土地共同持有有什麼類別?如何提高貸款過件率?_債 各種之債 交互計算 …

大家都說有土斯有財,需要用錢時土地確實是非常好的週轉方式。以下是土地貸款的說明,歡迎用3分鐘快速了解。

土地貸款與房屋貸款一樣,都是透過抵押權設定來取得資金,又可分為商業地貸款、建地貸款、農地貸款、林地貸款、工業地貸款等,每種土地貸款在不同管道之下,利率、成數、條件限制都不同。土地貸款可以找銀行、農會或民間貸款公司辦理,但有受理土地貸款的銀行不多,且金融機構土地貸款限制多,要符合特定條件才能申辦,比如:身為農會會員、土地產權完整等,因此若要辦理土地貸款,民間貸款公司是個較方便的管道,就算土地已經有貸款,也可以向民間辦理土地二胎,把土地價值最大。

申請條件

若是透過民間辦理土地貸款,只需下列條件:
民法成年年齡,名下持有土地
不限土地種類,持分也可
※貼心提醒:即使有信用瑕疵,或是任何被銀行拒貸的情況,依舊可以向我們申請土地貸款。

準備文件

雙證件影本
戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
撥款存摺封面影本
其他加分文件(財力證明)

申辦流程

1.提出申請:選擇好貸款機構並提出土地貸款申請。
2.審核文件:根據提供文件進行土地貸款試算,規劃土地貸款方案。
3.對保簽約:雙方見面確認方案內容,包含土地貸款年限、成數、利率等,並進行簽約。
4.抵押設定:到地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款:抵押設定完成後撥款至指定戶頭,往後按照合約還款即可。

提醒您!申辦土地貸款不用先把土地過戶,也不用抵押證件正本,若遇到貸款業者要您將土地過戶到他名下,或事先寄送重要證件正本,要小心是非法機構,千萬別上當!

擔心資金關卡讓你過不了關嗎?歡迎你來詢問,解決你棘手的財務問題,讓你取得資金不卡關!歡迎使用我們的線上填單諮詢,任何土地都能承作,不必再為緊急需求煩惱!

常見問題

◎我所持有的是持分土地,也曾借過一胎貸款,還可以再借二胎嗎?
可以,任何類型的土地我們都能承作,借過都還能再借,只要土地仍有殘值,我們都能為你處理。

◎之前借的民間貸款還不出來,可以申請民間土地貸款嗎?
若你之前申請過別家的貸款,後來發生無法如期還款的狀況,可以考慮進行債務代償、整合負債,以減輕財務負擔。

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法律知多少

民法-債各種之債運送承攬運送

●對於承攬運送人因運送物之喪失、毀損或遲到所生之損害賠償請求權,自運送物交付或應交付之時起,一年間不行使而消滅。

●承攬運送人,對於託運物品之喪失、毀損或遲到,應負責任。但能證明其於物品之接收保管、運送人之選定、在目的地之交付,及其他與承攬運送有關之事項,未怠於注意者,不在此限。

民法-債各種之債交互計算

●交互計算之計算期,如無特別訂定,每六個月計算一次。

●記入交互計算之項目,自計算後,經過一年,不得請求除去或改正。

資料來源:參考連結

2023-12-16 臺中市中區 土地二胎可以找民間辦理嗎?一篇銀行民間管道比較看這裡

有投資周轉等資金需求時,可以利用名下土地辦理土地貸款,但是你知道光是土地就有分很多種類,也不是每種土地都可以向銀行貸款喔!來看以下對土地貸款的介紹吧!

說到土地貸款,一般會先想到銀行,雖然利率較低,但對銀行來說,土地比房屋不保值,又要不時前往勘查狀況,是不好控管的擔保品,因此銀行其實不偏好做土地貸款,目前有提供土地貸款服務的銀行也不多,通常建議找土地銀行比較有機會。因為銀行土地貸款不容易申辦,所以就有了民間土地貸款的出現。民間土地貸款限制少,只要名下有價值足夠的土地就能申辦,不看個人信用評分,也不需要工作收入證明,貸款成數可達土地價值的9成,最快1天內就能撥款,解決資金急用問題!

