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需要資金但手邊沒有適合的抵押品時，信用貸款是許多人用來週轉的途徑。信用貸款有哪些審核條件？除了銀行以外還有什麼管道呢？這篇文章用3分鐘帶您了解，讓您快速掌握個人信貸的重點！

信用貸款便是以自身的信用狀況，還款能力向銀行申請貸款，為無擔保品貸款。貸款額度不得超過申請人負債比22倍，也有30萬以下的小額信貸可以申請，是銀行非常大宗的貸款項目。

申請條件

銀行信用貸款的申請條件較為嚴格，有以下4項
信用分數：審核信貸時，銀行都會調閱聯徵中心的信用報告檢視申請人信用分數。分數區間為200~800分，低於400分就為信用瑕疵。
財力證明：例如薪轉存摺出入明細、扣繳憑單等，讓銀行了解申請人有穩定的還款能力。
工作型態：銀行比較喜歡公務人員、專業人士、穩定薪轉的上班族，若是領現工作者，像是計程車司機、自由接案者，就比較不受銀行喜愛。
負債比例：金管會規定每人在金融機構的無擔保債務不得超過月薪22倍，包含信用卡、現金卡等。因此若是負債比例過高，也會影響信用貸款的過件率與可貸額度。

準備文件

在申請信用貸款之前，可先備妥以下文件：
1.身分證等雙證件
2.戶籍謄本
3.收入證明
4.在職證明（需正職）
5.財產清冊

申辦流程

1.申請：提出申請並檢附上述應備文件。
2.審核：根據貸款人提供資料評估核貸與否，以及貸款額度和利率。
3.對保：貸款核准後，雙方約定時間地點對保簽約。
4.撥款：手續完成，以最快的速度撥款。

最後也要提醒你，申請任何貸款都有風險，建議多詢問銀行行員，才能找出最合適的信貸方案。

身處後疫情時代，恰逢烏俄戰爭、航運成本增加、通膨導致物價不斷上漲，可以花的錢越來越少，經濟壓力卻越來越高，如果想為自己擺脫資金不足的困擾，並增加一點小確幸，歡迎你來找我們申請民間信用貸款，讓你不必再為短時間內所需資金困擾。

常見問題

◎沒有薪轉紀錄可以辦信貸嗎？
銀行基本上都要有薪轉紀錄才能貸款，也有少數銀行提供不用薪轉的信貸方案，但通常都是小額貸款。若沒有薪轉紀錄，向民間申辦的過件率較高，提供其他有利的財力證明文件也有機會通過審核。

◎可以一次申請多家銀行的信貸方案，再選擇條件較好的銀行申請嗎？
建議不要！每向銀行申請一次貸款，就會留下聯徵查詢紀錄，若3個月內聯徵查詢超過3次，就會被銀行認為是高風險族群，再想申請貸款基本上是不會過件的！

延伸閱讀

法律小學堂

銀行法-附則

●本法施行前，未經申請許可領取營業執照之銀行，或其他經營存放款業務之類似銀行機構，均應於中央主管機關指定期限內，依本法規定，補行辦理設立程序。

●法院為審理違反本法之犯罪案件，得設立專業法庭或指定專人辦理。

銀行法-信託投資公司

●信託投資公司募集共同信託基金，應先擬具發行計畫，報經中央主管機關核准。
前項共同信託基金管理辦法，由中央主管機關定之。

●信託投資公司經營證券承銷商或證券自營商業務時，至少應指撥相當於其上年度淨值百分之十專款經營，該項專款在未動用時，得以現金貯存，存放於其他金融機構或購買政府債券。

有投資周轉等資金需求時，可以利用名下土地辦理土地貸款，但是你知道光是土地就有分很多種類，也不是每種土地都可以向銀行貸款喔！來看以下對土地貸款的介紹吧！

說到土地貸款，一般會先想到銀行，雖然利率較低，但對銀行來說，土地比房屋不保值，又要不時前往勘查狀況，是不好控管的擔保品，因此銀行其實不偏好做土地貸款，目前有提供土地貸款服務的銀行也不多，通常建議找土地銀行比較有機會。因為銀行土地貸款不容易申辦，所以就有了民間土地貸款的出現。民間土地貸款限制少，只要名下有價值足夠的土地就能申辦，不看個人信用評分，也不需要工作收入證明，貸款成數可達土地價值的9成，最快1天內就能撥款，解決資金急用問題！

申請條件

符合以下條件，你也可以無痛申請土地貸款：
1.年滿20～85歲之國民，不限職業
2.正常工作滿3個月且有穩定收入，無薪轉證明亦可
3.名下有土地且具一定價值，即可承作，持分地亦可

