2023-09-24 雲林縣古坑鄉 房屋借款管道不同差很多！銀行及民間房屋貸款資訊整理都在這！

台灣房價之高，不少人每月付完房貸後，就沒有多餘資金可以做其他運用，其實還可以透過二胎房貸解決資金需求。用途不拘、辦理方便，歡迎用3分鐘的時間快速了解以下我們整理的房屋二胎資訊！

二胎房貸又稱房屋二胎貸款、二順位貸款，指將名下已經貸款過的房屋拿去向另一家貸款機構申貸，獲取另一筆資金。二胎房貸的主要申辦管道是民間，雖然也有部分銀行提供二順位房貸商品，但因為第二順位債權人收不回款項的風險較大，所以銀行會提高二胎房貸利率與審核條件，導致部分民眾申貸遭拒。民間房屋二胎只看房屋殘值，不看個人信用評分，信用不良、負債比過高、債務協商中等銀行退件案件都可申請。貸款額度最高可達9成，貸款年限不限，也不綁約，可隨借隨還，資金調度超方便！

申請條件

若目前急需現金，只要符合以下條件即可申請二胎房貸：
1.年滿20～85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入，無薪轉證明亦可
3個月且有穩定收入
3.名下房屋仍有殘值，即使持分也可辦理

準備文件

想申請二胎房貸卻不知該準備什麼嗎？只要以下資料就能提出申請：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

備妥申請文件後，即可按照以下流程申請房屋二胎：
1.申請送件：免費填寫線上表單，並提供相關文件進行評估。
2.評估審核：我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行胎房貸試算，完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約：審核通過後將與申貸人進行對保手續，並簽訂契約。
4.設定抵押：與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。

提醒您，坊間申辦房屋二胎貸款的業者很多，申辦時一定要注意該機構是否合法、安全，才能避開二胎房貸的風險，順利取得週轉金！

以上就是二胎房貸的介紹，有貸款需求歡迎填寫線上表單提出申請，讓名下房屋為您取得資金！

常見問題

◎房子二胎可以貸多少？
這必須視你的收入狀況與房屋殘值而定，若每月有固定收入、房屋所在地段與現況佳且未來有增值空間，自然就可以貸得更高額。

◎民間二胎房貸成數？
民間房屋二胎最高可貸9成，不受一胎貸款成數限制。

延伸閱讀

法律小學堂

公寓大廈管理條例-管理組織

●管理委員會應向區分所有權人會議負責，並向其報告會務。

●公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數以上時，起造人應於三個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會或推選管理負責人，並向直轄市、縣（市）主管機關報備。
前項起造人為數人時，應互推一人為之。出席區分所有權人之人數或其區分所有權比例合計未達第三十一條規定之定額而未能成立管理委員會時，起造人應就同一議案重新召集會議一次。
起造人於召集區分所有權人召開區分所有權人會議成立管理委員會或推選管理負責人前，為公寓大廈之管理負責人。

公寓大廈管理條例-住戶之權利義務

●住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不得擅自變更。
住戶違反前項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，報請直轄市、縣（市）主管機關處理，並要求其回復原狀。

●專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。