申請條件

符合以下條件,你也可以無痛申請土地貸款:
1.年滿20~85歲之國民,不限職業
2.正常工作滿3個月且有穩定收入,無薪轉證明亦可
3.名下有土地且具一定價值,即可承作,持分地亦可

準備文件

雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
土地、建物所有權狀正本
一胎貸款近1年繳款明細(二胎貸款應備)
銀行存摺封面影本(撥款用)

申辦流程

1.申請:填寫線上表單向我們提出土地貸款申請。
2.審核:專員依據文件進行土地貸款試算,規劃可貸方案。
3.對保:專員與你見面核對土地貸款方案,進行簽約。
4.抵押:到地政機關辦理抵押權設定。
5.撥款:撥款到指定戶頭,最快一天就可收到款項。

提醒您!申辦土地貸款不用先把土地過戶,也不用抵押證件正本,若遇到貸款業者要您將土地過戶到他名下,或事先寄送重要證件正本,要小心是非法機構,千萬別上當!

看完以上介紹,是否對土地貸款有了更多了解了呢?如果對民間土地貸款仍有疑問,或有辦理土地一、二胎貸款的需求,歡迎填寫線上表單,專員會在上班時間立刻為您服務。

常見問題

◎之前借的民間貸款還不出來,可以申請民間土地貸款嗎?
若你之前申請過別家的貸款,後來發生無法如期還款的狀況,可以考慮進行債務代償、整合負債,以減輕財務負擔。

◎我所持有的是持分土地,也曾借過一胎貸款,還可以再借二胎嗎?
可以,任何類型的土地我們都能承作,借過都還能再借,只要土地仍有殘值,我們都能為你處理。

延伸閱讀

法律小知識

民法-總則法例

●民事所適用之習慣,以不背於公共秩序或善良風俗者為限。

●關於一定之數量,以文字或號碼為數次之表示者,其表示有不符合時,如法院不能決定何者為當事人之原意,應以最低額為準。

民法-債通則債之消滅通則

●債之全部消滅者,債務人得請求返還或塗銷負債之字據,其僅一部消滅或負債字據上載有債權人他項權利者,債務人得請求將消滅事由,記入字據。
負債字據,如債權人主張有不能返還或有不能記入之事情者,債務人得請求給與債務消滅之公認證書。

●債之關係消滅者,其債權之擔保及其他從屬之權利亦同時消滅。

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建地借款怎麼辦?一篇整理不同種類建地借款哪種最划算!_總則 法律行為 無效及撤銷 …

想辦理土地貸款,但個人信用評分有瑕疵,或沒有穩定工作與薪轉證明嗎?別擔心!其實就算個人條件不夠好,還是可以申請貸款喔!若您因為某些原因無法向金融機構申貸,民間土地貸款是一個好選擇!這篇文章要告訴您申請土地貸款的條件與流程,趕快繼續往下看吧!

土地貸款就是以土地為抵押品,向銀行、農會或民間貸款公司借款,貸款機構會根據土地價值給予相對的額度與利率。銀行與農會土地貸款較麻煩的是條件限制多,申請人必須信用良好、有穩定的工作及收入,還要提出資金用途計畫書,例如:農業營運計畫、建築計畫等。很多人因為條件不符遭拒,或是無法在金融機構貸到理想的額度,所以轉向民間貸款公司求助。民間土地貸款審核寬鬆,主要以土地價值為評估依據,其他金融機構要求的條件都是用來加分,申辦相對容易,額度更可達土地價值的9成,能有效填補資金缺口!

申請條件

符合民法上的完全行為能力人
名下有土地,且土地價值足夠
民間土地一、二胎貸款申請條件寬鬆,只要名下有土地,不限坪數、類型、地區、持有時間等,建地、林地、農地、工業用地、山坡地、原保地等都能貸,持分土地也可以!歡迎聯繫我們進行土地貸款試算!

