為你爭取高額度。

◎辦理土地貸款需要保人嗎？
民間土地貸款不需要保證人，申辦非常簡單、快速。

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法律知多少

民法-債通則債之發生不當得利

●不當得利之受領人，除返還其所受之利益外，如本於該利益更有所取得者，並應返還。但依其利益之性質或其他情形不能返還者，應償還其價額。

●不當得利之受領人，不知無法律上之原因，而其所受之利益已不存在者，免負返還或償還價額之責任。
受領人於受領時，知無法律上之原因或其後知之者，應將受領時所得之利益，或知無法律上之原因時所現存之利益，附加利息，一併償還；如有損害，並應賠償。

民法-親屬家

●家置家長。
同家之人，除家長外，均為家屬。
雖非親屬，而以永久共同生活為目的同居一家者，視為家屬。

●家長管理家務，應注意於家屬全體之利益。

這幾年疫情肆虐，再加上通貨膨脹的影響，使得許多人的生活越來越苦不堪言，向政府申請紓困救濟金不僅條件多，且緩不濟急，如果你不排斥的話，也可以考慮民間信用貸款解救你的生活壓力，需要資金的你務必閱讀本文深入了解！

以申請人的信用作為審核依據的貸款就是信用貸款，申請人無須提供動產或不動產作為擔保，銀行會根據你的信用紀錄、經濟能力等條件進行審核，核定信貸額度及利率。

申請條件

申請信用貸款只需要符合以下資格：
1.年滿20～70歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入
3.無薪轉證明者亦可辦理

準備文件

雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
薪轉存摺近3個月內頁明細
存摺封面影本（撥款用）

申辦流程

完成以下4個步驟，你也可以輕鬆申請信用貸款：
1.資料申請：免費填寫線上表單，並提供申請資料供我們進行評估。
2.評估審核：我們有專業團隊進行申貸人的資料審核，審核完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額和利息。
3.核准對保：審核通過後將與申貸人完成對保手續，並簽訂契約。
4.迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額至申貸人指定帳戶。

提醒您！雖然民間信貸審核寬鬆，但還是會有一定的流程，若遇到無條件借款，或要您抵押個人證件的機構，要注意是非法業者，千萬別輕信，以免損害個人權益！

以上就是關於信用貸款的介紹，若您有申請個人信貸的需求，或想做信用貸款試算，歡迎填寫線上表單，專員會在上班時間即刻為您服務！

常見問題

◎我信用條件不好，要怎麼做可以貸得更高？
如果你過去曾有信用不良紀錄，但目前有高額資金需求，如果自己或家人名下有不動產可供擔保，就能貸得更高。

◎信用貸款年限多長？
大多都是最長7年的方案，前1~3年會有清償限制。

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法律小百科

消費者債務清理條例-清算清算之聲請及開始

●債務人有下列情形之一者，法院得拘提之。但以有強制其到場之必要者為限。
一、受合法通知，無正當理由而不到場。
二、顯有逃匿之虞。
三、顯有隱匿、毀棄或處分屬於清算財團財產之虞。
四、無正當理由違反前條第二項之規定。

●債務人聲請清算後，其生活不得逾越一般人通常之程度，法院並得依利害關係人之聲請或依職權限制之。
債務人非經法院之許可，不得離開其住居地；法院並得通知入出境管理機關，限制其出境。

消費者債務清理條例-債務人財產之保全

●債權人於法院裁定開始更生或清算程序前，就應屬債務人之財產，提起代位訴訟、撤銷訴訟或其他保全權利之訴訟，於更生或清算程序開始時尚未終結者，訴訟程序在監督人或管理人承受訴訟或更生或清算程序終止或終結以前當然停止。

●依前條規定終止或解除契約時，他方當事人得於十日內提出異議。
前項異議由法院裁定之。
對於前項裁定提起抗告，抗告法院於裁定前，應行言詞辯論。
前二項裁定確定時，有確定判決同一之效力。

臨時有週轉需求，但名下房屋已經抵押貸款，也沒有其他擔保品了怎麼辦？別擔心！您知道房屋其實可以再貸款第二次，也就是所謂的房屋二胎貸款嗎？房屋二胎可以找誰辦理？申辦流程又是什麼呢？這篇文章帶您一次了解，5分鐘快速上手！