準備文件

雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
土地、建物所有權狀正本
一胎貸款近1年繳款明細（二胎貸款應備）
銀行存摺封面影本（撥款用）

申辦流程

1.申請：準備相關文件並提出申請。
2.估價：專員為土地鑑價，並做成鑑價報告。
3.審核：根據鑑價報告與貸款人資料評估可貸額度，並回報給貸款人。
4.對保：雙方約定時間、地點碰面，核對合約內容並簽約。
5.設定：至地政機關辦理抵押權設定。
6.撥款：手續完成，款項匯入指定帳戶。

申請貸款前也要提醒你做好理財規劃，才能在不影響生活品質的前提下，取得資金做多元用途。

以上就是土地貸款的說明，若想享有高額度的土地貸款，歡迎填寫線上表單向我們提出申請。

常見問題

◎持分土地貸款如何辦理？
持分土地貸款有以下2種方式：
金融機構：所有持分人同意申請，並全部通過聯徵信用評分審查。
民間貸款：只要一人出面即可，不必徵求他人同意，也不會被其他持分人知道。

◎民間土地貸款需要保證人嗎？
不用喔！除了不用保證人外也，不會通知其他親友，保障你的貸款權益。

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法律小辭典

民法-債通則債之發生契約

●以廣告聲明對完成一定行為之人給與報酬者，為懸賞廣告。廣告人對於完成該行為之人，負給付報酬之義務。
數人先後分別完成前項行為時，由最先完成該行為之人，取得報酬請求權；數人共同或同時分別完成行為時，由行為人共同取得報酬請求權。
前項情形，廣告人善意給付報酬於最先通知之人時，其給付報酬之義務，即為消滅。
前三項規定，於不知有廣告而完成廣告所定行為之人，準用之。

●被評定為優等之人有數人同等時，除廣告另有聲明外，共同取得報酬請求權。

民法-親屬婚姻離婚

●對於第一千零五十二條第六款及第十款之情事，有請求權之一方，自知悉後已逾一年，或自其情事發生後已逾五年者，不得請求離婚。

●夫妻離婚者，對於未成年子女權利義務之行使或負擔，依協議由一方或雙方共同任之。未為協議或協議不成者，法院得依夫妻之一方、主管機關、社會福利機構或其他利害關係人之請求或依職權酌定之。
前項協議不利於子女者，法院得依主管機關、社會福利機構或其他利害關係人之請求或依職權為子女之利益改定之。
行使、負擔權利義務之一方未盡保護教養之義務或對未成年子女有不利之情事者，他方、未成年子女、主管機關、社會福利機構或其他利害關係人得為子女之利益，請求法院改定之。
前三項情形，法院得依請求或依職權，為子女之利益酌定權利義務行使負擔之內容及方法。
法院得依請求或依職權，為未行使或負擔權利義務之一方酌定其與未成年子女會面交往之方式及期間。但其會面交往有妨害子女之利益者，法院得依請求或依職權變更之。

信用貸款對於名下沒有房地的人來說，是很方便的借款方式，然而，很多人向銀行辦理信貸卻碰壁，原因往往是工作不穩定、信用評分不足，這時該怎麼辦呢？沒關係，讓我們來為您介紹比銀行更方便的貸款途徑，也就是民間信用貸款！民間信用貸款怎麼辦理？3分鐘輕鬆搞懂！

信用貸款便是以自身的信用狀況，還款能力向銀行申請貸款，為無擔保品貸款。貸款額度不得超過申請人負債比22倍，也有30萬以下的小額信貸可以申請，是銀行非常大宗的貸款項目。

申請條件

申請信用貸款只需要符合以下資格：
1.年滿20～70歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入
3.無薪轉證明者亦可辦理

準備文件

雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
薪轉存摺近3個月內頁明細
存摺封面影本（撥款用）

申辦流程

完成以下4個步驟，你也可以輕鬆申請信用貸款：
1.資料申請：免費填寫線上表單，並提供申請資料供我們進行評估。
2.評估審核：我們有專業團隊進行申貸人的資料審核，審核完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額和利息。
3.核准對保：審核通過後將與申貸人完成對保手續，並簽訂契約。
4.迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額至申貸人指定帳戶。

申請貸款前也要提醒你做好財務規劃，才能在不影響生活品質的前提下，取得資金做多元用途。

向銀行申請信用貸款雖然風險低，但耗費時間長，不見得比較划算，想要又快又划算的獲得資金協助，就應該選擇民間貸款公司，不僅額度高、核貸速度快，條件佳者還有專屬利率優惠，信用貸款推薦，是你不會後悔的選擇！