準備文件

雙證件影本
戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
撥款存摺封面影本
其他加分文件(財力證明)

申辦流程

1.申請:填寫線上表單向我們提出土地貸款申請。
2.審核:專員依據文件進行土地貸款試算,規劃可貸方案。
3.對保:專員與你見面核對土地貸款方案,進行簽約。
4.抵押:到地政機關辦理抵押權設定。
5.撥款:撥款到指定戶頭,最快一天就可收到款項。

申請貸款前也要提醒你做好理財規劃,才能在不影響生活品質的前提下,取得資金做多元用途。

以上就是土地貸款的說明與介紹,有任何貸款需求歡迎向我們提出申請,用土地換高額度現金!

常見問題

◎持分土地也可申請土地貸款嗎?
持分土地很難向銀行申貸成功,建議直接諮詢我們。不僅過件率高,也不會通知其他持有人,保障你的貸款權益。

◎信用瑕疵還可以辦理土地貸款嗎?
可以!民間土地貸款不看個人信用評分,信用小白、信用瑕疵等銀行拒絕情況都可以申辦!

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法律小常識

民法-親屬婚姻婚姻之普通效力

●夫妻之住所,由雙方共同協議之;未為協議或協議不成時,得聲請法院定之。
法院為前項裁定前,以夫妻共同戶籍地推定為其住所。

●夫妻互負同居之義務。但有不能同居之正當理由者,不在此限。

民法-總則法律行為無效及撤銷

●法律行為之一部分無效者,全部皆為無效。但除去該部分亦可成立者,則其他部分,仍為有效。

●經承認之法律行為,如無特別訂定,溯及為法律行為時發生效力。

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新竹市土地二胎教您輕鬆申辦!5步驟照做就對了!

有投資周轉等資金需求時,可以利用名下土地辦理土地貸款,但是你知道光是土地就有分很多種類,也不是每種土地都可以向銀行貸款喔!來看以下對土地貸款的介紹吧!

土地貸款與房屋貸款一樣,都是透過抵押權設定來取得資金,又可分為商業地貸款、建地貸款、農地貸款、林地貸款、工業地貸款等,每種土地貸款在不同管道之下,利率、成數、條件限制都不同。土地貸款可以找銀行、農會或民間貸款公司辦理,但有受理土地貸款的銀行不多,且金融機構土地貸款限制多,要符合特定條件才能申辦,比如:身為農會會員、土地產權完整等,因此若要辦理土地貸款,民間貸款公司是個較方便的管道,就算土地已經有貸款,也可以向民間辦理土地二胎,把土地價值最大。

申請條件

符合民法上的完全行為能力人
名下有土地,且土地價值足夠
民間土地一、二胎貸款申請條件寬鬆,只要名下有土地,不限坪數、類型、地區、持有時間等,建地、林地、農地、工業用地、山坡地、原保地等都能貸,持分土地也可以!歡迎聯繫我們進行土地貸款試算!

準備文件

雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
土地、建物所有權狀正本
一胎貸款近1年繳款明細(二胎貸款應備)
銀行存摺封面影本(撥款用)

申辦流程

1.申請:準備相關文件並提出申請。
2.估價:專員為土地鑑價,並做成鑑價報告。
3.審核:根據鑑價報告與貸款人資料評估可貸額度,並回報給貸款人。
4.對保:雙方約定時間、地點碰面,核對合約內容並簽約。
5.設定:至地政機關辦理抵押權設定。
6.撥款:手續完成,款項匯入指定帳戶。

提醒您!申辦土地貸款之前記得評估自己的還款能力,並做好還款計畫,以免再次落入資金困境!

以上就是土地貸款的介紹,若有資金需求歡迎直接向我們申請,專業又划算的土地貸款在這裡!