房屋二胎貸款（二胎房貸）的意思是將已經設有第一順位抵押權的房子，拿去向另一家銀行或民間貸款機構申請第二次貸款，這時會將貸款機構設為第二順位抵押權人，因此二胎房貸又稱二順位房貸。銀行房屋二胎除了審核房屋條件外，也會看貸款人的信用評分、工作與收入狀況，因此即便房屋條件良好，還是有可能遭到拒絕。民間房屋二胎審核則相對寬鬆，幾乎只看房屋殘值，個人條件則作為加分用途，貸款過件率達90％以上，額度更高、借還靈活，因此成為二胎貸款的主要申辦管道。

申請條件

符合以下資格，你也可以輕鬆申請房屋二胎：
1.年滿20～85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入，無薪轉證明亦可
3.名下房屋仍有殘值，持分也可辦理

準備文件

雙證件影本戶籍謄本,土地、建物所有權狀印鑑章、印鑑證明近一年房貸繳款明細,撥款存摺封面影本,其他加分文件（財力證明）

申辦流程

1.提出申請：填寫線上表單，專員會於上班時間與您聯絡。
2.審核文件：根據提供文件進行二胎房貸試算，規劃可貸方案，並回報給您。
3.對保簽約：對方案沒問題後，雙方就會確認方案內容並進行簽約。
4.抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款：抵押設定完後就會撥款至指定戶頭，最快只要1天。

提醒您，二胎房貸雖然可發揮房產的最大價值，但這也表示必須同時背負兩筆貸款，事前一定要規劃好還款計畫，以免週轉不成，反而再次面臨資金缺乏的窘境！

多數人向銀行申請貸款卻因收入條件與信用狀況不佳遭拒貸，想找民間貸款卻又害怕遇到高利貸業者而存有疑慮，其實只要找有一定口碑的合法業者就不必擔心。辦理二胎房貸歡迎來找我們，我們不僅是合法立案的民間貸款業者，也會是你最強而有力的靠山！

常見問題

◎民間二胎房貸成數？
民間房屋二胎最高可貸9成，不受一胎貸款成數限制。

◎如何避免房屋二胎詐騙？
建議您以有實體店面、月利率合理、不事先收取手續費、重要證件正本的貸款公司為主，就能有效避免非法機構。

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法律小學堂

民法-債各種之債人事保證

●僱用人對保證人之請求權，因二年間不行使而消滅。

●人事保證，除本節有規定者外，準用關於保證之規定。

民法-總則人法人社團

●總會決議，除本法有特別規定外，以出席社員過半數決之。
社員有平等之表決權。
社員表決權之行使，除章程另有限制外，得以書面授權他人代理為之。但一人僅得代理社員一人。
社員對於總會決議事項，因自身利害關係而有損害社團利益之虞時，該社員不得加入表決，亦不得代理他人行使表決權。

●社團得隨時以全體社員三分二以上之可決解散之。

想辦理土地貸款，但個人信用評分有瑕疵，或沒有穩定工作與薪轉證明嗎？別擔心！其實就算個人條件不夠好，還是可以申請貸款喔！若您因為某些原因無法向金融機構申貸，民間土地貸款是一個好選擇！這篇文章要告訴您申請土地貸款的條件與流程，趕快繼續往下看吧！

說到土地貸款，一般會先想到銀行，雖然利率較低，但對銀行來說，土地比房屋不保值，又要不時前往勘查狀況，是不好控管的擔保品，因此銀行其實不偏好做土地貸款，目前有提供土地貸款服務的銀行也不多，通常建議找土地銀行比較有機會。因為銀行土地貸款不容易申辦，所以就有了民間土地貸款的出現。民間土地貸款限制少，只要名下有價值足夠的土地就能申辦，不看個人信用評分，也不需要工作收入證明，貸款成數可達土地價值的9成，最快1天內就能撥款，解決資金急用問題！

申請條件

若眼前有急迫的資金需求，符合以下資格就能申請土地貸款：
1.年滿20～85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入，無薪轉證明亦可
3.名下土地仍有殘值，即使持分也可辦理