常見問題

◎信用空白可以申請信貸嗎？
信用空白的話，由於銀行無法驗證信用狀況，因此很有可能會被拒貸，建議可以先申辦信用卡培養信用。

◎信貸可以貸多少額度？
信用貸款額度依個人條件核定，銀行放款不能超過平均月收入的22倍，還有金額上限，如300萬、500萬；民間信貸額度沒有確切上限，個人條件越好，能貸的額度越多。

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法律小辭典

銀行法-專業銀行

●供給不動產信用之專業銀行為不動產信用銀行。
不動產信用銀行以供給土地開發、都市改良、社區發展、道路建設、觀光設施及房屋建築等所需中、長期信用為主要任務。

●為加強農業信用調節功能，農業銀行得透過農會組織吸收農村資金，供應農業信用及辦理有關農民家計金融業務。

銀行法-商業銀行

●商業銀行得向主管機關申請投資於金融相關事業。主管機關自申請書件送達之次日起十五日內，未表示反對者，視為已核准。但於前揭期間內，銀行不得進行所申請之投資行為。
商業銀行為配合政府經濟發展計畫，經主管機關核准者，得投資於非金融相關事業。但不得參與該相關事業之經營。主管機關自申請書件送達之次日起三十日內，未表示反對者，視為已核准。但於前揭期間內，銀行不得進行所申請之投資行為。
前二項之投資須符合下列規定：
一、投資總額不得超過投資時銀行淨值之百分之四十，其中投資非金融相關事業之總額不得超過投資時淨值之百分之十。
二、商業銀行投資金融相關事業，其屬同一業別者，除配合政府政策，經主管機關核准者外，以一家為限。
三、商業銀行投資非金融相關事業，對每一事業之投資金額不得超過該被投資事業實收資本總額或已發行股份總數之百分之五。
第一項及前項第二款所稱金融相關事業，指銀行、票券、證券、期貨、信用卡、融資性租賃、保險、信託事業及其他經主管機關認定之金融相關事業。
為利銀行與被投資事業之合併監督管理，並防止銀行與被投資事業間之利益衝突，確保銀行之健全經營，銀行以投資為跨業經營方式應遵守之事項，由主管機關另定之。
被投資事業之經營，有顯著危及銀行健全經營之虞者，主管機關得命銀行於一定期間內處分所持有該被投資事業之股份。
本條中華民國八十九年十一月一日修正施行前，投資非金融相關事業之投資金額超過第三項第三款所定比率者，在符合所定比率之金額前，經主管機關核准者，得維持原投資金額。二家或二家以上銀行合併前，個別銀行已投資同一事業部分，於銀行申請合併時，經主管機關核准者，亦得維持原投資金額。

●商業銀行對自用不動產之投資，除營業用倉庫外，不得超過其於投資該項不動產時之淨值；投資營業用倉庫，不得超過其投資於該項倉庫時存款總餘額百分之五。
商業銀行不得投資非自用不動產。但下列情形不在此限：
一、營業所在地不動產主要部分為自用者。
二、為短期內自用需要而預購者。
三、原有不動產就地重建主要部分為自用者。
四、提供經目的事業主管機關核准設立之文化藝術或公益之機構團體使用，並報經主管機關洽相關目的事業主管機關核准者。
商業銀行依前項但書規定投資非自用不動產總金額不得超過銀行淨值之百分之二十，且與自用不動產投資合計之總金額不得超過銀行於投資該項不動產時之淨值。
商業銀行與其持有實收資本總額百分之三以上之企業，或與本行負責人、職員或主要股東，或與第三十三條之一銀行負責人之利害關係人為不動產交易時，須合於營業常規，並應經董事會三分之二以上董事之出席及出席董事四分之三以上同意。
第一項所稱自用不動產、第二項所稱非自用不動產、主要部分為自用、短期、就地重建之範圍，及第二項第四款之核准程序、其他銀行投資、持有及處分不動產應遵行事項之辦法，由主管機關定之。

比起貸款門檻較高的不動產，不少人都會透過信用貸款解決財務問題，但你知道信用貸款的審核條件嗎？來看我們對信用貸款的說明吧！

信用貸款是一種免擔保品的貸款方式，以個人信用、財力、工作條件作為審核依據，而也因為沒有抵押品，銀行審核會更加嚴格，以降低承做風險。有些民眾因條件不夠好遭到銀行婉拒，這時就可以向民間貸款公司辦理個人信貸。民間信用貸款條件比銀行寬鬆，只要勞保薪轉滿3個月就可申請，信用小白、信用瑕疵都沒關係；貸款額度不受月薪22倍限制，年限不限，不綁約可隨借隨還！