常見問題

◎土地貸款還款方式?
可以選擇分期償還,也可先只繳利息,專員會依個人狀況訂定最無負擔的還款方式。

◎我已經向其他民間貸款申請過土地貸款,還可以再借嗎?
可以,歡迎參考我們的土地二胎貸款方案,一樣能為你處理資金問題。

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法律小學堂

土地法-土地使用耕地租用

●依第一百十四條第三款及第五款之規定終止契約時,出租人應於一年前通知承租人。

●耕地出租人以耕畜種子肥料或其他生產用具供給承租人者,除依民法第四百六十二條及第四百六十三條之規定外,得依租用契約於地租外酌收報酬,但不得超過供給物價值年息百分之十。

土地法-總則地權

●土地所有權以外設定他項權利之種類,依民法之規定。

●私有土地,因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時,其所有權視為消滅。前項土地,回復原狀時,經原所有權人證明為其原有者,仍回復其所有權。

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農地借款持分或二胎可辦嗎?5分鐘了解所有注意事項! 嘉義市_陣雨或雷雨有霧裕昌

好不容易向銀行申請土地貸款,卻發現核貸成數不足以填補資金缺口嗎?今天要向您介紹比銀行額度更高的民間土地貸款!民間土地貸款有什麼條件?準備文件與申辦流程又有哪些?我們用3分鐘帶您了解!

土地貸款就是以土地為抵押品,向銀行、農會或民間貸款公司借款,貸款機構會根據土地價值給予相對的額度與利率。銀行與農會土地貸款較麻煩的是條件限制多,申請人必須信用良好、有穩定的工作及收入,還要提出資金用途計畫書,例如:農業營運計畫、建築計畫等。很多人因為條件不符遭拒,或是無法在金融機構貸到理想的額度,所以轉向民間貸款公司求助。民間土地貸款審核寬鬆,主要以土地價值為評估依據,其他金融機構要求的條件都是用來加分,申辦相對容易,額度更可達土地價值的9成,能有效填補資金缺口!

申請條件

符合以下條件,你也可以無痛申請土地貸款:
1.年滿20~85歲之國民,不限職業
2.正常工作滿3個月且有穩定收入,無薪轉證明亦可
3.名下有土地且具一定價值,即可承作,持分地亦可

準備文件

只要提供以下資料,就能提出申請土地貸款:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

備妥申請文件後,即可按照以下流程申請土地貸款:
1.申請送件:免費填寫線上表單,並提供相關文件進行評估。
2.評估審核:我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行土地貸款利率試算,完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約:審核通過後將與申貸人進行對保手續,並簽訂契約。
4.設定抵押:與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款:上述程序完成後,以最快的速度核發貸款金額。

申請貸款前也要提醒你做好理財規劃,才能在不影響生活品質的前提下,取得資金做多元用途。

以上就是土地貸款的介紹,若有資金需求歡迎直接向我們申請,專業又划算的土地貸款在這裡!

常見問題

◎沒工作也可以辦理土地貸款嗎?
當然可以,由於土地貸款有土地作為擔保品,因此即使現在沒有工作收入, 也可辦理貸款。

◎我所持有的是持分土地,也曾借過一胎貸款,還可以再借二胎嗎?
可以,任何類型的土地我們都能承作,借過都還能再借,只要土地仍有殘值,我們都能為你處理。

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法律小達人

土地法-土地稅地價稅

●地價稅照法定地價按年征收一次,必要時得准分兩期繳納。

●地價稅以其法定地價數額千分之十五為基本稅率。

土地法-土地使用通則

●直轄市或縣(市)地政機關得就管轄區內之土地,依國家經濟政策、地方需要情形及土地所能供使用之性質,分別商同有關機關,編為各種使用地。

●凡編為農業或其他直接生產用地,未依法使用者為荒地。但因農業生產之必要而休閒之土地,不在此限。

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農地貸款要綁約嗎?這1管道不綁約讓您輕鬆還款! 嘉義市_多雲時陰有霧有短暫雨

俗話說「有土斯有財」,是華人深信不疑的觀念,和動產相比,不動產確實是高價值和保值性兼具的資產,可變現也能貸款,若眼前有過不去的資金關卡,土地貸款會是拯救你的好辦法,透過本文的介紹,就能幫你把資產變資金。

利用名下土地向貸款機構抵押,申請資金便是土地貸款。可再根據土地種類分為建地貸款、農地貸款、林地貸款等。一般來說,金融機構(銀行、農會)只受理建地、農地、工業地貸款,若是其他土地種類,建議找民間貸款辦理,即使是持分土地也可透過民間申辦成功。

