土地共同持有有什麼類別?如何提高貸款過件率?_債 各種之債 交互計算 …

大家都說有土斯有財,需要用錢時土地確實是非常好的週轉方式。以下是土地貸款的說明,歡迎用3分鐘快速了解。

土地貸款與房屋貸款一樣,都是透過抵押權設定來取得資金,又可分為商業地貸款、建地貸款、農地貸款、林地貸款、工業地貸款等,每種土地貸款在不同管道之下,利率、成數、條件限制都不同。土地貸款可以找銀行、農會或民間貸款公司辦理,但有受理土地貸款的銀行不多,且金融機構土地貸款限制多,要符合特定條件才能申辦,比如:身為農會會員、土地產權完整等,因此若要辦理土地貸款,民間貸款公司是個較方便的管道,就算土地已經有貸款,也可以向民間辦理土地二胎,把土地價值最大。

申請條件

若是透過民間辦理土地貸款,只需下列條件:
民法成年年齡,名下持有土地
不限土地種類,持分也可
※貼心提醒:即使有信用瑕疵,或是任何被銀行拒貸的情況,依舊可以向我們申請土地貸款。

準備文件

雙證件影本
戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
撥款存摺封面影本
其他加分文件(財力證明)

申辦流程

1.提出申請:選擇好貸款機構並提出土地貸款申請。
2.審核文件:根據提供文件進行土地貸款試算,規劃土地貸款方案。
3.對保簽約:雙方見面確認方案內容,包含土地貸款年限、成數、利率等,並進行簽約。
4.抵押設定:到地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款:抵押設定完成後撥款至指定戶頭,往後按照合約還款即可。

提醒您!申辦土地貸款不用先把土地過戶,也不用抵押證件正本,若遇到貸款業者要您將土地過戶到他名下,或事先寄送重要證件正本,要小心是非法機構,千萬別上當!

擔心資金關卡讓你過不了關嗎?歡迎你來詢問,解決你棘手的財務問題,讓你取得資金不卡關!歡迎使用我們的線上填單諮詢,任何土地都能承作,不必再為緊急需求煩惱!

常見問題

◎我所持有的是持分土地,也曾借過一胎貸款,還可以再借二胎嗎?
可以,任何類型的土地我們都能承作,借過都還能再借,只要土地仍有殘值,我們都能為你處理。

◎之前借的民間貸款還不出來,可以申請民間土地貸款嗎?
若你之前申請過別家的貸款,後來發生無法如期還款的狀況,可以考慮進行債務代償、整合負債,以減輕財務負擔。

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法律知多少

民法-債各種之債運送承攬運送

●對於承攬運送人因運送物之喪失、毀損或遲到所生之損害賠償請求權,自運送物交付或應交付之時起,一年間不行使而消滅。

●承攬運送人,對於託運物品之喪失、毀損或遲到,應負責任。但能證明其於物品之接收保管、運送人之選定、在目的地之交付,及其他與承攬運送有關之事項,未怠於注意者,不在此限。

民法-債各種之債交互計算

●交互計算之計算期,如無特別訂定,每六個月計算一次。

●記入交互計算之項目,自計算後,經過一年,不得請求除去或改正。

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連江縣南竿鄉 房屋二胎轉增貸!擺脫房貸重擔看過來!裕昌

臨時有週轉需求,但名下房屋已經抵押貸款,也沒有其他擔保品了怎麼辦?別擔心!您知道房屋其實可以再貸款第二次,也就是所謂的房屋二胎貸款嗎?房屋二胎可以找誰辦理?申辦流程又是什麼呢?這篇文章帶您一次了解,5分鐘快速上手!

房屋二胎又可稱為二胎房貸、二順位房貸,當房屋先前已向銀行或其他貸款機構申請貸款後,用同一棟房屋再次向別家機構申請貸款,就是房屋二胎,抵押權設定會有第一順位、第二順位的債權人。由於二胎房貸風險較高,因此提供房屋二胎的銀行不多,條件、方案內容也較為嚴格,建議有資金需求的人可透過民間辦理。

申請條件

年滿民法成年年齡,名下房屋已貸款過一次。
※即使有信用瑕疵、無財力證明,或是名下房屋為持分等被銀行拒貸的情形,都還是可以向民間申請二胎房貸!