申請條件

符合民法上的完全行為能力人
薪轉、勞保滿3個月

準備文件

雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
薪轉存摺近3個月內頁明細
存摺封面影本（撥款用）

申辦流程

1.申請：向要申請的信貸銀行提出申請，絕大多數銀行都提供線上辦理的服務。
2.審核：銀行依據申請人提交資料進行信貸審核。
3.對保：行員與你共同確認信用貸款方案後簽約。
4.撥款：流程完成後，銀行會將信貸金額匯至指定戶頭，往後根據合約還款即可。

提醒您！信用貸款利率較高，申請前記得做好個人財務規劃，以免借款後遇到還款困難，反而造成更大的資金缺口喔！

身處後疫情時代，恰逢烏俄戰爭、航運成本增加、通膨導致物價不斷上漲，可以花的錢越來越少，經濟壓力卻越來越高，如果想為自己擺脫資金不足的困擾，並增加一點小確幸，歡迎你來找我們申請民間信用貸款，讓你不必再為短時間內所需資金困擾。

常見問題

◎公務人員、專業人士有特別的信貸方案嗎？
不少銀行都會針對這類的優質客戶推出較優惠的方案，如果是該行薪轉戶也可能有特定方案，都可以多詢問行員。

◎申請民間貸款公司的信用貸款陷阱有哪些？
多數人以為民間借貸都是高利貸，那是過時的刻板印象，只有和不肖業者借貸才有可能發生，以下幾項民間信用貸款陷阱供你留意：
1.未經政府合法立案
2.利息超出行情範圍
3.過件前即索取費用
4.不願當面對保簽約
5.沒有實體店面經營民間貸款公司請認明政府合法立案的公司，才不會落入高利貸陷阱之中。

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法律知多少

銀行法-附則

●依其他法律設立之銀行或其他金融機構，除各該法律另有規定者外，適用本法之規定。
前項其他金融機構之管理辦法，由行政院定之。

●本法公布施行後，現有銀行或類似銀行機構之種類及其任務，與本法規定不相符合者，中央主管機關應依本法有關規定，指定期限命其調整。

銀行法-專業銀行

●國民銀行應分區經營，在同一地區內以設立一家為原則。
國民銀行對每一客戶之放款總額，不得超過一定之金額。
國民銀行設立區域之劃分，與每戶放款總額之限制，由中央主管機關定之。

●供給農業信用之專業銀行為農業銀行。
農業銀行以調劑農村金融，及供應農、林、漁、牧之生產及有關事業所需信用為主要任務。

比起貸款門檻較高的不動產，不少人都會透過信用貸款解決財務問題，但你知道信用貸款的審核條件嗎？來看我們對信用貸款的說明吧！

和需要抵押品的房地貸款不同，信用貸款是依照申請人的信用分數及還款能力進行審核，試算可貸額度，由於信用貸款屬於無擔保品貸款，對銀行來說風險較大，因此在信用報告、財力證明、工作型態都會進行詳細的檢核。

申請條件

申請信用貸款只需要符合以下資格：
1.年滿20～70歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入
3.無薪轉證明者亦可辦理

準備文件

在申請信用貸款之前，可先備妥以下文件：
1.身分證等雙證件
2.戶籍謄本
3.收入證明
4.在職證明（需正職）
5.財產清冊

申辦流程

1.申請：提出申請並檢附上述應備文件。
2.審核：根據貸款人提供資料評估核貸與否，以及貸款額度和利率。
3.對保：貸款核准後，雙方約定時間地點對保簽約。
4.撥款：手續完成，以最快的速度撥款。

也要提醒你，許多銀行的信貸方案都會主打前幾期低利率優惠，但優惠期過後的信貸利率就會高出不少，因此要謹慎評估，不要因為一時心動就輕易申貸喔。

向銀行申請信用貸款雖然風險低，但耗費時間長，不見得比較划算，想要又快又划算的獲得資金協助，就應該選擇民間貸款公司，不僅額度高、核貸速度快，條件佳者還有專屬利率優惠，信用貸款推薦，是你不會後悔的選擇！

常見問題

◎如何知道自己信用狀況好不好？
可向聯徵中心申請個人信用報告，查看信用評分。一般來說，信用分數大於650分才算不錯，有機會向銀行貸款成功。

◎申請銀行的信用貸款陷阱有哪些？
不要以為和銀行申貸就安全無虞，銀行為了吸引人去申貸也會運用話術，以下提供3項要點務必要小心：
1.有些公開利率僅供參考用
2.提前還款必須繳納違約金
3.開辦費成本隱藏在款項中
代書提醒你，申貸前要睜大眼睛仔細看清楚。