申請條件

若是透過民間辦理土地貸款,只需下列條件:
民法成年年齡,名下持有土地
不限土地種類,持分也可
※貼心提醒:即使有信用瑕疵,或是任何被銀行拒貸的情況,依舊可以向我們申請土地貸款。

準備文件

只要提供以下資料,就能提出申請土地貸款:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

1.申請:準備相關文件並提出申請。
2.估價:專員為土地鑑價,並做成鑑價報告。
3.審核:根據鑑價報告與貸款人資料評估可貸額度,並回報給貸款人。
4.對保:雙方約定時間、地點碰面,核對合約內容並簽約。
5.設定:至地政機關辦理抵押權設定。
6.撥款:手續完成,款項匯入指定帳戶。

最後也要提醒你,市面上不乏非法的貸款機構,申貸前一定要謹慎挑選,才能避免受騙。

看完以上介紹,是否對土地貸款有了更多了解了呢?如果對民間土地貸款仍有疑問,或有辦理土地一、二胎貸款的需求,歡迎填寫線上表單,專員會在上班時間立刻為您服務。

常見問題

◎信用瑕疵還可以辦理土地貸款嗎?
可以!民間土地貸款不看個人信用評分,信用小白、信用瑕疵等銀行拒絕情況都可以申辦!

◎我已經向其他民間貸款申請過土地貸款,還可以再借嗎?
可以,歡迎參考我們的土地二胎貸款方案,一樣能為你處理資金問題。

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法律小學堂

土地法-土地稅地價及改良物價

●直轄市或縣(市)地政機關辦理地價申報之程序如左︰一、查定標準地價。二、業主申報。三、編造地價冊。

●每地價等級之平均地價,由該管直轄市或縣(市)地政機關報請該管直轄市或縣(市)政府公布為標準地價。

土地法-土地稅地價稅

●土地所有權人之地價總額,未超過累進起點地價時,依前條稅率征收,超過累進起點地價時,依左列方法累進課稅。一、超過累進起點地價在百分之五百以下者,其超過部份加征千分之二。二、超過累進起點地價百分之一千以下者,除按前款規定征收外,就其已超過百分之五百部份加征千分之三。三、超過累進起點地價百分之一千五百以下者,除按前款規定征收外,就其已超過百分之一千部份加征千分之五,以後每超過百分之五百,就其超過部份遞加千分之五,以加至千分之五十為止。

●前條累進起點地價,由直轄市或縣(市)政府按照自住自耕地必需面積,參酌地價及當地經濟狀況擬定,報請行政院核定之。

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土地二胎融資是什麼?一篇告訴您利率、成數怎麼算! 北港鎮_陰時多雲短暫陣雨或雷雨有霧

想利用名下土地貸款,但不知道該找哪個管道嗎?聽說土地貸款限制很多,如果不符合銀行的條件怎麼辦呢?沒關係,其實除了銀行和農會,還有更方便的土地貸款方法!現在就跟著這篇文章一起來了解!

土地貸款就是以土地為抵押品,向銀行、農會或民間貸款公司借款,貸款機構會根據土地價值給予相對的額度與利率。銀行與農會土地貸款較麻煩的是條件限制多,申請人必須信用良好、有穩定的工作及收入,還要提出資金用途計畫書,例如:農業營運計畫、建築計畫等。很多人因為條件不符遭拒,或是無法在金融機構貸到理想的額度,所以轉向民間貸款公司求助。民間土地貸款審核寬鬆,主要以土地價值為評估依據,其他金融機構要求的條件都是用來加分,申辦相對容易,額度更可達土地價值的9成,能有效填補資金缺口!