準備文件

想申請二胎房貸卻不知該準備什麼嗎?只要以下資料就能提出申請:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

備妥申請文件後,即可按照以下流程申請房屋二胎:
1.申請送件:免費填寫線上表單,並提供相關文件進行評估。
2.評估審核:我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行胎房貸試算,完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約:審核通過後將與申貸人進行對保手續,並簽訂契約。
4.設定抵押:與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款:上述程序完成後,以最快的速度核發貸款金額。

不可否認的,申請民間二胎房貸風險確實較高,這是因為坊間有許多非法業者混雜其中,使申貸人誤入高利貸陷阱,提醒你可用以下方式確認:
1.是否為合法立案的民間貸款公司
2.貸款利息是否超過行情範圍
3.是否額外收取不合理的費用
4.雙方是否約定時間當面對保
5.是否有實體店面經營

以上就是房屋二胎的介紹,有貸款需求歡迎填寫線上表單提出申請,用名下房屋換現金!

常見問題

◎我名下只有一筆持分建物,申請二胎房貸會有困難嗎?
不會,只要你的房屋仍有殘值,持分房屋也可以申請二胎房貸。

◎向民間辦理二胎房貸會通知其他親友嗎?
不會!也無須其他保人,保障您的貸款隱私。

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法律小辭典

民法-親屬父母子女

●非婚生子女認領之效力,溯及於出生時。但第三人已得之權利,不因此而受影響。

●生父認領非婚生子女後,不得撤銷其認領。但有事實足認其非生父者,不在此限。

民法-物權所有權共有

●各共有人,除法令另有規定外,得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者,不在此限。
前項約定不分割之期限,不得逾五年;逾五年者,縮短為五年。但共有之不動產,其契約訂有管理之約定時,約定不分割之期限,不得逾三十年;逾三十年者,縮短為三十年。
前項情形,如有重大事由,共有人仍得隨時請求分割。

●不動產共有人間關於共有物使用、管理、分割或禁止分割之約定或依第八百二十條第一項規定所為之決定,於登記後,對於應有部分之受讓人或取得物權之人,具有效力。其由法院裁定所定之管理,經登記後,亦同。
動產共有人間就共有物為前項之約定、決定或法院所為之裁定,對於應有部分之受讓人或取得物權之人,以受讓或取得時知悉其情事或可得而知者為限,亦具有效力。
共有物應有部分讓與時,受讓人對讓與人就共有物因使用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任。

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建地借款怎麼辦?一篇整理不同種類建地借款哪種最划算!_總則 法律行為 無效及撤銷 …

想辦理土地貸款,但個人信用評分有瑕疵,或沒有穩定工作與薪轉證明嗎?別擔心!其實就算個人條件不夠好,還是可以申請貸款喔!若您因為某些原因無法向金融機構申貸,民間土地貸款是一個好選擇!這篇文章要告訴您申請土地貸款的條件與流程,趕快繼續往下看吧!

土地貸款就是以土地為抵押品,向銀行、農會或民間貸款公司借款,貸款機構會根據土地價值給予相對的額度與利率。銀行與農會土地貸款較麻煩的是條件限制多,申請人必須信用良好、有穩定的工作及收入,還要提出資金用途計畫書,例如:農業營運計畫、建築計畫等。很多人因為條件不符遭拒,或是無法在金融機構貸到理想的額度,所以轉向民間貸款公司求助。民間土地貸款審核寬鬆,主要以土地價值為評估依據,其他金融機構要求的條件都是用來加分,申辦相對容易,額度更可達土地價值的9成,能有效填補資金缺口!

申請條件

符合民法上的完全行為能力人
名下有土地,且土地價值足夠
民間土地一、二胎貸款申請條件寬鬆,只要名下有土地,不限坪數、類型、地區、持有時間等,建地、林地、農地、工業用地、山坡地、原保地等都能貸,持分土地也可以!歡迎聯繫我們進行土地貸款試算!

準備文件

雙證件影本
戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
撥款存摺封面影本
其他加分文件(財力證明)

申辦流程

1.申請:填寫線上表單向我們提出土地貸款申請。
2.審核:專員依據文件進行土地貸款試算,規劃可貸方案。
3.對保:專員與你見面核對土地貸款方案,進行簽約。
4.抵押:到地政機關辦理抵押權設定。
5.撥款:撥款到指定戶頭,最快一天就可收到款項。

申請貸款前也要提醒你做好理財規劃,才能在不影響生活品質的前提下,取得資金做多元用途。

以上就是土地貸款的說明與介紹,有任何貸款需求歡迎向我們提出申請,用土地換高額度現金!