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法律小知識

銀行法-商業銀行

●商業銀行因行使抵押權或質權而取得之不動產或股票，除符合第七十四條或第七十五條規定者外，應自取得之日起四年內處分之。但經主管機關核准者，不在此限。

●商業銀行得就證券之發行與買賣，對有關證券商或證券金融公司予以資金融通。
前項資金之融通，其管理辦法由中央銀行定之。

銀行法-信託投資公司

●信託投資公司應依照信託契約之約定及中央主管機關之規定，分別向每一信託人及中央主管機關作定期會計報告。

●信託投資公司受託經理信託資金或信託資產，應盡善良管理人之注意。

有投資周轉等資金需求時，可以利用名下土地辦理土地貸款，但是你知道光是土地就有分很多種類，也不是每種土地都可以向銀行貸款喔！來看以下對土地貸款的介紹吧！

說到土地貸款，一般會先想到銀行，雖然利率較低，但對銀行來說，土地比房屋不保值，又要不時前往勘查狀況，是不好控管的擔保品，因此銀行其實不偏好做土地貸款，目前有提供土地貸款服務的銀行也不多，通常建議找土地銀行比較有機會。因為銀行土地貸款不容易申辦，所以就有了民間土地貸款的出現。民間土地貸款限制少，只要名下有價值足夠的土地就能申辦，不看個人信用評分，也不需要工作收入證明，貸款成數可達土地價值的9成，最快1天內就能撥款，解決資金急用問題！

申請條件

符合民法上的完全行為能力人
名下有土地，且土地價值足夠
民間土地一、二胎貸款申請條件寬鬆，只要名下有土地，不限坪數、類型、地區、持有時間等，建地、林地、農地、工業用地、山坡地、原保地等都能貸，持分土地也可以！歡迎聯繫我們進行土地貸款試算！

準備文件

雙證件影本
戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
撥款存摺封面影本
其他加分文件（財力證明）

申辦流程

1.提出申請：選擇好貸款機構並提出土地貸款申請。
2.審核文件：根據提供文件進行土地貸款試算，規劃土地貸款方案。
3.對保簽約：雙方見面確認方案內容，包含土地貸款年限、成數、利率等，並進行簽約。
4.抵押設定：到地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款：抵押設定完成後撥款至指定戶頭，往後按照合約還款即可。

提醒您！申辦土地貸款之前記得評估自己的還款能力，並做好還款計畫，以免再次落入資金困境！

以上就是土地貸款的說明，若想享有高額度的土地貸款，歡迎填寫線上表單向我們提出申請。

常見問題

◎我已經向其他民間貸款申請過土地貸款，還可以再借嗎？
可以，歡迎參考我們的土地二胎貸款方案，一樣能為你處理資金問題。

◎民間土地貸款幾成？
只要你名下的土地仍有殘值，不看土地種類、持分與否，最高可貸到9成。

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法律小常識

民法-債各種之債買賣買回

●買回之期限，不得超過五年，如約定之期限較長者，縮短為五年。

●出賣人於買賣契約保留買回之權利者，得返還其所受領之價金，而買回其標的物。
前項買回之價金，另有特約者，從其特約。
原價金之利息，與買受人就標的物所得之利益，視為互相抵銷。

民法-債各種之債贈與

●贈與人就前條第二項所定之贈與給付遲延時，受贈人得請求交付贈與物；其因可歸責於自己之事由致給付不能時，受贈人得請求賠償贈與物之價額。
前項情形，受贈人不得請求遲延利息或其他不履行之損害賠償。

●受贈人對於贈與人，有左列情事之一者，贈與人得撤銷其贈與：
一、對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親，有故意侵害之行為，依刑法有處罰之明文者。
二、對於贈與人有扶養義務而不履行者。
前項撤銷權，自贈與人知有撤銷原因之時起，一年內不行使而消滅。贈與人對於受贈人已為宥恕之表示者，亦同。

比起貸款門檻較高的不動產，不少人都會透過信用貸款解決財務問題，但你知道信用貸款的審核條件嗎？來看我們對信用貸款的說明吧！

信用貸款是以個人信用及財力條件為擔保的貸款方式，因為沒有抵押品，利率比其他貸款商品高，只有條件極好或是銀行偏好的客群，例如軍公教人員或百大企業員工，才能獲得較優惠的利率。銀行信用貸款審核嚴格，有些人因為信用空白、信用瑕疵或負債比過高等情況遭到拒絕，轉而向民間貸款公司求助。民間信貸條件寬鬆，不會調閱聯徵紀錄，只要勞保和薪轉滿3個月即可申請，最快當天就能完成審核撥款！