申請條件

若是透過民間辦理土地貸款,只需下列條件:
民法成年年齡,名下持有土地
不限土地種類,持分也可
※貼心提醒:即使有信用瑕疵,或是任何被銀行拒貸的情況,依舊可以向我們申請土地貸款。

準備文件

雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
土地、建物所有權狀正本
一胎貸款近1年繳款明細(二胎貸款應備)
銀行存摺封面影本(撥款用)

申辦流程

土地貸款申請流程只有以下5個步驟:
1.申請:填寫線上表單、持相關文件供我們評估。
2.審核:針對申貸人提供的資料進行審核、土地貸款試算,並與申貸人報告核貸金額、每月月付金與利息。
3.對保:申貸人同意上述金額與利息後,就會進行對保手續並簽訂契約。
4.設定:與申貸人共同至地政事務所申請抵押權移轉登記與設定。
5.撥款:待設定完成後,最快可於當日內將貸款金額匯入你指定的帳戶。

不論是哪種貸款項目或管道,都有一定的風險,我們提醒你,申請土地貸款前要先做好功課,若想找銀行借貸,就必須檢視自身財力與信用條件、土地狀況;若想找民間貸款公司申貸,就得留意對方是否為合法立案的機構,不要誤入地下錢莊的陷阱。

擔心資金關卡讓你過不了關嗎?歡迎你來詢問,解決你棘手的財務問題,讓你取得資金不卡關!歡迎使用我們的線上填單諮詢,任何土地都能承作,不必再為緊急需求煩惱!

常見問題

◎如何分辨優質的民間貸款公司?
承作土地貸款的民間貸款公司眾多,以下5個標準供你參考:
1.政府合法立案
2.利息在行情內
3.收取費用合理
4.當面對保簽約
5.實體店面經營

◎信用瑕疵還可以辦理土地貸款嗎?
可以!民間土地貸款不看個人信用評分,信用小白、信用瑕疵等銀行拒絕情況都可以申辦!

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法律小學堂

土地法-地籍通則

●土地總登記得分若干登記區辦理。前項登記區,在直轄市不得小於區,在縣(市)不得小於鄉(鎮、市、區)。

●地籍除已依法律整理者外,應依土地法之規定整理之。地籍整理之程序,為地籍測量及土地登記。

土地法-土地征收征收補償

●因土地一部份之征收而其改良物須全部遷移者,該改良物所有權人得請求給以全部之遷移費。

●直轄市或縣(市)地政機關遇有左列情形之一者,得將改良物代為遷移或一併徵收之︰一、受領遷移費人於交付遷移費時,拒絕收受或不能收受者。二、受領遷移費人所在地不明者。三、受領遷移費人不依限遷移者。

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土地持分二胎可貸嗎?3招教您快速辦理!_土地使用 土地重劃 …

和信貸相比,土地貸款由於有土地作擔保品,可貸額度高出不少,若你有想利用土地貸款解決周轉問題,歡迎先看以下對土地貸款的分析與介紹。

土地貸款與房屋貸款一樣,都是透過抵押權設定來取得資金,又可分為商業地貸款、建地貸款、農地貸款、林地貸款、工業地貸款等,每種土地貸款在不同管道之下,利率、成數、條件限制都不同。土地貸款可以找銀行、農會或民間貸款公司辦理,但有受理土地貸款的銀行不多,且金融機構土地貸款限制多,要符合特定條件才能申辦,比如:身為農會會員、土地產權完整等,因此若要辦理土地貸款,民間貸款公司是個較方便的管道,就算土地已經有貸款,也可以向民間辦理土地二胎,把土地價值最大。

申請條件

符合以下條件,你也可以無痛申請土地貸款:
1.年滿20~85歲之國民,不限職業
2.正常工作滿3個月且有穩定收入,無薪轉證明亦可
3.名下有土地且具一定價值,即可承作,持分地亦可

準備文件

在申請土地貸款之前,可先備妥以下文件:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

土地貸款申請流程只有以下5個步驟:
1.申請:填寫線上表單、持相關文件供我們評估。
2.審核:針對申貸人提供的資料進行審核、土地貸款試算,並與申貸人報告核貸金額、每月月付金與利息。
3.對保:申貸人同意上述金額與利息後,就會進行對保手續並簽訂契約。
4.設定:與申貸人共同至地政事務所申請抵押權移轉登記與設定。
5.撥款:待設定完成後,最快可於當日內將貸款金額匯入你指定的帳戶。