常見問題

◎持分土地也可申請土地貸款嗎?
持分土地很難向銀行申貸成功,建議直接諮詢我們。不僅過件率高,也不會通知其他持有人,保障你的貸款權益。

◎信用瑕疵還可以辦理土地貸款嗎?
可以!民間土地貸款不看個人信用評分,信用小白、信用瑕疵等銀行拒絕情況都可以申辦!

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法律小常識

民法-親屬婚姻婚姻之普通效力

●夫妻之住所,由雙方共同協議之;未為協議或協議不成時,得聲請法院定之。
法院為前項裁定前,以夫妻共同戶籍地推定為其住所。

●夫妻互負同居之義務。但有不能同居之正當理由者,不在此限。

民法-總則法律行為無效及撤銷

●法律行為之一部分無效者,全部皆為無效。但除去該部分亦可成立者,則其他部分,仍為有效。

●經承認之法律行為,如無特別訂定,溯及為法律行為時發生效力。

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新北市中和區 機車貸款流程有哪些?一篇教你避開這些陷阱裕昌

如果臨時急需一筆資金,想找銀行申請信貸根本緩不濟急,此時該怎麼辦呢?你需要的是民間汽機車貸款為你紓困!汽機車貸款不僅不必抵押車輛給業者,還有一筆資金供你彈性運用,跟著我們一起往下看吧!

汽機車貸款也可稱為汽機車抵押貸款,可用於資金周轉亦或是補足購車時款項不足的部分,因貸款流程簡易,申請流程比起不動產要快的多,對於急用資金的民眾而言非常方便。

申請條件

只要符合以下資格,就能免留車申請汽機車貸款:
1.年滿20歲,或未成年但已婚者
2.申請人名下持有汽機車
3.現職工作滿3個月以上,無薪轉證明者也可申請

準備文件

雙證件正、影本(正本僅用來核對身分)
財力證明文件(如:薪資單、扣繳憑單、所得清單等)
行車執照
存摺封面影本(撥款用)
汽車新領牌照登記書

申辦流程

1.申請:準備好申貸文件後向要申請的汽機車貸款公司諮詢。
2.審核:專員依照貸款文件進行試算,制定汽機車貸款方案並回報給借貸人。
3.簽約:約定地點確認合約內容,無誤就可簽約。
4.設定:撥款前須至監理所辦理動保設定。
5.撥款:動保設定完後就可撥款至借款人戶頭。

提醒您,民間汽機車貸款業者有很多,申辦前一定要謹慎選擇、多方打聽比較,以免遭到詐騙。

不論你想申請的是汽車貸款或機車貸款,只要在申請前留意自身需求、利率範圍,就能避免掉入汽機車貸款陷阱。以上是汽機車貸款的相關介紹,想搜尋安全汽機車貸款平台,來找我們就對了,不僅合法、能讓你安心借貸,還能借得比其他機構多!

常見問題

◎15年以上的老車也可以申請汽機車貸款嗎?
以銀行車貸來說,大部分都有車齡限制,但民間貸款公司皆可承作,若有需求,歡迎與我們的專員聯繫。/p>

◎申請民間汽機車貸款需要支付額外的費用嗎?不需要額外付費,只需要在審核通過後支付3500元的監理機關動保設定費。/p>

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法律小達人

動產擔保交易法-信託占有

●經依本法設定抵押之動產,不得為信託占有之標的物。違反前項規定者,其信託收據無效。

●信託人同意受託人出賣標的物者,不論已否登記,信託人不負出賣人之責任,或因受託人處分標的物所生債務之一切責任。
信託人不得以擔保債權標的物之所有權對抗標的物之買受人,但約定附有限制處分條款或清償方法者,對於知情之買受人不在此限。

動產擔保交易法-動產抵押

●抵押權人依前條第一項規定實行占有抵押物時,應於三日前通知債務人或第三人。
前項通知應說明事由並得指定履行契約之期限,如債務人到期仍不履行契約時,抵押權人得出賣占有抵押物,出賣後債務人不得請求回贖。
抵押權人不經第一項事先通知,逕行占有抵押物時,如債務人或第三人在債權人占有抵押物後之十日期間內履行契約,並負擔占有費用者,得回贖抵押物,但抵押物有敗壞之虞,或其價值顯有減少,足以妨害抵押權人之權利,或其保管費用過鉅者,抵押權人於占有後,得立即出賣。

●抵押權人出賣占有抵押物,除前條第三項但書情形外,應於占有後三十日內,經五日以上之揭示公告,就地公開拍賣之,並應於拍賣十日前,以書面通知債務人或第三人。
抵押物為可分割者,於拍賣得價足以清償債務及費用時,應即停止。債權人本人或其家屬亦得參加拍賣,買受抵押物。

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二水鄉房貸遲繳會有貸款滯納金嗎?上限又是多少?