準備文件

只要提供以下資料，就能提出申請土地貸款：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

1.申請：準備相關文件並提出申請。
2.估價：專員為土地鑑價，並做成鑑價報告。
3.審核：根據鑑價報告與貸款人資料評估可貸額度，並回報給貸款人。
4.對保：雙方約定時間、地點碰面，核對合約內容並簽約。
5.設定：至地政機關辦理抵押權設定。
6.撥款：手續完成，款項匯入指定帳戶。

不論是哪種貸款項目或管道，都有一定的風險，我們提醒你，申請土地貸款前要先做好功課，若想找銀行借貸，就必須檢視自身財力與信用條件、土地狀況；若想找民間貸款公司申貸，就得留意對方是否為合法立案的機構，不要誤入地下錢莊的陷阱。

以上就是土地貸款的說明，若想享有高額度的土地貸款，歡迎填寫線上表單向我們提出申請。

常見問題

◎沒有工作和薪轉證明，可以申請土地貸款嗎？
若沒有穩定的工作與薪轉證明，很難向銀行貸款成功，但可以找民間貸款公司申請。民間土地貸款只看土地價值，個人條件則是作為加分用途，只要土地擔保足夠，沒有工作、薪轉也可以貸款。

◎民間土地貸款利率多少？
最低只要月利率1%，可以分期償還也可只繳利息。

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法律小知識

民法-債各種之債租賃

●承租人就租賃物支出有益費用，因而增加該物之價值者，如出租人知其情事而不為反對之表示，於租賃關係終止時，應償還其費用。但以其現存之增價額為限。
承租人就租賃物所增設之工作物，得取回之。但應回復租賃物之原狀。

●耕作地之出租人不得預收租金。
承租人不能按期支付應交租金之全部，而以一部支付時，出租人不得拒絕收受。

民法-債通則債之消滅免除

●債權人向債務人表示免除其債務之意思者，債之關係消滅。

信用貸款對於名下沒有房地的人來說，是很方便的借款方式，然而，很多人向銀行辦理信貸卻碰壁，原因往往是工作不穩定、信用評分不足，這時該怎麼辦呢？沒關係，讓我們來為您介紹比銀行更方便的貸款途徑，也就是民間信用貸款！民間信用貸款怎麼辦理？3分鐘輕鬆搞懂！

信用貸款就是申貸人以個人自身信用狀況和還款能力作為擔保，向銀行或民間貸款公司申請的貸款，有別於其他貸款項目需要動產或不動產作抵押，也不需要第三方擔保，因此又稱為無擔保貸款。以銀行來說，信用貸款利率雖然較低，但審核條件嚴格，原因在於無擔保貸款風險較高，銀行對於申貸人的還款能力、信用條件、債務狀況等條件都會詳細調查；而民間貸款公司的信用貸款利率雖然稍高，但審核條件寬鬆，不論有任何信用瑕疵皆可辦理，且申請程序簡單、當日就能撥款、還款方式彈性，是向銀行申請無法過件者的福音。

申請條件

符合以下條件，就能申請快速又划算的民間信用貸款：
1.年滿20～70歲之國民
2.正常工作滿
3個月且有穩定收入
3.無薪轉證明者亦可辦理

準備文件

雙證件影本
戶籍謄本
財力證明
工作證明
撥款存摺封面影本

申辦流程

1.申請：提出申請並檢附上述應備文件。
2.審核：根據貸款人提供資料評估核貸與否，以及貸款額度和利率。
3.對保：貸款核准後，雙方約定時間地點對保簽約。
4.撥款：手續完成，以最快的速度撥款。

提醒您！雖然民間信貸審核寬鬆，但還是會有一定的流程，若遇到無條件借款，或要您抵押個人證件的機構，要注意是非法業者，千萬別輕信，以免損害個人權益！

向銀行申請信用貸款雖然風險低，但耗費時間長，不見得比較划算，想要又快又划算的獲得資金協助，就應該選擇民間貸款公司，不僅額度高、核貸速度快，條件佳者還有專屬利率優惠，信用貸款推薦，是你不會後悔的選擇！

常見問題

◎工作年資多久才可以申請個人信用貸款？
一般來說，工作年資滿半年或1年才能向銀行申請信貸，但也有人工作滿3個月就成功核貸；民間則只要滿3個月就能申請。

◎信用貸款年限多長？
大多都是最長7年的方案，前1~3年會有清償限制。

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法律知多少

消費者債務清理條例-清算清算之聲請及開始

●拘提、管收除前三條規定外，準用強制執行法之規定。

●債務人聲請清算後，其生活不得逾越一般人通常之程度，法院並得依利害關係人之聲請或依職權限制之。
債務人非經法院之許可，不得離開其住居地；法院並得通知入出境管理機關，限制其出境。