也要提醒你,土地貸款管道眾多,申辦前先評估好適合自己的方法,才能有效用土地取得資金。

看完以上介紹,是否對土地貸款有了更多了解了呢?如果對民間土地貸款仍有疑問,或有辦理土地一、二胎貸款的需求,歡迎填寫線上表單,專員會在上班時間立刻為您服務。

常見問題

◎民間土地貸款額度多少?
我們提供最高市價9成的貸款額度,最大限度發揮你的名下土地價值。

◎向民間申請土地貸款會通知家人嗎?
不會,我們貸款過程全程保密,保護你的借貸權利與隱私。

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法律小辭典

土地法-地籍通則

●地籍除已依法律整理者外,應依土地法之規定整理之。地籍整理之程序,為地籍測量及土地登記。

●土地登記之申請,得出具委託書,委託代理人為之。土地登記專業代理人,應經土地登記專業代理人考試或檢覈及格。但在土地法修正施行前,已從事土地登記專業代理業務,並曾領有政府發給土地代書人登記合格證明或代理他人申辦土地登記案件專業人員登記卡者,得繼續執業;未領有土地代書人登記合格證明或登記卡者,得繼續執業至中華民國八十四年十二月三十一日。非土地登記專業代理人擅自以代理申請土地登記為業者,其代理申請土地登記之件,登記機關應不予受理。土地登記專業代理人開業、業務與責任、訓練、公會管理及獎懲等事項之管理辦法,由中央地政機關定之。

土地法-土地使用土地重劃

●第一百三十五條之土地重劃,得因重劃區內土地所有權人過半數,而其所有土地面積,除公有土地外,超過重劃區內土地總面積一半者之共同請求,由直轄市或縣(市)地政機關核准為之。

●土地重劃後,土地所有權人所受之損益,應互相補償,其供道路或其他公共使用所用土地之地價,應由政府補償之。

資料來源:參考連結

臺東縣土地借款成數高嗎?這樣做幫您貸到周轉金!

當我們有財務困難時,此時只能仰賴銀行貸款救濟,然而你知道眾多貸款種類中,土地貸款是限制最多、最不受銀行青睞的項目嗎?本文將與你分享銀行不承作的原因,以及其他管道的選擇,協助你度過難關。

所謂的土地貸款,就是指申貸人以名下的土地作為擔保,向金融機構或民間貸款公司進行借貸。一般來說,土地可分為以下幾類:
1.都市土地:編劃為都市計畫土地使用分區中的土地,依照土地使用分區類別可分為住宅區、商業區、工業區等12種。
2.非都市土地:都市計畫範圍外的土地,依據非都市土地使用管制規則第
3條之規定:「非都市土地依其使用分區之性質,編定為甲種建築、乙種建築、丙種建築、丁種建築、農牧、林業、養殖、鹽業、礦業、窯業、交通、水利、遊憩、古蹟保存、生態保護、國土保安、殯葬、海域、特定目的事業等使用地。」因此非都市土地的使用方式是根據土地種類而定。
3.未編定土地:指人煙稀少的深山或離島地區。

申請條件

若眼前有急迫的資金需求,符合以下資格就能申請土地貸款:
1.年滿20~85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入,無薪轉證明亦可
3.名下土地仍有殘值,即使持分也可辦理

準備文件

雙證件影本
戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
撥款存摺封面影本
其他加分文件(財力證明)

申辦流程

1.申請:準備相關文件並提出申請。
2.估價:專員為土地鑑價,並做成鑑價報告。
3.審核:根據鑑價報告與貸款人資料評估可貸額度,並回報給貸款人。
4.對保:雙方約定時間、地點碰面,核對合約內容並簽約。
5.設定:至地政機關辦理抵押權設定。
6.撥款:手續完成,款項匯入指定帳戶。