路上常可以看到二胎房貸的廣告看板,到底什麼是二胎房貸?有哪些申請條件?申辦房屋二胎貸款的應備文件與流程又是什麼呢?這些事情先搞清楚,才能找到最適合自己的貸款方案!以下就來為您解說二胎房貸的常見問題,讓您申辦得心應手。

房屋二胎意思是指申貸人以名下尚有貸款的房屋,再向另一家借貸機構申請抵押借款,該房屋出現第二順位債權人,因此又稱為「二胎房貸」、「二順位房貸」。

申請條件

民法成年年齡,名下房屋已貸款過一次。
※貼心提醒:即使有信用瑕疵,或是無財力證明等任何被銀行拒貸的情況,還是可以向我們提出申請!

準備文件

想申請二胎房貸卻不知該準備什麼嗎?只要以下資料就能提出申請:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

備妥申請文件後,即可按照以下流程申請房屋二胎:
1.申請送件:免費填寫線上表單,並提供相關文件進行評估。
2.評估審核:我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行胎房貸試算,完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約:審核通過後將與申貸人進行對保手續,並簽訂契約。
4.設定抵押:與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款:上述程序完成後,以最快的速度核發貸款金額。

在此提醒你,申請任何貸款項目之前,都應先檢視自己的財務狀況並做好理財規畫,才不會出現負擔不了每月月付金與利息的窘境,量力而為並謹慎理財才能為自己帶來更多財富。

多數人向銀行申請貸款卻因收入條件與信用狀況不佳遭拒貸,想找民間貸款卻又害怕遇到高利貸業者而存有疑慮,其實只要找有一定口碑的合法業者就不必擔心。辦理二胎房貸歡迎來找我們,我們不僅是合法立案的民間貸款業者,也會是你最強而有力的靠山!

常見問題

◎如果已經借過其他民間二胎房貸了,還可以再向你們提出申請嗎?
如果你發現之前借的民間二胎房貸利率較高或額度較低,經我們專員評估後,就能為你辦理二胎房貸轉貸,先代償剩餘貸款金額再轉貸過來,並享有低利高額的優惠。

◎民間房屋二胎利率多少?
最低月利率1%,輕鬆還款無負擔。

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法律小達人

民法-物權所有權不動產所有權

●第七百七十四條至前條規定,於地上權人、農育權人、不動產役權人、典權人、承租人、其他土地、建築物或其他工作物利用人準用之。

●土地所有人因使浸水之地乾涸,或排泄家用或其他用水,以至河渠或溝道,得使其水通過鄰地。但應擇於鄰地損害最少之處所及方法為之。
前項情形,有通過權之人對於鄰地所受之損害,應支付償金。
前二項情形,法令另有規定或另有習慣者,從其規定或習慣。
第一項但書之情形,鄰地所有人有異議時,有通過權之人或異議人得請求法院以判決定之。

民法-物權質權典權

●典權存續中,典權人得將典物轉典或出租於他人。但另有約定或另有習慣者,依其約定或習慣。
典權定有期限者,其轉典或租賃之期限,不得逾原典權之期限,未定期限者,其轉典或租賃,不得定有期限。
轉典之典價,不得超過原典價。
土地及其土地上之建築物同屬一人所有,而為同一人設定典權者,典權人就該典物不得分離而為轉典或就其典權分離而為處分。

●典權存續中,典物因不可抗力致全部或一部滅失者,除經出典人同意外,典權人僅得於滅失時滅失部分之價值限度內為重建或修繕。原典權對於重建之物,視為繼續存在。

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民間房屋貸款是合法的嗎?民間房貸二胎利息多少? 彰化縣_多雲時陰短暫雨晨霧

我們在購買房屋時除了準備頭期款,其餘款項可能得仰賴銀行貸款,才能補足資金;然而要以房屋作為資產抵押轉換為現金,就必須依靠房屋二胎貸款才能達成目標。究竟房屋二胎是什麼?以下是我們詳細的介紹。

房屋二胎意思是指申貸人以名下尚有貸款的房屋,再向另一家借貸機構申請抵押借款,該房屋出現第二順位債權人,因此又稱為「二胎房貸」、「二順位房貸」。

申請條件

若目前急需現金,只要符合以下條件即可申請二胎房貸:
1.年滿20~85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入,無薪轉證明亦可
3個月且有穩定收入
3.名下房屋仍有殘值,即使持分也可辦理