申請條件

銀行信用貸款的申請條件較為嚴格，有以下4項
信用分數：審核信貸時，銀行都會調閱聯徵中心的信用報告檢視申請人信用分數。分數區間為200~800分，低於400分就為信用瑕疵。
財力證明：例如薪轉存摺出入明細、扣繳憑單等，讓銀行了解申請人有穩定的還款能力。
工作型態：銀行比較喜歡公務人員、專業人士、穩定薪轉的上班族，若是領現工作者，像是計程車司機、自由接案者，就比較不受銀行喜愛。
負債比例：金管會規定每人在金融機構的無擔保債務不得超過月薪22倍，包含信用卡、現金卡等。因此若是負債比例過高，也會影響信用貸款的過件率與可貸額度。

準備文件

在申請信用貸款之前，可先備妥以下文件：
1.身分證等雙證件
2.戶籍謄本
3.收入證明
4.在職證明（需正職）
5.財產清冊

申辦流程

1.申請：向要申請的信貸銀行提出申請，絕大多數銀行都提供線上辦理的服務。
2.審核：銀行依據申請人提交資料進行信貸審核。
3.對保：行員與你共同確認信用貸款方案後簽約。
4.撥款：流程完成後，銀行會將信貸金額匯至指定戶頭，往後根據合約還款即可。

提醒您！辦理信用貸款的民間機構非常多，一定要多比較、詢問，做好調查後再提出申請，以免遇到民間信用貸款陷阱！

以上就是信用貸款的說明與介紹，如果銀行信貸申辦失敗，也可透過民間辦理代書貸款，不看信用狀況取得資金更方便。

常見問題

◎工作年資多久才可以申請個人信用貸款？
一般來說，工作年資滿半年或1年才能向銀行申請信貸，但也有人工作滿3個月就成功核貸；民間則只要滿3個月就能申請。

◎我之前曾申請過其他民間信用貸款，但利率比較高，可以轉去你們那裡嗎？
當然可以，我們也有提供信貸轉貸、信貸增貸等服務，如果需要轉貸降息、代償債務、增額貸款，都歡迎找我們為你處理。

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法律知多少

消費者債務清理條例-清算清算財團之構成及管理

●債務人之繼承在聲請清算前三個月內開始者，於聲請清算後不得拋棄繼承。

●管理人對清算財團應負損害賠償責任者，準用第九十七條之規定。

消費者債務清理條例-監督人及管理人

●監督人或管理人應受法院之指揮、監督。法院得隨時命其為清理事務之報告，及為其他必要之調查。
法院得因債權人會議決議或依職權撤換監督人或管理人。但於撤換前，應使其有陳述意見之機會。

●法院裁定開始更生或清算程序後，得命司法事務官進行更生或清算程序；必要時，得選任律師、會計師或其他適當之自然人或法人一人為監督人或管理人。
法院認為必要時，得命監督人或管理人提供相當之擔保。
監督人或管理人之報酬，由法院定之，有優先受清償之權。
法院選任法人為監督人或管理人之辦法，由司法院定之。
法院命司法事務官進行更生或清算程序，未選任監督人或管理人者，除別有規定或法院另有限制外，有關法院及監督人、管理人所應進行之程序，由司法事務官為之。
法院裁定開始更生或清算程序後，未選任監督人或管理人，亦未命司法事務官進行更生或清算程序者，除別有規定外，有關監督人或管理人之職務，由法院為之。

當我們有財務困難時，此時只能仰賴銀行貸款救濟，然而你知道眾多貸款種類中，土地貸款是限制最多、最不受銀行青睞的項目嗎？本文將與你分享銀行不承作的原因，以及其他管道的選擇，協助你度過難關。

土地貸款與房屋貸款一樣，都是透過抵押權設定來取得資金，又可分為商業地貸款、建地貸款、農地貸款、林地貸款、工業地貸款等，每種土地貸款在不同管道之下，利率、成數、條件限制都不同。土地貸款可以找銀行、農會或民間貸款公司辦理，但有受理土地貸款的銀行不多，且金融機構土地貸款限制多，要符合特定條件才能申辦，比如：身為農會會員、土地產權完整等，因此若要辦理土地貸款，民間貸款公司是個較方便的管道，就算土地已經有貸款，也可以向民間辦理土地二胎，把土地價值最大。