申請貸款前也要提醒你做好理財規劃,才能在不影響生活品質的前提下,取得資金做多元用途。

看完以上介紹,是否對土地貸款有了更多了解了呢?如果對民間土地貸款仍有疑問,或有辦理土地一、二胎貸款的需求,歡迎填寫線上表單,專員會在上班時間立刻為您服務。

常見問題

◎向民間申請土地貸款會通知家人嗎?
不會,我們貸款過程全程保密,保護你的借貸權利與隱私。

◎土地貸款年限與利率多少?
土地貸款年限和利率會因為方案、土地價值及貸款人條件不同而有差異。在年限部分,金融機構基本上介於1~20年之間,民間則不限,可隨借隨還;在利率部分,金融機構年利率2~6%,民間則月利率1~3%。

延伸閱讀

法律小常識

民法-物權抵押權其他抵押權

●普通抵押權及最高限額抵押權之規定,於前條抵押權及其他抵押權準用之。

●地上權、農育權及典權,均得為抵押權之標的物。

民法-繼承遺囑撤回

●前後遺囑有相牴觸者,其牴觸之部分,前遺囑視為撤回。

●遺囑人於為遺囑後所為之行為與遺囑有相牴觸者,其牴觸部分,遺囑視為撤回。

資料來源:參考連結

農地貸款要收多少手續費?民間貸款不過件絕不收費_債 各種之債 運送 通則…

大家都說有土斯有財,需要用錢時土地確實是非常好的週轉方式。以下是土地貸款的說明,歡迎用3分鐘快速了解。

土地貸款與房屋貸款一樣,都是透過抵押權設定來取得資金,又可分為商業地貸款、建地貸款、農地貸款、林地貸款、工業地貸款等,每種土地貸款在不同管道之下,利率、成數、條件限制都不同。土地貸款可以找銀行、農會或民間貸款公司辦理,但有受理土地貸款的銀行不多,且金融機構土地貸款限制多,要符合特定條件才能申辦,比如:身為農會會員、土地產權完整等,因此若要辦理土地貸款,民間貸款公司是個較方便的管道,就算土地已經有貸款,也可以向民間辦理土地二胎,把土地價值最大。

申請條件

符合以下條件,你也可以無痛申請土地貸款:
1.年滿20~85歲之國民,不限職業
2.正常工作滿3個月且有穩定收入,無薪轉證明亦可
3.名下有土地且具一定價值,即可承作,持分地亦可

準備文件

只要提供以下資料,就能提出申請土地貸款:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

1.提出申請:選擇好貸款機構並提出土地貸款申請。
2.審核文件:根據提供文件進行土地貸款試算,規劃土地貸款方案。
3.對保簽約:雙方見面確認方案內容,包含土地貸款年限、成數、利率等,並進行簽約。
4.抵押設定:到地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款:抵押設定完成後撥款至指定戶頭,往後按照合約還款即可。

申請貸款前也要提醒你做好理財規劃,才能在不影響生活品質的前提下,取得資金做多元用途。

擔心資金關卡讓你過不了關嗎?歡迎你來詢問,解決你棘手的財務問題,讓你取得資金不卡關!歡迎使用我們的線上填單諮詢,任何土地都能承作,不必再為緊急需求煩惱!

常見問題

◎土地貸款成數有多少?
金融機構土地貸款成數約5~6成,民間則可貸到9成。影響土地貸款成數的因素有:土地種類、面積、現況、形狀、使用分區、貸款人條件等。

◎向民間申請土地貸款會通知家人嗎?
不會,我們貸款過程全程保密,保護你的借貸權利與隱私。

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法律小辭典

民法-債各種之債運送承攬運送

●承攬運送人,對於託運物品之喪失、毀損或遲到,應負責任。但能證明其於物品之接收保管、運送人之選定、在目的地之交付,及其他與承攬運送有關之事項,未怠於注意者,不在此限。

●第六百三十一條、第六百三十五條及第六百三十八條至第六百四十條之規定,於承攬運送準用之。

民法-債各種之債運送通則

●稱運送人者,謂以運送物品或旅客為營業而受運費之人。

●關於物品之運送,因喪失、毀損或遲到而生之賠償請求權,自運送終了,或應終了之時起,一年間不行使而消滅。
關於旅客之運送,因傷害或遲到而生之賠償請求權,自運送終了,或應終了之時起,二年間不行使而消滅。

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