準備文件

在申請房屋二胎之前,可先備妥以下文件:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

備妥申請文件後,即可按照以下流程申請房屋二胎:
1.申請送件:免費填寫線上表單,並提供相關文件進行評估。
2.評估審核:我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行胎房貸試算,完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約:審核通過後將與申貸人進行對保手續,並簽訂契約。
4.設定抵押:與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款:上述程序完成後,以最快的速度核發貸款金額。

最後提醒你,市面上有不少房屋二胎詐騙案例,因此一定要謹慎挑選民間二胎公司,事先收取手續費、重要證件正本的都很有可能為詐騙集團,要小心不要上當受騙喔!

多數人向銀行申請貸款卻因收入條件與信用狀況不佳遭拒貸,想找民間貸款卻又害怕遇到高利貸業者而存有疑慮,其實只要找有一定口碑的合法業者就不必擔心。辦理二胎房貸歡迎來找我們,我們不僅是合法立案的民間貸款業者,也會是你最強而有力的靠山!

常見問題

◎如果已經借過其他民間二胎房貸了,還可以再向你們提出申請嗎?
如果你發現之前借的民間二胎房貸利率較高或額度較低,經我們專員評估後,就能為你辦理二胎房貸轉貸,先代償剩餘貸款金額再轉貸過來,並享有低利高額的優惠。

◎如何避免房屋二胎詐騙?
建議您以有實體店面、月利率合理、不事先收取手續費、重要證件正本的貸款公司為主,就能有效避免非法機構。

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法律知多少

民法-繼承遺囑效力

●繼承人或其他利害關係人,得定相當期限,請求受遺贈人於期限內為承認遺贈與否之表示;期限屆滿,尚無表示者,視為承認遺贈。

●以遺產之使用、收益為遺贈,而遺囑未定返還期限,並不能依遺贈之性質定其期限者,以受遺贈人之終身為其期限。

民法-繼承遺產之繼承無人承認之繼承

●繼承開始時繼承人之有無不明者,在遺產管理人選定前,法院得因利害關係人或檢察官之聲請,為保存遺產之必要處置。

●遺產管理人,因親屬會議,被繼承人之債權人或受遺贈人之請求,應報告或說明遺產之狀況。

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線西鄉銀行房屋二胎難申辦?3分鐘讓您輕鬆過件!

每月繳完房貸後想做其他投資卻沒有多餘資金嗎?或是遇到周轉困難需要大筆金錢?那麼房屋二胎便是很好的管道,透過名下房屋申辦二胎房貸就能解決財務問題!想知道如何辦理房屋二胎嗎?請看以下的介紹

房屋二胎貸款(二胎房貸)的意思是將已經設有第一順位抵押權的房子,拿去向另一家銀行或民間貸款機構申請第二次貸款,這時會將貸款機構設為第二順位抵押權人,因此二胎房貸又稱二順位房貸。銀行房屋二胎除了審核房屋條件外,也會看貸款人的信用評分、工作與收入狀況,因此即便房屋條件良好,還是有可能遭到拒絕。民間房屋二胎審核則相對寬鬆,幾乎只看房屋殘值,個人條件則作為加分用途,貸款過件率達90%以上,額度更高、借還靈活,因此成為二胎貸款的主要申辦管道。

申請條件

年滿民法成年年齡,名下房屋已貸款過一次。
※即使有信用瑕疵、無財力證明,或是名下房屋為持分等被銀行拒貸的情形,都還是可以向民間申請二胎房貸!

準備文件

想申請二胎房貸卻不知該準備什麼嗎?只要以下資料就能提出申請:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

備妥申請文件後,即可按照以下流程申請房屋二胎:
1.申請送件:免費填寫線上表單,並提供相關文件進行評估。
2.評估審核:我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行胎房貸試算,完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約:審核通過後將與申貸人進行對保手續,並簽訂契約。
4.設定抵押:與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款:上述程序完成後,以最快的速度核發貸款金額。

在此提醒你,申請任何貸款項目之前,都應先檢視自己的財務狀況並做好理財規畫,才不會出現負擔不了每月月付金與利息的窘境,量力而為並謹慎理財才能為自己帶來更多財富。

以上就是二胎房貸的介紹,有貸款需求歡迎填寫線上表單提出申請,讓名下房屋為您取得資金!