消費者債務清理條例-清算清算財團之分配及清算程序之終了

●附解除條件債權受分配時，應提供相當之擔保，無擔保者，應提存其分配額。
附解除條件債權之條件，自最後分配表公告之翌日起十日內尚未成就時，其已提供擔保者，免除擔保責任，返還其擔保品。

●第八十七條之規定，於法院裁定終止或終結清算程序時準用之。

臨時有週轉需求，但名下房屋已經抵押貸款，也沒有其他擔保品了怎麼辦？別擔心！您知道房屋其實可以再貸款第二次，也就是所謂的房屋二胎貸款嗎？房屋二胎可以找誰辦理？申辦流程又是什麼呢？這篇文章帶您一次了解，5分鐘快速上手！

二胎房貸又稱房屋二胎貸款、二順位貸款，指將名下已經貸款過的房屋拿去向另一家貸款機構申貸，獲取另一筆資金。二胎房貸的主要申辦管道是民間，雖然也有部分銀行提供二順位房貸商品，但因為第二順位債權人收不回款項的風險較大，所以銀行會提高二胎房貸利率與審核條件，導致部分民眾申貸遭拒。民間房屋二胎只看房屋殘值，不看個人信用評分，信用不良、負債比過高、債務協商中等銀行退件案件都可申請。貸款額度最高可達9成，貸款年限不限，也不綁約，可隨借隨還，資金調度超方便！

申請條件

符合以下資格，你也可以輕鬆申請房屋二胎：
1.年滿20～85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入，無薪轉證明亦可
3.名下房屋仍有殘值，持分也可辦理

準備文件

在申請房屋二胎之前，可先備妥以下文件：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

備妥申請文件後，即可按照以下流程申請房屋二胎：
1.申請送件：免費填寫線上表單，並提供相關文件進行評估。
2.評估審核：我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行胎房貸試算，完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約：審核通過後將與申貸人進行對保手續，並簽訂契約。
4.設定抵押：與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。

最後提醒你，市面上有不少房屋二胎詐騙案例，因此一定要謹慎挑選民間二胎公司，事先收取手續費、重要證件正本的都很有可能為詐騙集團，要小心不要上當受騙喔！

想買房時可以靠銀行，想變現時就需要找民間貸款，不僅審核條件寬鬆、當日即可撥款，還能貸得更高額。房屋二胎歡迎找我們，有任何資金需求都能使用線上表單申請，在取得資金的路上讓我們成為你最佳助力！

常見問題

◎如何避免房屋二胎詐騙？
建議您以有實體店面、月利率合理、不事先收取手續費、重要證件正本的貸款公司為主，就能有效避免非法機構。

◎民間二胎房貸成數？
民間房屋二胎最高可貸9成，不受一胎貸款成數限制。

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法律知多少

民法-債各種之債指示證券

●稱指示證券者，謂指示他人將金錢、有價證券或其他代替物給付第三人之證券。
前項為指示之人，稱為指示人。被指示之他人，稱為被指示人。受給付之第三人，稱為領取人。

●被指示人對於指示證券拒絕承擔或拒絕給付者，領取人應即通知指示人。

民法-債各種之債交互計算

●記入交互計算之項目，得約定自記入之時起，附加利息。
由計算而生之差額，得請求自計算時起，支付利息。

●匯票、本票、支票及其他流通證券，記入交互計算者，如證券之債務人不為清償時，當事人得將該記入之項目除去之。

路上常可以看到二胎房貸的廣告看板，到底什麼是二胎房貸？有哪些申請條件？申辦房屋二胎貸款的應備文件與流程又是什麼呢？這些事情先搞清楚，才能找到最適合自己的貸款方案！以下就來為您解說二胎房貸的常見問題，讓您申辦得心應手。

房屋二胎意思是指申貸人以名下尚有貸款的房屋，再向另一家借貸機構申請抵押借款，該房屋出現第二順位債權人，因此又稱為「二胎房貸」、「二順位房貸」。

申請條件

符合以下資格，你也可以輕鬆申請房屋二胎：
1.年滿20～85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入，無薪轉證明亦可
3.名下房屋仍有殘值，持分也可辦理

