新竹市土地二胎教您輕鬆申辦!5步驟照做就對了!
有投資周轉等資金需求時,可以利用名下土地辦理土地貸款,但是你知道光是土地就有分很多種類,也不是每種土地都可以向銀行貸款喔!來看以下對土地貸款的介紹吧!
土地貸款與房屋貸款一樣,都是透過抵押權設定來取得資金,又可分為商業地貸款、建地貸款、農地貸款、林地貸款、工業地貸款等,每種土地貸款在不同管道之下,利率、成數、條件限制都不同。土地貸款可以找銀行、農會或民間貸款公司辦理,但有受理土地貸款的銀行不多,且金融機構土地貸款限制多,要符合特定條件才能申辦,比如:身為農會會員、土地產權完整等,因此若要辦理土地貸款,民間貸款公司是個較方便的管道,就算土地已經有貸款,也可以向民間辦理土地二胎,把土地價值最大。
申請條件
符合民法上的完全行為能力人
名下有土地,且土地價值足夠
民間土地一、二胎貸款申請條件寬鬆,只要名下有土地,不限坪數、類型、地區、持有時間等,建地、林地、農地、工業用地、山坡地、原保地等都能貸,持分土地也可以!歡迎聯繫我們進行土地貸款試算!
準備文件
雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
土地、建物所有權狀正本
一胎貸款近1年繳款明細(二胎貸款應備)
銀行存摺封面影本(撥款用)
申辦流程
1.申請:準備相關文件並提出申請。
2.估價:專員為土地鑑價,並做成鑑價報告。
3.審核:根據鑑價報告與貸款人資料評估可貸額度,並回報給貸款人。
4.對保:雙方約定時間、地點碰面,核對合約內容並簽約。
5.設定:至地政機關辦理抵押權設定。
6.撥款:手續完成,款項匯入指定帳戶。
提醒您!申辦土地貸款之前記得評估自己的還款能力,並做好還款計畫,以免再次落入資金困境!
以上就是土地貸款的介紹,若有資金需求歡迎直接向我們申請,專業又划算的土地貸款在這裡!
常見問題
◎土地貸款還款方式?
可以選擇分期償還,也可先只繳利息,專員會依個人狀況訂定最無負擔的還款方式。
◎我已經向其他民間貸款申請過土地貸款,還可以再借嗎?
可以,歡迎參考我們的土地二胎貸款方案,一樣能為你處理資金問題。
延伸閱讀
法律小學堂
土地法-土地使用耕地租用
●依第一百十四條第三款及第五款之規定終止契約時,出租人應於一年前通知承租人。
●耕地出租人以耕畜種子肥料或其他生產用具供給承租人者,除依民法第四百六十二條及第四百六十三條之規定外,得依租用契約於地租外酌收報酬,但不得超過供給物價值年息百分之十。
土地法-總則地權
●土地所有權以外設定他項權利之種類,依民法之規定。
●私有土地,因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時,其所有權視為消滅。前項土地,回復原狀時,經原所有權人證明為其原有者,仍回復其所有權。