常見問題

◎房屋二胎詐騙事件頻傳,如何分辨合法的民間貸款機構?
其實選擇政府立案的民間貸款公司,就能避免陷入詐騙陷阱,提供以下4項分辨的標準:
1.實體店面經營才有保障
2.貸款利率在法定範圍內
3.事前不收取不合理費用
4.借貸雙方當面對保簽約

◎向民間辦理二胎房貸會通知其他親友嗎?
不會!也無須其他保人,保障您的貸款隱私。

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法律小常識

公寓大廈管理條例-管理組織

●區分所有權人會議之決議,未經依下列各款事項辦理者,不生效力:
一、專有部分經依區分所有權人會議約定為約定共用部分者,應經該專有部分區分所有權人同意。
二、公寓大廈外牆面、樓頂平臺,設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備或其他類似之行為,設置於屋頂者,應經頂層區分所有權人同意;設置其他樓層者,應經該樓層區分所有權人同意。該層住戶,並得參加區分所有權人會議陳述意見。
三、依第五十六條第一項規定成立之約定專用部分變更時,應經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。但該約定專用顯已違反公共利益,經管理委員會或管理負責人訴請法院判決確定者,不在此限。

●管理委員會應向區分所有權人會議負責,並向其報告會務。

公寓大廈管理條例-管理服務人

●公寓大廈管理委員會、管理負責人或區分所有權人會議,得委任或僱傭領有中央主管機關核發之登記證或認可證之公寓大廈管理維護公司或管理服務人員執行管理維護事務。

●公寓大廈管理維護公司,應依下列規定執行業務:
一、應依規定類別,聘僱一定人數領有中央主管機關核發認可證之繼續性從業之管理服務人員,並負監督考核之責。二、應指派前款之管理服務人員辦理管理維護事務。
三、應依業務執行規範執行業務。

資料來源:參考連結

企業融資貸款推薦?首辦享最低0.8%企業貸款利率! 嘉義市_多雲短暫雨有霧

信用貸款對於名下沒有房地的人來說,是很方便的借款方式,然而,很多人向銀行辦理信貸卻碰壁,原因往往是工作不穩定、信用評分不足,這時該怎麼辦呢?沒關係,讓我們來為您介紹比銀行更方便的貸款途徑,也就是民間信用貸款!民間信用貸款怎麼辦理?3分鐘輕鬆搞懂!

和需要抵押品的房地貸款不同,信用貸款是依照申請人的信用分數及還款能力進行審核,試算可貸額度,由於信用貸款屬於無擔保品貸款,對銀行來說風險較大,因此在信用報告、財力證明、工作型態都會進行詳細的檢核。

申請條件

符合民法上的完全行為能力人
薪轉、勞保滿3個月

準備文件

在申請信用貸款之前,可先備妥以下文件:
1.身分證等雙證件
2.戶籍謄本
3.收入證明
4.在職證明(需正職)
5.財產清冊

申辦流程

1.提出申請:選擇好信貸銀行並提出申請。
2.審核文件:根據提供文件進行信用貸款審核,試算信貸額度、利率等。
3.對保簽約:申請人確認方案無誤後,和銀行專員見面進行信貸方案確認並簽約。
4.完成撥款:簽約完成後,銀行便會將金額撥款至指定戶頭。

提醒您!信用貸款利率較高,申請前記得做好個人財務規劃,以免借款後遇到還款困難,反而造成更大的資金缺口喔!

以上就是信用貸款的說明與介紹,如果銀行信貸申辦失敗,也可透過民間辦理代書貸款,不看信用狀況取得資金更方便。

常見問題

◎我之前曾申請過其他民間信用貸款,但利率比較高,可以轉去你們那裡嗎?
當然可以,我們也有提供信貸轉貸、信貸增貸等服務,如果需要轉貸降息、代償債務、增額貸款,都歡迎找我們為你處理。

◎信貸可以貸多少額度?
信用貸款額度依個人條件核定,銀行放款不能超過平均月收入的22倍,還有金額上限,如300萬、500萬;民間信貸額度沒有確切上限,個人條件越好,能貸的額度越多。

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銀行法-通則

●銀行之營業時間及休假日,得由中央主管機關規定,並公告之。

●第三十二條、第三十三條或第三十三條之二所列舉之授信對象,利用他人名義向銀行申請辦理之授信,亦有上述規定之適用。
向銀行申請辦理之授信,其款項為利用他人名義之人所使用;或其款項移轉為利用他人名義之人所有時,視為前項所稱利用他人名義之人向銀行申請辦理之授信。