準備文件

在申請房屋二胎之前，可先備妥以下文件：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

1.提出申請：填寫線上表單，專員會於上班時間與您聯絡。
2.審核文件：根據提供文件進行二胎房貸試算，規劃可貸方案，並回報給您。
3.對保簽約：對方案沒問題後，雙方就會確認方案內容並進行簽約。
4.抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款：抵押設定完後就會撥款至指定戶頭，最快只要1天。

在此提醒你，申請任何貸款項目之前，都應先檢視自己的財務狀況並做好理財規畫，才不會出現負擔不了每月月付金與利息的窘境，量力而為並謹慎理財才能為自己帶來更多財富。

想買房時可以靠銀行，想變現時就需要找民間貸款，不僅審核條件寬鬆、當日即可撥款，還能貸得更高額。房屋二胎歡迎找我們，有任何資金需求都能使用線上表單申請，在取得資金的路上讓我們成為你最佳助力！

常見問題

◎如何避免房屋二胎詐騙？
建議您以有實體店面、月利率合理、不事先收取手續費、重要證件正本的貸款公司為主，就能有效避免非法機構。

◎向民間辦理二胎房貸會通知其他親友嗎？
不會！也無須其他保人，保障您的貸款隱私。

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法律知多少

公寓大廈管理條例-總則

●本條例所稱主管機關：在中央為內政部；在直轄市為直轄市政府；在縣（市）為縣（市）政府。

●為加強公寓大廈之管理維護，提昇居住品質，特制定本條例。
本條例未規定者，適用其他法令之規定。

公寓大廈管理條例-住戶之權利義務

●區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。

●區分所有權人對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為。

路上常可以看到二胎房貸的廣告看板，到底什麼是二胎房貸？有哪些申請條件？申辦房屋二胎貸款的應備文件與流程又是什麼呢？這些事情先搞清楚，才能找到最適合自己的貸款方案！以下就來為您解說二胎房貸的常見問題，讓您申辦得心應手。

所謂的二胎房貸，是指原先買房所申請的貸款尚未清償完畢，另有其他資金需求時，以同一間房屋再次向銀行或民間貸款公司申請貸款，是貸款人較能迅速取得短期周轉資金的方法。目前受理二胎房貸的銀行較少，且申請條件較嚴謹，因此多數還是向民間貸款公司申請，且成數也比較高。

申請條件

民法成年年齡，名下房屋已貸款過一次。
※貼心提醒：即使有信用瑕疵，或是無財力證明等任何被銀行拒貸的情況，還是可以向我們提出申請！

準備文件

想申請二胎房貸卻不知該準備什麼嗎？只要以下資料就能提出申請：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

二胎房貸申請流程不困難，只有以下5個步驟：
1.申請：填寫線上表單、持相關文件供我們評估。
2.審核：針對申貸人提供的資料進行審核、二胎房貸試算，並與申貸人報告核貸金額、每月月付金與利息。
3.對保：申貸人同意上述金額與利息後，就會進行對保手續並簽訂契約。
4.設定：與申貸人共同至地政事務所申請抵押權移轉登記與設定。
5.撥款：待設定完成後，最快可於當日內將貸款金額匯入你指定的帳戶。

在此提醒你，申請任何貸款項目之前，都應先檢視自己的財務狀況並做好理財規畫，才不會出現負擔不了每月月付金與利息的窘境，量力而為並謹慎理財才能為自己帶來更多財富。

多數人向銀行申請貸款卻因收入條件與信用狀況不佳遭拒貸，想找民間貸款卻又害怕遇到高利貸業者而存有疑慮，其實只要找有一定口碑的合法業者就不必擔心。辦理二胎房貸歡迎來找我們，我們不僅是合法立案的民間貸款業者，也會是你最強而有力的靠山！

常見問題

◎民間房屋二胎利率多少？
最低月利率1%，輕鬆還款無負擔。

◎如果已經借過其他民間二胎房貸了，還可以再向你們提出申請嗎？
如果你發現之前借的民間二胎房貸利率較高或額度較低，經我們專員評估後，就能為你辦理二胎房貸轉貸，先代償剩餘貸款金額再轉貸過來，並享有低利高額的優惠。