申請條件

符合民法上的完全行為能力人
名下有土地，且土地價值足夠
民間土地一、二胎貸款申請條件寬鬆，只要名下有土地，不限坪數、類型、地區、持有時間等，建地、林地、農地、工業用地、山坡地、原保地等都能貸，持分土地也可以！歡迎聯繫我們進行土地貸款試算！

準備文件

雙證件影本
戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
撥款存摺封面影本
其他加分文件（財力證明）

申辦流程

1.申請：填寫線上表單向我們提出土地貸款申請。
2.審核：專員依據文件進行土地貸款試算，規劃可貸方案。
3.對保：專員與你見面核對土地貸款方案，進行簽約。
4.抵押：到地政機關辦理抵押權設定。
5.撥款：撥款到指定戶頭，最快一天就可收到款項。

提醒您！民間申辦土地貸款的業者非常多，挑選時一定要注意該機構是否有合法營業的證明，並確認貸款過程中有專業代書把關，才能避開受騙風險！

擔心資金關卡讓你過不了關嗎？歡迎你來詢問，解決你棘手的財務問題，讓你取得資金不卡關！歡迎使用我們的線上填單諮詢，任何土地都能承作，不必再為緊急需求煩惱！

常見問題

◎我已經向其他民間貸款申請過土地貸款，還可以再借嗎？
可以，歡迎參考我們的土地二胎貸款方案，一樣能為你處理資金問題。

◎信用瑕疵還可以辦理土地貸款嗎？
可以！民間土地貸款不看個人信用評分，信用小白、信用瑕疵等銀行拒絕情況都可以申辦！

延伸閱讀

法律小學堂

土地法-土地稅欠稅

●積欠土地稅達二年以上應繳稅額時，該管直轄市或縣（市）財政機關得通知直轄市或縣（市）地政機關，將欠稅土地及其改良物之全部或一部交司法機關拍賣，以所得價款優先抵償欠稅，其次依法分配於他項權利人及原欠稅人。

●前條之土地拍賣，應由司法機關於拍賣前三十日，以書面通知土地所有權人。

土地法-土地征收征收補償

●因征收土地致其改良物遷移時，應給以相當遷移費。

●直轄市或縣（市）地政機關遇有左列情形之一者，得將改良物代為遷移或一併徵收之︰一、受領遷移費人於交付遷移費時，拒絕收受或不能收受者。二、受領遷移費人所在地不明者。三、受領遷移費人不依限遷移者。

想利用名下土地貸款，但不知道該找哪個管道嗎？聽說土地貸款限制很多，如果不符合銀行的條件怎麼辦呢？沒關係，其實除了銀行和農會，還有更方便的土地貸款方法！現在就跟著這篇文章一起來了解！

土地貸款便是以土地作為擔保品，向銀行、農會或是民間公司進行貸款的行為，可以再依土地種類分為建地貸款、農地貸款、林地貸款等，或是土地產權有2位以上的持分土地貸款，每種土地貸款的額度利率、適合管道都有所不同。
銀行土地貸款：為了降低風險，銀行大多只受理價值較高的建地、農地以及工業用地，且銀行的土地貸款條件較多，申請人須信用良好、有穩定工作、可提供銀行認列的財力證明，建地貸款用途須為興建房屋、農地貸款須為實際從事農業行為之人申請。
農會土地貸款：農會土地貸款利率較低，但須保農民保險且有農會會員身分才可申請，其他像是信用良好、有穩定收入等條件也是缺一不可。
民間土地貸款：民間不像金融機構的土地貸款限制重重，只要名下有土地即可辦理，即使有信用瑕疵，或是目前失業，也都可以申請民間土地貸款。

申請條件

若是透過民間辦理土地貸款，只需下列條件：
民法成年年齡，名下持有土地
不限土地種類，持分也可
※貼心提醒：即使有信用瑕疵，或是任何被銀行拒貸的情況，依舊可以向我們申請土地貸款。

準備文件

在申請土地貸款之前，可先備妥以下文件：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

1.申請：填寫線上表單向我們提出土地貸款申請。
2.審核：專員依據文件進行土地貸款試算，規劃可貸方案。
3.對保：專員與你見面核對土地貸款方案，進行簽約。
4.抵押：到地政機關辦理抵押權設定。
5.撥款：撥款到指定戶頭，最快一天就可收到款項。