銀行法-罰則

●依本法規定應處罰鍰之行為,其情節輕微者,得免予處罰,或先命其限期改善,已改善完成者,免予處罰。

●犯第一百二十五條、第一百二十五條之二或第一百二十五條之三之罪,於犯罪後自首,如自動繳交全部犯罪所得者,減輕或免除其刑;並因而查獲其他正犯或共犯者,免除其刑。
犯第一百二十五條、第一百二十五條之二或第一百二十五條之三之罪,在偵查中自白,如自動繳交全部犯罪所得者,減輕其刑;並因而查獲其他正犯或共犯者,減輕其刑至二分之一。
犯第一百二十五條第一項、第一百二十五條之二第一項及第一百二十五條之三第一項、第二項之罪,其因犯罪獲取之財物或財產上利益超過罰金最高額時,得於犯罪獲取之財物或財產上利益之範圍內加重罰金;如損及金融市場穩定者,加重其刑至二分之一。

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新竹市土地二胎教您輕鬆申辦!5步驟照做就對了!

有投資周轉等資金需求時,可以利用名下土地辦理土地貸款,但是你知道光是土地就有分很多種類,也不是每種土地都可以向銀行貸款喔!來看以下對土地貸款的介紹吧!

土地貸款與房屋貸款一樣,都是透過抵押權設定來取得資金,又可分為商業地貸款、建地貸款、農地貸款、林地貸款、工業地貸款等,每種土地貸款在不同管道之下,利率、成數、條件限制都不同。土地貸款可以找銀行、農會或民間貸款公司辦理,但有受理土地貸款的銀行不多,且金融機構土地貸款限制多,要符合特定條件才能申辦,比如:身為農會會員、土地產權完整等,因此若要辦理土地貸款,民間貸款公司是個較方便的管道,就算土地已經有貸款,也可以向民間辦理土地二胎,把土地價值最大。

申請條件

符合民法上的完全行為能力人
名下有土地,且土地價值足夠
民間土地一、二胎貸款申請條件寬鬆,只要名下有土地,不限坪數、類型、地區、持有時間等,建地、林地、農地、工業用地、山坡地、原保地等都能貸,持分土地也可以!歡迎聯繫我們進行土地貸款試算!

準備文件

雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
土地、建物所有權狀正本
一胎貸款近1年繳款明細(二胎貸款應備)
銀行存摺封面影本(撥款用)

申辦流程

1.申請:準備相關文件並提出申請。
2.估價:專員為土地鑑價,並做成鑑價報告。
3.審核:根據鑑價報告與貸款人資料評估可貸額度,並回報給貸款人。
4.對保:雙方約定時間、地點碰面,核對合約內容並簽約。
5.設定:至地政機關辦理抵押權設定。
6.撥款:手續完成,款項匯入指定帳戶。

提醒您!申辦土地貸款之前記得評估自己的還款能力,並做好還款計畫,以免再次落入資金困境!

以上就是土地貸款的介紹,若有資金需求歡迎直接向我們申請,專業又划算的土地貸款在這裡!

常見問題

◎土地貸款還款方式?
可以選擇分期償還,也可先只繳利息,專員會依個人狀況訂定最無負擔的還款方式。

◎我已經向其他民間貸款申請過土地貸款,還可以再借嗎?
可以,歡迎參考我們的土地二胎貸款方案,一樣能為你處理資金問題。

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土地法-土地使用耕地租用

●依第一百十四條第三款及第五款之規定終止契約時,出租人應於一年前通知承租人。

●耕地出租人以耕畜種子肥料或其他生產用具供給承租人者,除依民法第四百六十二條及第四百六十三條之規定外,得依租用契約於地租外酌收報酬,但不得超過供給物價值年息百分之十。

土地法-總則地權

●土地所有權以外設定他項權利之種類,依民法之規定。

●私有土地,因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時,其所有權視為消滅。前項土地,回復原狀時,經原所有權人證明為其原有者,仍回復其所有權。

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高雄市新興區 信貸與卡友貸差別?利率、額度完整比較

這幾年疫情肆虐,再加上通貨膨脹的影響,使得許多人的生活越來越苦不堪言,向政府申請紓困救濟金不僅條件多,且緩不濟急,如果你不排斥的話,也可以考慮民間信用貸款解救你的生活壓力,需要資金的你務必閱讀本文深入了解!