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法律小知識

民法-債各種之債運送承攬運送

●稱承攬運送人者，謂以自己之名義，為他人之計算，使運送人運送物品而受報酬為營業之人。
承攬運送，除本節有規定外，準用關於行紀之規定。

●就運送全部約定價額，或承攬運送人填發提單於委託人者，視為承攬人自己運送，不得另行請求報酬。

民法-債各種之債出版

●著作未完成前，如著作人死亡，或喪失能力，或非因其過失致不能完成其著作者，其出版契約關係消滅。
前項情形，如出版契約關係之全部或一部之繼續，為可能且公平者，法院得許其繼續，並命為必要之處置。

●出版人對於著作，不得增減或變更。
出版人應以適當之格式重製著作。並應為必要之廣告及用通常之方法推銷出版物。
出版物之賣價，由出版人定之。但不得過高，致礙出版物之銷行。

好不容易向銀行申請土地貸款，卻發現核貸成數不足以填補資金缺口嗎？今天要向您介紹比銀行額度更高的民間土地貸款！民間土地貸款有什麼條件？準備文件與申辦流程又有哪些？我們用3分鐘帶您了解！

土地貸款便是以土地作為擔保品，向銀行、農會或是民間公司進行貸款的行為，可以再依土地種類分為建地貸款、農地貸款、林地貸款等，或是土地產權有2位以上的持分土地貸款，每種土地貸款的額度利率、適合管道都有所不同。
銀行土地貸款：為了降低風險，銀行大多只受理價值較高的建地、農地以及工業用地，且銀行的土地貸款條件較多，申請人須信用良好、有穩定工作、可提供銀行認列的財力證明，建地貸款用途須為興建房屋、農地貸款須為實際從事農業行為之人申請。
農會土地貸款：農會土地貸款利率較低，但須保農民保險且有農會會員身分才可申請，其他像是信用良好、有穩定收入等條件也是缺一不可。
民間土地貸款：民間不像金融機構的土地貸款限制重重，只要名下有土地即可辦理，即使有信用瑕疵，或是目前失業，也都可以申請民間土地貸款。

申請條件

符合以下條件，你也可以無痛申請土地貸款：
1.年滿20～85歲之國民，不限職業
2.正常工作滿3個月且有穩定收入，無薪轉證明亦可
3.名下有土地且具一定價值，即可承作，持分地亦可

準備文件

只要提供以下資料，就能提出申請土地貸款：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

土地貸款申請流程只有以下5個步驟：
1.申請：填寫線上表單、持相關文件供我們評估。
2.審核：針對申貸人提供的資料進行審核、土地貸款試算，並與申貸人報告核貸金額、每月月付金與利息。
3.對保：申貸人同意上述金額與利息後，就會進行對保手續並簽訂契約。
4.設定：與申貸人共同至地政事務所申請抵押權移轉登記與設定。
5.撥款：待設定完成後，最快可於當日內將貸款金額匯入你指定的帳戶。

土地雖然是具有彈性的資產，可變現也可借貸，但在申請土地貸款之前，務必要先檢視自己財務狀況，在能力範圍內取得可負擔的資金，免得事後還款困難，導致債台高築。

以上就是土地貸款的說明，若想享有高額度的土地貸款，歡迎填寫線上表單向我們提出申請。

常見問題

◎持分土地也可申請土地貸款嗎？
持分土地很難向銀行申貸成功，建議直接諮詢我們。不僅過件率高，也不會通知其他持有人，保障你的貸款權益。

◎土地貸款還款方式？
可以選擇分期償還，也可先只繳利息，專員會依個人狀況訂定最無負擔的還款方式。

延伸閱讀

法律小知識

民法-債各種之債合夥

●分配損益之成數，未經約定者，按照各合夥人出資額之比例定之。
僅就利益或僅就損失所定之分配成數，視為損益共通之分配成數。
以勞務為出資之合夥人，除契約另有訂定外，不受損失之分配。

●合夥解散後，其清算由合夥人全體或由其所選任之清算人為之。
前項清算人之選任，以合夥人全體之過半數決之。

民法-總則法例

●關於一定之數量，同時以文字及號碼表示者，其文字與號碼有不符合時，如法院不能決定何者為當事人之原意，應以文字為準。

●依法律之規定，有使用文字之必要者，得不由本人自寫，但必須親自簽名。
如有用印章代簽名者，其蓋章與簽名生同等之效力。
如以指印、十字或其他符號代簽名者，在文件上，經二人簽名證明，亦與簽名生同等之效力。