最後也要提醒你，市面上不乏非法的貸款機構，申貸前一定要謹慎挑選，才能避免受騙。

以上就是土地貸款的介紹，若有資金需求歡迎直接向我們申請，專業又划算的土地貸款在這裡！

常見問題

◎民間土地貸款額度多少？
我們提供最高市價9成的貸款額度，最大限度發揮你的名下土地價值。

◎土地貸款還款方式？
可以選擇分期償還，也可先只繳利息，專員會依個人狀況訂定最無負擔的還款方式。

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法律小知識

民法-債通則債之消滅混同

●債權與其債務同歸一人時，債之關係消滅。但其債權為他人權利之標的或法律另有規定者，不在此限。

民法-債各種之債承攬

●工作遲延後，定作人受領工作時不為保留者，承攬人對於遲延之結果，不負責任。

●第四百九十三條至第四百九十五條所規定定作人之權利，如其瑕疵自工作交付後經過一年始發見者，不得主張。
工作依其性質無須交付者，前項一年之期間，自工作完成時起算。

需要資金但手邊沒有適合的抵押品時，信用貸款是許多人用來週轉的途徑。信用貸款有哪些審核條件？除了銀行以外還有什麼管道呢？這篇文章用3分鐘帶您了解，讓您快速掌握個人信貸的重點！

信用貸款便是以自身的信用狀況，還款能力向銀行申請貸款，為無擔保品貸款。貸款額度不得超過申請人負債比22倍，也有30萬以下的小額信貸可以申請，是銀行非常大宗的貸款項目。

申請條件

銀行信用貸款的申請條件較為嚴格，有以下4項
信用分數：審核信貸時，銀行都會調閱聯徵中心的信用報告檢視申請人信用分數。分數區間為200~800分，低於400分就為信用瑕疵。
財力證明：例如薪轉存摺出入明細、扣繳憑單等，讓銀行了解申請人有穩定的還款能力。
工作型態：銀行比較喜歡公務人員、專業人士、穩定薪轉的上班族，若是領現工作者，像是計程車司機、自由接案者，就比較不受銀行喜愛。
負債比例：金管會規定每人在金融機構的無擔保債務不得超過月薪22倍，包含信用卡、現金卡等。因此若是負債比例過高，也會影響信用貸款的過件率與可貸額度。

準備文件

急需資金解救的你，只要提供以下資料，就能申請信用貸款：
1.身分證等雙證件
2.戶籍謄本
3.收入證明
4.在職證明（需正職）
5.財產清冊

申辦流程

1.申請：提出申請並檢附上述應備文件。
2.審核：根據貸款人提供資料評估核貸與否，以及貸款額度和利率。
3.對保：貸款核准後，雙方約定時間地點對保簽約。
4.撥款：手續完成，以最快的速度撥款。

提醒您！雖然民間信貸審核寬鬆，但還是會有一定的流程，若遇到無條件借款，或要您抵押個人證件的機構，要注意是非法業者，千萬別輕信，以免損害個人權益！

向銀行申請信用貸款雖然風險低，但耗費時間長，不見得比較划算，想要又快又划算的獲得資金協助，就應該選擇民間貸款公司，不僅額度高、核貸速度快，條件佳者還有專屬利率優惠，信用貸款推薦，是你不會後悔的選擇！

常見問題

◎信用貸款年限多長？
大多都是最長7年的方案，前1~3年會有清償限制。

◎我之前曾申請過其他民間信用貸款，但利率比較高，可以轉去你們那裡嗎？
當然可以，我們也有提供信貸轉貸、信貸增貸等服務，如果需要轉貸降息、代償債務、增額貸款，都歡迎找我們為你處理。

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法律小常識

消費者債務清理條例-清算清算債權及債權人會議

●對於清算財團之財產有優先權之債權，先於他債權而受清償，優先權之債權有同順位者，各按其債權額之比例而受清償。

●在法院裁定開始清算程序前，對於債務人之財產有質權、抵押權、留置權或其他擔保物權者，就其財產有別除權。
有別除權之債權人得不依清算程序行使其權利。但管理人於必要時，得將別除權之標的物拍賣或變賣，就其賣得價金扣除費用後清償之，並得聲請法院囑託該管登記機關塗銷其權利之登記。

消費者債務清理條例-清算清算財團之構成及管理

●前條情形，於清算財團不足清償時，依下列順序清償之；順序相同者，按債權額比例清償之：
一、第一百零六條第一項第一款至第四款之財團費用。
二、第一百零七條第一款之財團債務。
三、第一百零六條第二項之財團費用、第一百零七條第二款至第四款及前條第三款、第四款之財團債務。

●下列財產為清算財團：
一、法院裁定開始清算程序時，屬於債務人之一切財產及將來行使之財產請求權。
二、法院裁定開始清算程序後，程序終止或終結前，債務人因繼承或無償取得之財產。
專屬於債務人本身之權利及禁止扣押之財產，不屬於清算財團。