信用貸款是以個人信用及財力條件為擔保的貸款方式,因為沒有抵押品,利率比其他貸款商品高,只有條件極好或是銀行偏好的客群,例如軍公教人員或百大企業員工,才能獲得較優惠的利率。銀行信用貸款審核嚴格,有些人因為信用空白、信用瑕疵或負債比過高等情況遭到拒絕,轉而向民間貸款公司求助。民間信貸條件寬鬆,不會調閱聯徵紀錄,只要勞保和薪轉滿3個月即可申請,最快當天就能完成審核撥款!

申請條件

符合以下條件,就能申請快速又划算的民間信用貸款:
1.年滿20~70歲之國民
2.正常工作滿
3個月且有穩定收入
3.無薪轉證明者亦可辦理

準備文件

在申請信用貸款之前,可先備妥以下文件:
1.身分證等雙證件
2.戶籍謄本
3.收入證明
4.在職證明(需正職)
5.財產清冊

申辦流程

1.申請:向要申請的信貸銀行提出申請,絕大多數銀行都提供線上辦理的服務。
2.審核:銀行依據申請人提交資料進行信貸審核。
3.對保:行員與你共同確認信用貸款方案後簽約。
4.撥款:流程完成後,銀行會將信貸金額匯至指定戶頭,往後根據合約還款即可。

信用貸款雖然不需提供擔保品與保證人,相對其他動產和不動產貸款而言,是較容易申請的項目,在此也要提醒你,申請信用貸款前,無論你想貸款的金額是多少,都應該先做好財務規劃,仔細核算每月可負擔的本金與利息,免得最後無法償還款項,毀壞自身信用。

向銀行申請信用貸款雖然風險低,但耗費時間長,不見得比較划算,想要又快又划算的獲得資金協助,就應該選擇民間貸款公司,不僅額度高、核貸速度快,條件佳者還有專屬利率優惠,信用貸款推薦,是你不會後悔的選擇!

常見問題

◎我信用條件不好,要怎麼做可以貸得更高?
如果你過去曾有信用不良紀錄,但目前有高額資金需求,如果自己或家人名下有不動產可供擔保,就能貸得更高。

◎申請民間貸款公司的信用貸款陷阱有哪些?
多數人以為民間借貸都是高利貸,那是過時的刻板印象,只有和不肖業者借貸才有可能發生,以下幾項民間信用貸款陷阱供你留意:
1.未經政府合法立案
2.利息超出行情範圍
3.過件前即索取費用
4.不願當面對保簽約
5.沒有實體店面經營民間貸款公司請認明政府合法立案的公司,才不會落入高利貸陷阱之中。

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法律知多少

消費者債務清理條例-債務人財產之保全

●債權人於法院裁定開始更生或清算程序前,就應屬債務人之財產,提起代位訴訟、撤銷訴訟或其他保全權利之訴訟,於更生或清算程序開始時尚未終結者,訴訟程序在監督人或管理人承受訴訟或更生或清算程序終止或終結以前當然停止。

●法院就更生或清算之聲請為裁定前,得因利害關係人之聲請或依職權,以裁定為下列保全處分:
一、債務人財產之保全處分。
二、債務人履行債務及債權人對於債務人行使債權之限制。
三、對於債務人財產強制執行程序之停止。
四、受益人或轉得人財產之保全處分。
五、其他必要之保全處分。
前項保全處分,除法院裁定開始更生或清算程序外,其期間不得逾六十日;必要時,法院得依利害關係人聲請或依職權以裁定延長一次,延長期間不得逾六十日。
第一項保全處分,法院於駁回更生或清算之聲請或認為必要時,得依利害關係人聲請或依職權變更或撤銷之。
第二項期間屆滿前,更生或清算之聲請經駁回確定者,第一項及第三項保全處分失其效力。
第一項及第三項保全處分之執行,由該管法院依職權準用強制執行法關於假扣押、假處分執行之規定執行之。
第一項至第三項之裁定應公告之。

消費者債務清理條例-總則通則

●聲請更生或清算,徵收聲請費新臺幣一千元。
郵務送達費及法院人員之差旅費不另徵收。但所需費用超過應徵收之聲請費者,其超過部分,依實支數計算徵收。
前項所需費用及進行更生或清算程序之必要費用,法院得酌定相當金額,定期命聲請人預納之,逾期未預納者,除別有規定外,法院得駁回更生或清算之聲請。

●更生及清算事件專屬債務人住所地或居所地之地方法院管轄。
不能依前項規定定管轄法院者,由債務人主要財產所在地之地方法院管轄。

資料來源:參考連結