這幾年疫情肆虐，再加上通貨膨脹的影響，使得許多人的生活越來越苦不堪言，向政府申請紓困救濟金不僅條件多，且緩不濟急，如果你不排斥的話，也可以考慮民間信用貸款解救你的生活壓力，需要資金的你務必閱讀本文深入了解！

信用貸款是一種免擔保品的貸款方式，以個人信用、財力、工作條件作為審核依據，而也因為沒有抵押品，銀行審核會更加嚴格，以降低承做風險。有些民眾因條件不夠好遭到銀行婉拒，這時就可以向民間貸款公司辦理個人信貸。民間信用貸款條件比銀行寬鬆，只要勞保薪轉滿3個月就可申請，信用小白、信用瑕疵都沒關係；貸款額度不受月薪22倍限制，年限不限，不綁約可隨借隨還！

申請條件

銀行信用貸款的申請條件較為嚴格，有以下4項
信用分數：審核信貸時，銀行都會調閱聯徵中心的信用報告檢視申請人信用分數。分數區間為200~800分，低於400分就為信用瑕疵。
財力證明：例如薪轉存摺出入明細、扣繳憑單等，讓銀行了解申請人有穩定的還款能力。
工作型態：銀行比較喜歡公務人員、專業人士、穩定薪轉的上班族，若是領現工作者，像是計程車司機、自由接案者，就比較不受銀行喜愛。
負債比例：金管會規定每人在金融機構的無擔保債務不得超過月薪22倍，包含信用卡、現金卡等。因此若是負債比例過高，也會影響信用貸款的過件率與可貸額度。

準備文件

雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
薪轉存摺近3個月內頁明細
存摺封面影本（撥款用）

申辦流程

1.提出申請：選擇好信貸銀行並提出申請。
2.審核文件：根據提供文件進行信用貸款審核，試算信貸額度、利率等。
3.對保簽約：申請人確認方案無誤後，和銀行專員見面進行信貸方案確認並簽約。
4.完成撥款：簽約完成後，銀行便會將金額撥款至指定戶頭。

不論你是向金融機構或民間貸款公司申請信用貸款，都有一定程度的風險，但多數人都會對民間貸款有刻板印象，例如放高利貸、地下錢莊、暴力討債集團等，我們想提醒你的事，以上的說法只存在於非法業者的經營方式，政府合法立案的民間公司並不會有上述情節發生，敬請安心借貸。

以上就是關於信用貸款的介紹，若您有申請個人信貸的需求，或想做信用貸款試算，歡迎填寫線上表單，專員會在上班時間即刻為您服務！

常見問題

◎申請銀行的信用貸款陷阱有哪些？
不要以為和銀行申貸就安全無虞，銀行為了吸引人去申貸也會運用話術，以下提供3項要點務必要小心：
1.有些公開利率僅供參考用
2.提前還款必須繳納違約金
3.開辦費成本隱藏在款項中
代書提醒你，申貸前要睜大眼睛仔細看清楚。

◎信用貸款利率多少？
信貸利率約為2%~12%，區間非常大，每位申請人最終得到的信貸利率都會不同。

延伸閱讀

法律小百科

消費者債務清理條例-債權之行使及確定

●數人就同一給付各負全部履行之責任者，其中一人或數人受法院開始更生或清算程序之裁定時，其他共同債務人得以將來求償權總額為債權額而行使其權利。但債權人已以更生或清算程序開始時之現存債權額行使權利者，不在此限。
前項規定，於為債務人提供擔保之人及債務人之保證人準用之。

●數人就同一給付各負全部履行之責任者，其中一人或數人或其全體受法院開始更生或清算程序之裁定時，債權人得就其債權於裁定時之現存額，對各更生債務人或清算財團行使權利。
保證人受法院開始更生或清算程序之裁定時，債權人得就其債權於裁定時之現存額行使權利。

消費者債務清理條例-債權人會議

●債權人會議由法院指揮。
監督人或管理人應列席債權人會議。

●債務人應出席債權人會議，並答覆法院、監督人、管理人或債權人之詢問。